домофон - хочу РАЗОБРАТЬСЯ

может у нас слишком умные нарики, но они и так заходят без проблем, и домофон им не помеха

Подведем итог: ;-)
1) На общем собрании жильцов большинством голосов было решено устанавливать дверь с домофоном, за Вас фактически заплатили жильцы живущие рядом, + вам дали ключ (нахаляву вообще).
p.s.1. Если бы на той двери сломался замок то вы бы тоже требовали замену замка и тиражирование бесплатно ключа?
2) За уборку мусора может отвечать как фирма по установке так и жильцы, в договоре на установку дверей это четко написано, так что ищите у кого договор, а то может быть Вам самим придеться эту дверь тащить на помойку.
3) Для того, чтобы не бегать и не вешать объявление и ставить кирпич и ставят двери с домофоном, а то что Вы самовольно препятствуете закрытию дверей с доводчиком, Вы сами-же фактически портите доводчик на двери - т.е. Вам могут вменить порчу имущества.
4) За то, что до Вас не доходят работники экстренных служб - виноваты только Вы и никто инной. Дверь на подъезде - это благоустройство, и к этому обязывают даже чиновники.

ответ на почему:

Ответ на за что:
Если вы собственник - то обязаны нести все расходы по содержанию личного и общего имущества. Общим имуществом вы можете распоряжаться только в соответствии с правилами устанавливаемыми собствениками (как уже говорили нужно просто большинство голосов). Если не устраивает - ищите то место где ваши интересы будут совпадать с большинством. Ибо собственность не только право - НО И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. А при условии что к вам постоянно (как вы говорите) ходят и друзья и службы типа врачей - то мне просто непонятна ваша упертость в нежелании ставить домофон. Обычно не ставят те - у кого нет денег и приходящих друзей.

+100 :ultra:

плюсанула)))

если бы упал на дом метеорит....
:-)

ппц
слов нет
наверное голосовали за чама...;-)
если это благоустройство - то должно входить в п Содержание жилья в квитанции за квартиру - 349,02 за февраль...



договор на установку домофонной двери не заключал, соответственно собственником двери не являюсь и домофона не являюсь, ответственности не несу и платить не должен

пожалуйста ссыльните где я такое говорил
а то видимо из-за болезни зрение стало слабовато- не вижу:-)

эээ - за что заплатили? я что-то приобрел кроме доп гемороя?

могли бы сами не зная меня лично назвать меня нищим и убогим ;-)

до вашего уровня пожалуй опускаться не буду
видимо не понимаете вы что это не только моя проблема
видимо нет у вас престарелых родственников и врачей...

а я тем временем придумал уже кое-что... осталось выздороветь...

ППЦ. за ЧАМА не голосовал и не буду, а по этому поводу скажу так, при таком раскладе вы наверное хотите чтобы за Ваши 349,02 Вам еще и коврик в подъезде постелили, или в квартире полы помыли? Так-то это деньги не для этого и ни из тех сумм складываются. УК(Управляющая компания) может сделать эту цену 800 р. куда включит ЕЖЕМЕСЯЧНОЕ обслуживание домофона и установку двери. но тогда вы все равно больше заплатите.
Вы хотите жить комфортно и низачто не платить? - Так небывает!


И Вам при таком раскладе никто ничего недолжен. Компания устанавливающая дверь и домофон скажет что договора с таким жильцом нет! А Ваши же соседи скажут что на собрании большим числом участников собрания решено установить дверь. Т.е. убрать ее не дадут, а ключ Вам выдали, и сколько Вас там проживает никого неволнует, В договоре 1 ключ на квартиру - остальные тиражируйте сами!

не платите.
и остальным сосет дайте чтоб не платили. тк обслуживание подразумевает какието действия, а что надо домофону ?
он просто обязан работать и все.
посчитайте мощность (возмите из паспорта) посчитайте разход электричества раскидайте на всех. вот единтвеннй расход на обслуживание.

Что-ж это нам газ и воду бесплатно не дают, ведь у нас в стране же добывают = себистоимость 0?
:lol:

Вы наверное тоже на работе за так трудитесь? У них 1 раз в месяц осмотр, +если чтонить сломается меняют бесплатно. Т.е. эта сумма, которую Вы платите покрывает все расходы в течении года!

Разход - жжёшь!
[Сообщение изменено пользователем 19.03.2008 11:25]

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2008 11:26]

Тээээкс... товарищ не понимает принципа демократического централизма. И того, что, являясь собственником квартиры в многоквартирном доме, он является членом сообщества других собственников жилья, решениям которого, принятым в соответствии с демократической процедурой, он ОБЯЗАН подчиняться. Повода для бунта ни фига не вижу. Человек сам создает себе геморрой на ровном месте. Это не правовой вопрос. Это вопрос психологии и психотерапии.

автор а члены вашей семьи тоже против домофона настроены?
:-)

те поломки тоже изначально заложены ?
если пьяные не могущие попасть в подьезд соседи\не соседи попытаются покурочить - это тоже бесплатно будет устранятся ?

или этот девайс не ломается и нам его не надо чинить или он ломается и тогда он не нужен совсем.

вам акты выполненных работ за месяц \год выдают ? эти факториалы.



я и не такое могу понаписать, пунтосвичер не ругается значит ошибоС страшных нет. а свое я читаю очень редко и обычно сам удивляюсь понаписаному :-)

Если пьяного ненадут (жилььцы не вызовут милицию), то "домофонщики" понесут урон, а если найдут заставят выплатить, а вот, если домофон зальет, или его украдут, то его заменят бесплатно.

Это непредвиденные расходы, риски гибели оборудования и т.д. как вы думаете сколько должен получать 1 чел-к который обслуживает положим 10 домов по 100 квартир = 1000 квартир если быть точнее аб плата 30р/мес т.е. 360р/год. прикинем, что в каждом доме по 10 подъездов т.е. 100 подъездов, домофон сжирает (предположим) 50 р/мес. т.е. остается 25р/мес. путем умножения 25*1000 получаем 25 т.р., в которых расходы:
- на монтажников, которые ставят дверь(вы думаете при первоначальной установке двери вы все оплачиваете ан нет, за монтаж по этажам и разводку с вас берут 2-3 т.р. с последующей выплатой в такой части);
- на содержание тел линии по которой вы звоните и и сообщаете о поломках;
- ЗП Секретаря;
- ЗП Директора;
- ЗП БУХГАЛТЕРА;
- ЗП Работников;
- запасные части и провод;
+ все риски.

При вашем подходе к делу запросите у своего сотового оператора отчитаться куда он дел деньги за Ваши звонки.?

При таком раскладе я могу показать то, что в расчете себистоимости и доходов любой "домофонщик"(и не только) может вообще показать прибыль чуть больше 0.

На самом деле трезво посмотрите на данное дело, люди из-за разовой покупки ключа удавиться готовы, стоимость оного ~100р. (я могу прописать к себе 50 чел-к и потребовать 50 ключей). Это как?

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2008 13:17]

можно долго рассуждать о целесообразности и справедливости, решения все равно не найдем, потому как у каждого интересы свои
поэтому предлагаю вспомнить что форум у нас правовой, и автор просит совета правового, ибо только изучив правовую сторону вопроса. мы поймем, кто кому что должен и значит кому на уступки идти:ultra:
а всем желающим поумничать и козырнуть знанием пользы домофона предлагаю поискать другой форум :-)

НАЛОГИ, оплата помещения, где сидит домофонная контора...

Буду краток:
На собрании решили, что ставим большинством, никаких нарушений нет.
Ключ Вам 1 выдали как и полагается по 1 ключу на квартиру +1 ключ почтальону. Остальные ключи заказывайте самостоятельно.
Притензий по поводу мусора читайте договор с установщиком Двери. Если нет пункта по поводу утилизации - то убираете остатки сами.

присоединяюсь к словам
и снимаю шляпу
спасибо

вы бы лучше норму процитировали а не меня)))
1. обоснуй те почему решение принимается большинством? а не всеми? и каким большинством? простым,квалифицированным? от общего кол-ва жильцов или от присутствующих?
2. а почему вы решили что мне положен 1 ключ. или что он мне вообще положен? где норма права?
3. договор, мною не заключенный, не может порождать для меня последствий - это основы права уважаемый

а теперь см. ЖК
Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме

1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников.

договоры по содержанию и ремонту! домофон сюда никак не подходит!

прочитайте еще раз свои слова
а теперь еще раз
а теперь мои





что вы все решили будто я тут хочу решить СВОИ проблемы? проблемы то не у меня.
просто видимо так получилось что мне больше всех надо
"потому что всем на все наплевать" (с)



почему меня должен волновать карман домофонщика? я вот как раз за то чтобы наши с ним карманы жили отдельно



а вот тут вы не правы
если уборку мусора по договору установщик не должен делать, то должен делать заказчик работ
а это не я
ибо



почему положено 1? ссылку на закон пожалуйста. желательно федеральный

и вот это и собираюсь сломать
не думаю что получится, но благодаря таким как вы я готов к тому что мне будут говорить и в чем убеждать
и постараюсь подготовиться
так что спасибо вам и остальным

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2008 14:27]

ну это их право пусть передавятся, до того количества которое которое сможет пользоватся одним ключом.
копирование ключа у тогоже факториала есть ?

а вот про оплату обслуживания так вопрос и остался.
насчитать многое можно, какой штат у них меня совсем не интересует.

дайте договор на это обслуживание посмотреть, например у нас такого ни кто не видел как и актов выполненных работ ( а быть они обязаны, первая же налоговая проверка должна ими поинтересоватся)


возможно неудачные примеры, тк зальет и он утонет это не надлежащая установка
украдут - хз если от кривой установки то понимаю, если просто смогли украсти то странно както возмещать чужую халатность.

Я - ЗА домофоны, я их люблю и обожаю )))

Но при этом я и за автора данной темы. Ну не нужен бывает домофон кому-то, ему и без него отлично живется. А у кого-то денег нет. Почему он должен платить? Пусть заплатят те, кто очень хочет его поставить, и сделают все по-человечески: выдадут необходимое количество ключей и не убирают кирпич, когда их просят. Очень понравилось сообщение. где рассказывали, что даже трубки пожилым людям провели. Дело-то копеечное на самом деле, если вам это надо.

Долго убеждала в правильности такой позиции своих родителей, которые хотели домофон, но у них были против несколько соседей. Правда, там не только родителей убеждать пришлось, но и значительную часть подъезда. Зато теперь удобно )))

вы когда кирпичь кладете ( где вы его сктати нашли? ) записку оставляете ?
дверь оставлена открытой в 12 до 15 для прихода врача в квартиру ХХ
если такого нет то я всегда закрываю дверь, хз кто открыл и хз для чего.

я не оставляю, т.к. я, как уже говорила, люблю домофоны, и у меня есть трубка. А автор темы в одном из постов писал, что записку он оставляет, но ее срывают, а кирпич убирают.