Жилье в Екатеринбургe в 2006 году подорожало вдвое

правды нет
наше государство враждебно собственному населению
зачем вы ходите на выборы посмотрите кто там нет простых людей
прутся туда толстосумы разные чтоб еще больше украсть
жилье дорожает не из за рынка а из за монополии Аркадия
не стоит ни одна квартира миллиён
вот пример дача (построил сам за 4 года) 300кило рублей по материалу вышло
95 м жилое
10 м крыльцо
балкончик 35кв(5х7)с пластмассовыми пальмами
2 печки
1 камин
5 км от города
100 метров остановка гор автобуса по 7руб(не ездил ни разу)
стены пеноблок снаружи кирпич
потолки полы плиты перекрытия
и все это вместе с унитазами и всеми досками гвоздями 300 000руб 2140руб за метр квадратный
если нанимать рабочих ну еще 300 000
а теперь посмотрим квартиру
платишь ты только край за 2 кап стены(за другие платит сосед) платиш только за потолок за пол платит сосед с низу
фундамент общий дома льют из кишки ,туев куч работяг на площадке нет тоесть стоимость должна быть ниже
говорят в городе земля дорогая(общее достояние ктоее подорожалто) строй за городом
не хотят, не будут патомушто деньги ядерные
вот еслибы землю можно было взять где угодно(пришел ткнул пальцем отдал 2 тсячи за сотку и строй малоэтажку)тогда бы жилье не стоило по 20-70тыс за метр а былобы по2 тыс

Основные деньги в стране это доходы от экспорта сырья - нефть, газ и т.д, а сырье как известно резко выросло за последние годы, приток долларов в страну резко вырос. Куда инвестировать деньги ? Вывести за границу это привилегия не многих … Остается внутренняя недвижимость, как следствие цены на нее выросли пропорционально росту цен на нефть (нефть выросла с 20 до 78, 390%!!).

Но цены на сырье пошли вниз … Объем притока баксов в страну уменьшается, доллар должен расти, относительно рубля - пока его держит ЦБ, бензин растет – это говорит что рубль дешевеет относительно нефти, а нефть дешевеет относительно доллара (рубль ДОЛЖЕН упасть) . Думаю, если снижение цен на нефть продолжиться, то и недвижимость относительно доллара должна упасть.

хм... ну много что не уточнил... есть ли центральное отопление ? водопровод ? электричество рядом было или пришлось хз откуда тянуть ? и тд и тп...
но если all inclusive - то я жестко тебе завидую и скоро начину строить свой ;-)

Все таки дача или место постоянного проживания(жилой коттедж)?

ну... от одного до другого в данном случае недалеко

...да еще вопрос газификации ?, газовая печь удобная штука... газовый котел тоже вещь...

Можно решить вопрос со строительством доступного и разнообразного жилья. Для этого нужно принять только одно, но кардинальное решение: признать наконец, что только собственник земли и никто больше должен решать что как и зачем на ней строить. Чтобы каждый собственник мог возвести все что ему пожелается безо всяких разрешений, уведомлений и прочего. Есть земля, есть деньги - строй/копай чего угодно.
А для защиты интересов будующих жильцов ввести ответственность застройщика за ущерб/вред здоровью/гибель кого-либо произошедшие из-за проекта/постройки/содержания здания. И обязать их ее страховать по свободным ценам. При этом НИКАКИХ государственных или муниципальных инспекций пока все идет нормально (т.е. пока не развалилось - никаких проверок, когда развалилось - суд и компенсация).

??? если не будет тех.проверок -тогда мосты каждый день рушиться будут !...
если не будет финансовых проверок - начнутся нехилые махинации...

контроль нужен. но только законодательно, что и предлагает в упрощенном виде "Wisecat". Если есть закон и ответственность за его невыполнение, то зачем проверки?
Виновен по факту- сиди в турьме. Все просто.

- Я - Фунт, - повторил он с чувством. - Мне девяносто
лет. Я всю жизнь сидел за других. Такая моя профессия - страдать за других. ("Золотой теленок")
Сдается мне тогда будет целая профессия Фунт.

в таком секторе как строительство фунтов надо будет держать десятки ...(к тому же по закону один фунт потянет за собой многих "не фунтов" ...)
а когда законы и ответственность ужесточат до расстрела то желающих быть фунтом мгновенно убавится...
;-)

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2006 12:46]

Надо денег собрать, и проплатить местным каналам, чтоб крутили по телеку, типа "Скоро рынок жилья рухнет!!!!!". Навыдумывать спецов - аналитиков, которые умными словами будут объяснять, что де все, цены падают, рынок рушится! Создать панику так сказать... бить их же оружием, ажиатаж наоборот..

потом выступит например ЧАМ и всех "успокоит" ...
:-d

ЧАМ всех успокоит. По телеку смотришь его отчет, все гладко, о всех проблемах знает, как в сказке.

точно ... все спокойно в нашем государстве, спите спокойно....
:-d

Это же еще лучше, самая хорошая реклама, это когда власти все отрицают, еще быстрее побегут избавляться от квартир. :-)

Для слива нужна ситуация, при которой спекулянту недвижимостью понадобится бабло. Такую ситацию может простимулировать только мощный налог на недвижимость сверх определенного метража.

Все к этому идет.

больно долго идет ... никак не дождемся ...

Узко мыслите господа. Как бы так не получилось, что наши дети придут к нам с вопросом: Папа, ты что совсем дурак? Ты корячился всю жизнь за эту квартиру, вместо того чтобы прикупить земли с/х назначения, построить скважину для добычи пресной воды и т.д. А то мы вынуждены покупать литр чистой воды за 100 евро и вынуждены работать по 18 часов в сутки при этом всё равно оставаясь голодными.
Оказывается всё совсем уже запущенно. Вот крайне любопытная статья о том, что нас ждёт дефицит всех значимых для жизни ресурсов, а не только нефти и газа:
http://www.lib.ru/POLITOLOG/ponomarenko.txt
Материал достаточно большой, но оно того стоит.

Вот вам и повод для падения цен на недвижимость лет через 30-50 когда население земли сократиться раза эдак в три.

В пригороде Пекина элитное жильё стоит 5-7 тысяч рублей за кв.метр. В многоэтажках. Основные покупатели - офисные манагеры с зп до 700$ в месяц. Это дорого.
Кто в Ёбурге покупатель и продавец? Приезжий с области манагер? специалист?
Херня это парни. Москва и иностранции ринулись расширять своё присутствие в регионах. ... Бля а персонал мона тока в боле-менее крупных городах найти ... или превезти... из Москвы. они сцуко в Нижний Тагил не соглашаются ехать.
Не основной фактор но не последний... посмотрите на северные нефтяные города - всё скуплено под предоставление жилья специалистам. А как сваливает оборот из города - городу абзец! цены вниз. такого сценария в Ёбурге не предвидиться.
Так что один хрен правда одна - много денег много интереса и всё дорого. Просите прибавку к зп! или пусь ещё поищут пЕрсонАл. Фигли плакать я не понял...

Так-то свой участок земли если не у каждого есть, то почти.Как минимум сад. :-) Будет дефицит воды - таких дыр насверлим. Насквозь. :-)

Готовьтесь к канибализму.


Вот одна из пророческих фраз, время осуществления которой становится вполне обозримым:

- В конце, - сказал Великий Инквизитор, - в конце они положат свою свободу к нашим ногам и скажут нам: "Сделайте нас рабами, но накормите нас".



Демократия, как и другие формы власти, не переживет перенаселения. Необычность подобной ситуации будет состоять и в том, что на смену кратковременной диктатуре придет анархия, предшествующая не смене власти, как бывало раньше, а полному разрушению государственности. Дальнейший распад произойдет до уровней полузабытых ныне провинций, графств, княжеств, и т. д. вплоть до племен. В новом, уродливом обличии восторжествуют идеи национализма, однако самое главное заключается в том, что процесс этот не только неизбежен, но и необратим: повторения человеческой трагикомедии не произойдет, потому что условия обитания людей радикально изменятся.

Во времена Великого Инквизитора не было атомного оружия, а в данной ситуации глобальное дробление только после атомной войны может произойти, а там всем уже на всех буде наплевать. Будут кушать друг друга, да и от себя можно будет поесть. Всё равно мясо будет кусками отваливаться.

Да вы почитайте, там на множество тем этого форума есть ответы:

С 1990 по 1994 г. в состоянии войны находилось по крайней мере 50 государств. В 1994 г. шло более 30 войн, примерно столько же - в 1995-м. Всемирная организация здравоохранения сообщала, что в 1992 г. ежедневно умирало примерно 40 000 детей.

По сути уже начинается война всех со всеми. Нет и не будет никаких норм и правил ведения войны. Речь идет о борьбе за выживание в условиях планетарных ограниченных ресурсов.

Один из эпизодов войны - военная операция США против Ирака. Американские эксперты оценили, что в результате боевых действий было сожжено больше горючего, чем составил выигрыш. Только в результате пожара на нефтяных скважинах Кувейта сгорело 2 миллиарда баррелей нефти, что, по сегодняшним ценам, составляет около $50 миллиардов, т. е. стоимость содержания 7-го американского флота в течение года.



Наиболее опасными будут перенаселенные районы.

"Сегодня Африка становится символом всемирной демографической, природной и социальной напряженности, при которой угроза криминальной анархии становится реальной стратегической опасностью. Болезни, перенаселенность, неспровоцированные преступления, дефицит ресурсов, миграция беженцев, увеличение размытости государственно-национальных и международных границ, вооружение частных армий и охранных бюро, международные картели по распространению наркотиков наиболее очевидны через призму Западной Африки. Западная Африка предоставляет введение в тему, часто чрезвычайно неприятную для обсуждения, которая вскоре вызовет конфронтацию наших цивилизаций..."

За дипломатически сглаженной формулировкой спрятана озабоченность в связи с борьбой за остатки ресурсов.





Неизбежный спутник всех войн - миграция.



В середине 1970-х гг. количество мигрантов составило около 2.5 млн., столько же, сколько за все 1950-е и 1960-е гг. За 10 лет, с 1985 по 1995 гг. количество мигрантов в мире выросло с 15 млн. до 23 млн. человек. Кроме того, существует так называемая внутренняя миграция, оцениваемая в 27 млн. человек, и около 10 млн. нелегальных эмигрантов. Наибольшую категорию (примерно 100 млн.) представляют "экономические" мигранты, т. е. люди, оставившие свои дома, потому что их местная экономика оказалась разрушенной.

В настоящем существует Россия, сидящая у корыта с большими трещинами. Запасы нефти подходят к концу; ее экспорт к 2010-му году практически прекратится. Доходы от экспорта, как и во все прежние времена, в основном приходятся на сырье и полуфабрикаты. Управляемость страной снижается. Вполне вероятно, что первые же серьезные проявления энергетического кризиса приведут к установлению привычного, проверенного диктаторского режима. Очень существенно и то, что чувствительность к кризису у России окажется выше, чем у США.