Свежая новость про налогу на имущество. Кто в теме?

Для совладельцев недвижимости ставка налога выросла в несколько раз

Тысячи собственников квартир на Среднем Урале теперь будут платить за жилплощадь намного больше. Речь идет о налоге на жилье для так называемых совладельцев. Это те, кто имеет право собственности только на часть недвижимости. Для них отныне изменилась технология начисления налога.

Корреспонденты телекомпании "Вести -Урал" пообщались с одной из горожанок, Ириной Винкевич, которая владеет трехкомнатной квартирой совместно с мужем и дочерью. Налог на недвижимость вырос в 10 раз. Вместо 680 отдать нужно 9,5 тысяч рублей.

"Любопытные цифры, я их воспринимаю, как бессмысленный набор: 0,6359 - это на 2008 год, и 0,7049 - налог за 2009, если брать абстрактно эти цифры. И в сравнении с уплаченным в том году налогом и с тем, что должен быть в этом, то выросла ставка в 15 раз", - говорит хозяйка квартиры. Теперь, признается Ирина, может не хватить и месячной зарплаты. И в такой ситуации оказались все, кто совместно владеет жильем. Для них ставки действительно выросли. После решения Конституционного суда подати считают по новым правилам.

Простой пример: условная квартира оценена БТИ в 900 тысяч рублей. В равных долях ею владеют 3 человека. Прежде каждый из них платил налог с 300 тысяч, стоимости одной третьей жилья. Ставка на такую сумму была лишь 1/10 процента. Теперь налог считают за цену всей квартиры. Ставка тут уже выше. Выходит по 2 с лишним тысячи с человека.

Новый подход, объясняют в налоговой службе, ставит в равные условия единоличных владельцев. Те и прежде платили налог с общей стоимости. Теперь тоже сделают и долевые собственники. Дважды.

"Налоговые органы могли произвести перерасчет за 2006-2008 годы, но, учитывая, что налоговое бремя серьезное, и кризис оказал влияние на решение минфина, и перерасчет только за 2008-й", - пояснила Лидия Исаева, начальник отдела управления ФНС по Свердловской области.

Пенсионеров новшество не касается. Остальные же рассчитаться по новым счетам могут в два этапа: до 15 сентября и до 15 ноября.

По-моему бред какой-то, чтобы вместо 680 рублей налог составил 9,5 тыс. рублей.

бред не в суммах, а в том чтобы платить налог в т.ч. за площади, не являющиеся твоей собственностью
Нормативку бы сюда, то на что ссылаются все енти инстанции

похоже всё дело в повышающих коэффициентах. человек будет также платить за долю в квартире, но коэф-т будет браться повышенный, с полной стоимости квартиры. в 10 раз, конечно, перебор, навеоное в статье неточность. у страха глаза велики.
в любом случае, новость дерьмовая :-( :-(

ссылаюцца на постановление КС ит приказ МФ.
у мну Консультант еле дышит, посмотрите у кого работает побыстрее.

Вот чего пишут:

Всем горожанам предъявят налоговые претензии
27 июля 2009 17:20 Источник: URA.RU
Рубрика: Город
Неприятные новости ждут жителей Екатеринбурга - в конце недели они получат письма из налоговой инспекции, а в них перерасчет налога на имущество. В отдельных случаях платеж вырастет в 14 раз.
Повременить не удастся – налог надо заплатить в ближайшие месяцы. Обращаться в суды бесполезно – все уже решено. Таким нехитрым способом будет наполнен бюджет Екатеринбурга, серьезно пострадавший в кризис.
С конца прошлой недели жители города стали получать уведомления от районных налоговых инспекций, пересчитывающих налог на имущество. О новых квитанциях рассказали сразу несколько екатеринбуржцев.
Картина такова: в 2008 году налог за трехкомнатную квартиру на троих составлял 686 рублей (по 226 рублей 56 копеек с человека). Это был 0,1% от стоимости квартиры по оценке БТИ. Новые счета расстроили. Во-первых, БТИ без объяснения причин повысило свою оценку квартиры до 847 тыс. рублей. Во-вторых, налоговики изменили ставку налога и теперь требуют платить не 0,1%, а 0,7%. На одного человека выходит по 1 970 рублей, а суммарно – 5910 рублей.
Есть и третья причина для грусти. Помимо счета за 2009 год, налоговики вложили в конверт счет за 2008 год. В их объяснительной говорится, что налог на имущество был начислен неправильно: оказывается, уже в прошлом году надо было платить не 0,1%; с екатеринбуржцев должно удерживаться не менее 0,6359% от стоимости квартиры по БТИ. Итого по 1214 рублей доплаты на одного собственника недвижимости. В сумме еще 3642 рубля. Общий итог 9552 рубля, которые нужно заплатить до ноября 2009 года. Таким образом, за 2009 год налог на имущество вырос почти в 14 раз по сравнению с платежом 2008 года.
«Мы обращались в налоговую, но там сказали, что это новые правила и спорить бесполезно – даже в судах ничего не доказать», - рассказывает горожанка. В Верх-Исетской районной налоговой инспекции ее слова подтверждают. «Мы получили новые объяснения Министерства финансов и действуем на основании этих документов. Сейчас во всех районах будет проведен перерасчет и горожане получат новые счета. Ставки мы повышаем в соответствии с постановлением гордумы Екатеринбурга №1312 от 8 ноября 2005 года. По нему, если стоимость квартиры выше 500 тыс. рублей, то платится вообще 1% от стоимости», - объяснила сотрудник инспекции, чей телефон указан в злополучных квитанциях.
Наш собственный источник в одной из районных инспекций рассказал, что пересчеты проводятся на основании письма Минфина РФ №03-05-04-01/19 от 21 апреля 2008 года и определений Конституционного суда России №493-О от 21 декабря 2004 года и №493-О от 24 ноября 2005 года. «Очень долго спорили, стоит пересчитывать налоги или нет, - говорит собеседник, - и все же решили применить новую систему. Она очень невыгодна тем, у кого долевое владение собственностью. По одной из схем, с каждого собственника будет браться фиксированная сумма в 2,5 тыс. рублей плюс процент от стоимости по оценке БТИ. Но, судя по тем счетам, что дали ваши читатели, эту самую затратную схему пока не применили».
Сотрудник инспекции подчеркивает, что вообще платежи не должны быть большими, просто свою лепту внесло БТИ – пересчитало стоимость квартир. Почему? «Не знаю, нам эти налоги тоже не нравятся. Мы – такие же горожане, у меня вот в совместной собственности две квартиры. Теперь придется отказываться от доли в одной, вторую полностью на себя переписывать», - говорит собеседник. В возможность судебных разбирательств он не верит – против Конституционного суда не попрешь.
В городской думе готовы помочь горожанам, но не сейчас – лучше в сентябре, когда закончатся каникулы. Возможно, тогда народные избранники обсудят возможность уменьшения налоговой ставки. По крайней мере, в телефонных беседах многие депутаты признавали, что столь высокие ставки в кризисный год – издевательство над горожанами.
Правда, пойдут ли на это власти – вопрос. В неофициальных беседах сотрудники тех же налоговых признают, что налог пересчитывают с одной целью – срочно наполнить пустые муниципальные бюджеты. Так что горожанам все-таки придется сброситься на строительство развязок, поддержание чистоты в городе. И полезность тут только одна: отдав столь внушительные суммы в бюджет, екатеринбуржцы, возможно, будут внимательнее относиться к тому, как эти деньги тратятся. А такое внимание гражданского общества – уже плюс.

тока я не понял какого (скажу по руски) хера они так решили? квартира принадлежит мне на 1/3, имуществом я владею 1/3 а не всей квартирой, так почему же в налогооблагаемую базу попадает вся квартира?

если 9,5 поделить на 0,68 то получится 13,97

а если владение единоличное?

Вчера сам разбирался с этой проблемой, вот что выяснил:

1. В 2008 году изменилась Федеральная методика оценки инвентаризационной стоимости недвижимости БТИ (увеличение примерно в 1.5 раза).
2. Раньше брали стоимость квартиры и делили ее на количество собственников (пропорционально их доле), а потом с полученной суммы брали налог в соответствии с таблицей тарифов (до 300т.р. - 0,1%, от 300-500 т.р. - 0,25%, свыше 500т.р. - 2500р+1% от суммы свыше 500т.р.)
3. Теперь налог считают иначе. Берут стоимость квартиры и определяют налог в соответствии с вышеприведенной таблицей, а затем его делят на количество собственников (пропорционально их доле).

Пример:
Квартира стоила в 2008 году 600т.р, было 3 собственника (доли у всех 1/3).
1. Налог в 2008 году: Стоимость 600т.р./3=200т.р. Налог с каждого собственника 200т.р *0,1%=200руб. Всего с квартиру 600руб.
2. Налог за 2009год: Стоимость увеличилась в 1.5 раза = 900т.р.
Налог с квартиры получился 2500 руб+(900т.р.-500т.р.)*1%=6500руб.
Налог для каждого собственника 6500 руб / 3 = 2166руб.

Вот и получается увеличение налога примерно в 10 раз !!!!

+ 1000
Развернуто и правильно, спасибо. После прочтения всех разъяснений КС и Мин Фина, тоже пришел к данному мнению

подскажите, кто в теме! несовершеннолетние дети являются плательщиками налога? если да, то кто за них будет платить (родители в разводе, проживают отдельно)?

Все правильно сделали, раскидывая на нескольких собственников раньше искуственно уменьшали налог, по сравнению с единоличным владением, теперь одинаково, и это, действительно, правильно.

а уведомлять собственника, что стоимость объекта недвижимости увеличилась в 1,5 раза БТИ обязано? (со ставками сам уже разобрался, но за комментарий все равно спасибо).

Да являются. Платят за них их родители (опекуны).
Ну а на счет того что родители в разводе - это отдельная тема. Как там они между собой поделят - это их внутреннее дело.
Возможно справедливым было бы так, что платит тот родитель которому также принадлежит доля в собственности ребенка.

Предлагаю Администрацию казнить прилюдно на площади 1905 года!

Изменилась методика расчета инвентаризационной стоимости. А стоимость вашей недвижимости на самом деле в десятки раз больше БТИ, так что не жужжите.

вроде не так:
" Наш собственный источник в одной из районных инспекций рассказал, что пересчеты проводятся на основании письма Минфина РФ №03-05-04-01/19 от 21 апреля 2008 года и определений Конституционного суда России №493-О от 21 декабря 2004 года и №493-О от 24 ноября 2005 года. «Очень долго спорили, стоит пересчитывать налоги или нет, - говорит собеседник, - и все же решили применить новую систему. Она очень невыгодна тем, у кого долевое владение собственностью. По одной из схем, с каждого собственника будет браться фиксированная сумма в 2,5 тыс. рублей плюс процент от стоимости по оценке БТИ. Но, судя по тем счетам, что дали ваши читатели, эту самую затратную схему пока не применили». "

и не пытался. давайте чуток покорректнее.

это я прочитал. соответственно сделан перерасчет БТИ. Уведомить они меня как собственника обязаны? у меня увеличилась налогооблагаемая база (я один собственник, поэтому - в 1,5 раза). знатья об этом должен?мне чего сюрприз пытаюцца сделать?

А как будет происходит предъявление налога общесовместным собственникам (супругам) кто-нибудь в курсе ? Будут исходить из равенства долей (предполагаемого) и выставлять каждому по 50 % от общей суммы налога или каждому по 100% предъявлять ?

ага.... платите все и зырьте какие мы развязки делаем.... а если у людей последние деньги отбирают...на какой простите ....... нужны эти развязки ШОС 2 устраивать в городе призраке? :ultra:

меня спрашиваете? :-D

а я считаю что не для всех правильно... ведь у нас много совладельцев квартир которые не состоят в родстве. Вот например: Вы из последних сил покупаете себе задрипаную комнату в 5-ти комнатной квартире и платите налог по повышенной ставке, т.е. внушительную сумму. В то же время кто-то другой купил себе квартиру квадратов так 20 инвентаризационная стоимость которой 300 тыров. И платит пониженную ставку. ЧЕМ ВЫ ОТЛИЧАЕТЕСЬ ДРУГ ОТ ДРУГА?? Согласен что такой подход правильный если живет в квартире одна семья....

К вопросу о ставках налога на имущество
Статья 573 НК РФ. Налоговые ставки

Налоговые ставки устанавливаются в зависимости от оценочной стоимости имущества и не могут превышать:

1) при стоимости до 500 тыс. руб. — 0,1 процента;

2) при стоимости имущества от 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб. — 500 руб. + 0,5 процента от стоимости от 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб ;

3) при стоимости имущества от 1000 тыс. руб. до 10 000 тыс.. руб. — 3,0 тыс. руб. + 1 процент от стоимости, превышающей 1 000 тыс. руб.;.

4) свыше 10 000 тыс. .руб. — 12 тыс. руб. + 2 процента от стоимости свыше 10 000 тыс. рубл

:-D

в НК есть такая статья????