Перерасчет квартплаты

Согласна.
А они откуда узнали-то? Не от вас?
К примеру, они предъявят в суд письмо муниципалитета от января 2009г, о том, что такие-то квартиры (в том числе ваша) тогда-то переданы в собственность граждан. По-моему, это и будет моментом, когда они узнали о нарушении своего права на получение от вас платы за содержание и ремонт жилья, и с этой даты начнет течь срок исковой давности, который будет составлять 3 года и закончится в январе 2012.

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2009 11:29]

На сколько я помню, при приватизации просили уведомлять о смене собственника, устно просили, правда почему муниципалитет сам не уведомляет.

Я без понятия откуда УК взяла эту информацию. Но точно не от меня :-)
Я только пишу на них жалобы в администрацию района и города :-)
Получается я могут писать заявление на перерасчет и указывать, что согласно статье 200 ГК "Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права" и раз они узнали в феврале 2009 года то пусть и начинают учитывать это в квитанции в феврале 2009 года.


А ведь тут они могут что-то подобное задним числом сделать?
Типа у них информация была давно. В свою очередь можно будет возразить, раз вы были проинформированы, почему до февраля 2009 года не считали как надо.

Упс.. мы с вами в корне не поняли друг друга :-(
Вам давали ответ:

- вроде как срок исковой давности у них истек, поэтому суд откажет им во взыскании за 4 год.
Я же считаю, что если ваша УК докажет, что с момента, как она узнала о факте приватизации, 3 года еще не прошло, то срок исковой давности не пропущен, так что суд не сможет отказать во взыскании за 4 год на этом основании.
Смысл этого срока ведь в том, что лицо знало (или должно было бы знать), что его права нарушаются, но ничего не предпринимало 3 года - значит, утратило право на взыскание. У вас Истец НЕ знал о нарушении своего права, значит права на взыскание не утратил. Извините уж :-(

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2009 13:08]

Кхмм. В принципе верно.
Опять же если УК должна была узнать о приватизации квартиры допустим в течение месяца после приватизации, то с того момента уже прошло 3 года.

Ещё знаете что интересно. В ЕРЦ поступила распоряжение от УК о перерасчете с мая 2005 года. Это что за дата такая. У меня приватизирована квартира в 2004 году, у другого в 2000-ом, у третьего в 2007. Всем перерасчет делать с указанной даты? Почему именно эта дата фигурирует, странно.

И тем не менее, я всё-таки напишу заявление насчет перерасчета с февраля 2006 года.

У родителей, ситуация в точности такая же. Тоже УК РЭМП Ж\Д района г.Екатеринбурга. Проснулись называется.....
Насколько я понимаю срок исковой давности считается не в перед, а назад, т.е. от момента как УК узнала - отсчитываем три года назад и с этого момента, делаем перерасчет. И вообще вопрос, а Эта самая УК сколько существует?
помимо перерасчетов: -3000руб за квартиросьемщика, и +10000руб за кап.ремонт. еще и фигурирует +3000руб. - перерасчет в графе обслуживание дома, а это то с каких???
Покопал сегодня интернет, вот что нашел:
http://gsen.intbel.ru/lawfully/?id=6&template=prin...
"Управлением Роспотребнадзора по Белгородской области по жалобе жильцов дома № 5 по ул. Ягодная в п. Дубовое Белгородского района, в свя-зи с незаконным взиманием платы за капитальный ремонт проведено внепла-новое мероприятие по контролю в отношении МУП «Компания по УЖФ п. Дубовое».

Установлено, что необходимость в проведении капитального ремонта жилого дома имеется. В то же время общее собрание собственников по во-просу взимания платы за капитальный ремонт не проводилось и решение об оплате расходов на капитальный ремонт (в соответствии с положением ч. 2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) не принималось.
Требование о внесении платы за капитальный ремонт без согласия соб-ственников противоречит требованиям ЖК РФ.
Управлением Роспотребнадзора по Белгородской области внесены представления об устранении нарушений жилищного законодательства РФ МУП «Компания по УЖФ п. Дубовое».
В настоящее время плата за капитальный ремонт не взимается. Из счет-квитанций исключены суммы задолженности за капитальный ремонт, пеня и проценты не начисляются.
Решение о проведении капитального ремонта принято на общем собра-нии собственников, в соответствии с Жилищным кодексом.
Денежную сумму, собранную с собственников по ставке «капитальный ремонт» в период с 01.06.2006 по 01.01.2007, запланировано использовать по назначению."

точно с мая, а не с марта?
Просто ЖК РФ вступил в силу с 01.03.2005 года, логично оттуда делать перерасчет, а не с какого-то непонятного мая. Но может у них какие-нибудь технические заморочки были еще два месяца? ХЗ.

Этому точно с 2007.


Конечно, надо написать. По голове в любом случае не ударят, а кто его знает - может, удовлетворят.

Срок не может течь назад, вас кто-то дезинформировал.

[Сообщение удалено пользователем 09.08.2012 16:48]

Всё отлично написано, и я бы даже сослался на этот прецендент, но вот только

я так и не понял, они делали собрание или нет?

слава богу у меня такой строки нет :-)

З.Ы.Раз нас уже как минимум трое - может сочиним уже одинаковые заявления на отмену перерасчета?

извиняюсь, не точно написал, кажется эта графа звучит не как "обслуживание дома", а как "содержание жилья" (там все кумулятивные платежи включены (на техобслуживание дома +уборка территории + вывоз мусора и т.п.)

я из текста понял, что собрание состоялось позднее

что то вы все переиначили, "срок исковой ДАВНОСТИ"
В вашем примере только может означать, что если к примеру в 2012 г. УК подаст в суд, то суд сможет принять решение о перерасчете за период 3-х предшествующих лет, не ранее. Т.е. с 2009 по 2012.

[Сообщение удалено пользователем 09.08.2012 16:49]

у меня в квитанции есть строка "Содержание жилья (с лифтом)", наверное её вы имеете ввиду. Так она у меня не изменилась. В январе точно такая же сумма.


А вот это я не осилю :-) Мне проще заплатить уже будет.
У нас в доме 71 квартира и у меня нету свободного времени на организацию этого мероприятия.

[Сообщение удалено пользователем 09.08.2012 16:49]

У меня умер свекр, после смерти он был виписан из кв. документы о выписке были поданы позже(мес ч/з 8) и в квитанции был отражен перерасчет в сторону уменьшения с даты выписки. Дак почему бы им не считать в сторону увеличения с даты приватизации?

[Сообщение удалено пользователем 09.08.2012 16:49]

нет не одно и то же, оказалось что в приватизированном жилье не предоставляются льготы на содержание жилья с января 2006 (для инвалидов), а в соц. жилье - предоставлялись, отсюда и перерасчет дополнительный по этой графе.

На каком основании они их собирают ?
У моих родителей есть более нужные статьи расходов, чем авансирование средств в УК под будущие ремонты...
Думаю не помешает написать письмо в Роспотребнадзор по этой теме (это если конечно не было общего собрания жильцов с соответствующим решением). Вполне может оказаться, что оно как бы было это "Общее собрание жильцов"

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2009 17:17]

Ага. Это срок в течение которого лицо может обратиться в суд за защитой своих прав. Начинает течь с момента, как лицо узнало о их нарушении. Течет вперед.
Соответственно, для УК начал течь с 2009 года (предположительно). Истечет через 3 года. Что вас смущает?

Так пусть обращаются, только вот если суд принимает решение о перерасчете, то в этом случае опять начинает действовать таже норма, только в отношении уже ответчика, и перерасчет производится не более чем за 3 последних года, или я не прав?

[Сообщение удалено пользователем 09.08.2012 16:49]

Я не юрист, поэтому прошу сильно не пинать. :-)
До этого строчил только жалобы на управляющую компанию :-)
Вечером дома "состряпаю" что-нибудь и выложу здесь. Кто смоет подправит :-)

Это как? Ссылку на статью, если не сложно, а то я не совсем понимаю, что вы имеете в виду и почему так считаете.

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2009 17:53]