вероятный (возможный) снос ГЭК Сатурн (Некрасова 14а)
p
pens111 
09:54, 17.05.2021
Нужно действовать на опережение, выкорчевывать сам корень зла - постановление 803.
это постановление касается не только ГЭК Сатурн, т.е. вопрос стоит не об отмене постановления, а об изъятии из этого постановления именно ГЭК, я правильно понимаю?
K
Kot-Begemot
14:00, 17.05.2021
1. Срок давности для обжалования Постановления какой? - пока приказ 803 действует, можно обжаловать. Это НПА.
2. Как "оформить аренду" территории общего пользования при активном нежелании Администрации? - при чем здесь Администрация. Это неразграниченные земли, нужно обращаться в МУГИСО.
2. Как "оформить аренду" территории общего пользования при активном нежелании Администрации? - при чем здесь Администрация. Это неразграниченные земли, нужно обращаться в МУГИСО.
K
Kot-Begemot
14:03, 17.05.2021
это постановление касается не только ГЭК Сатурн, т.е. вопрос стоит не об отмене постановления, а об изъятии из этого постановления именно ГЭК, я правильно понимаю?
Не правильно.
О признании приказа 803 недействующим в части включения в проект планировки и межевания ЗУ с кад.номером..., на котором расположен гаражный бокс с кад.номером...., принадлежащий Пупкину Василию Петровичу на праве собственности.
p
pens111
14:22, 17.05.2021
О признании приказа 803 недействующим в части включения в проект планировки и межевания ЗУ с кад.номером..., на котором расположен гаражный бокс с кад.номером...., принадлежащий Пупкину Василию Петровичу на праве собственности.
а при варианте "фактического пользования" у Васи Пупкина такое заявление не примут?
право собственности никуда не делось
кроме того, там помимо ГЭК Сатурн ещё куча других ГЭК, которые конкретно будут мешать организации пешеходной зоны (в отличии от ГЭК Сатурн), васи из этих ГЭК-ов тоже накропают такие же заявы и что?
[Сообщение изменено пользователем 17.05.2021 14:26]
M
Mar$el 
16:55, 17.05.2021
[Сообщение удалено пользователем 19.05.2021 10:45]
p
pens111
17:05, 17.05.2021
нужно узнать, до этого Постановления какая у вас градостроительная зона была. Если вам ее поменяли, как это нарушило ваши права. У меня сейчас похожее дело в другом регионе идет.
раньше (насколько мне известно) эта земля принадлежала МПС, вместе с ж/д путями, которые вели на бывший мукомольный завод, ГЭК Сатурн изначально был кооперативом работников МПС
M
Mar$el
10:07, 18.05.2021
[Сообщение удалено пользователем 19.05.2021 10:45]
p
pens111
10:20, 18.05.2021
эта информация не отвечает на вопрос
Цитата:
От пользователя: Mar$el
до этого Постановления какая у вас градостроительная зона была
Цитата:
От пользователя: Mar$el
до этого Постановления какая у вас градостроительная зона была
как это можно узнать?
M
Mar$el
14:53, 18.05.2021
[Сообщение удалено пользователем 19.05.2021 10:45]
p
pens111
17:26, 18.05.2021
нагуглить предыдущую редакцию и там искать по картам
Как заказать публичную кадастровую карту на прошедшие годы по адресу или по кадастровому номеру?
Публичную кадастровую карту невозможно заказать за прошедшие годы. Карта Росреестра отображается в реальном времени.
Найти объект по кадастровому номер или адресу объекта можно онлайн на сайте.
Публичная кадастровая карта актуальна только на сегодняшний день. Заказать, публичную кадастровую карту на прошлое время не возможно. Так как она отражает объекты недвижимости , находящиеся на кадастровом учете в настоящий отрезок времени.
наверно для судебных разборок нужен какой то официальный документ?
или я что то не то смотрю?
[Сообщение изменено пользователем 18.05.2021 17:29]
M
Mar$el
22:33, 18.05.2021
[Сообщение удалено пользователем 19.05.2021 10:45]
p
pens111
00:12, 19.05.2021
нужно смотреть ПЗЗ
ага http://xn--80afgznagjs.xn--80acgfbsl1azdqr.xn--p1a...
на данный момент так
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
сейчас бы понять, как найти старый вариант
за какой год, кстати?
и что можно извлечь полезного (для отстаивания ГЭК) из этой информации?
[Сообщение изменено пользователем 19.05.2021 00:51]
p
pens111
08:11, 19.05.2021
и всё таки, утверждение "если не оформим аренду, то шансов противодействовать ликвидации ГЭК нет никаких, если оформим аренду, то шансы есть " верно или нет?
[Сообщение изменено пользователем 19.05.2021 08:12]
[Сообщение изменено пользователем 19.05.2021 08:12]
M
Mar$el
09:43, 19.05.2021
и что можно извлечь полезного (для отстаивания ГЭК) из этой информации?
если территориальную зону вам поменяли не этим Постановлением, а гораздо раньше, то смысла оспаривать это Постановление нет.
Там для отмены нужны железобетонные основания. Нарушения процедуры, противоречия с нормативным актом, имеющим бОльшую силу.
Мое мнение- аренда вам ничего не изменит в плане оспаривания. Тем боле, возникшая ПОСЛЕ принятия того, что вы хотите оспорить.
Ваша заинтересованность обусловлена наличием гаражей в собственности. Ничуть не хуже, чем оформленное право.
Но думаю, что шансов нет, если честно. Вы получите рыночную стоимость оформленных в собственность боксов, все остальное - лирика.
p
pens111
10:00, 19.05.2021
если территориальную зону вам поменяли не этим Постановлением, а гораздо раньше, то смысла оспаривать это Постановление нет.
Там для отмены нужны железобетонные основания. Нарушения процедуры, противоречия с нормативным актом, имеющим бОльшую силу.
Мое мнение- аренда вам ничего не изменит в плане оспаривания. Тем боле, возникшая ПОСЛЕ принятия того, что вы хотите оспорить.
Ваша заинтересованность обусловлена наличием гаражей в собственности. Ничуть не хуже, чем оформленное право.
Но думаю, что шансов нет, если честно. Вы получите рыночную стоимость оформленных в собственность боксов, все остальное - лирика.
Там для отмены нужны железобетонные основания. Нарушения процедуры, противоречия с нормативным актом, имеющим бОльшую силу.
Мое мнение- аренда вам ничего не изменит в плане оспаривания. Тем боле, возникшая ПОСЛЕ принятия того, что вы хотите оспорить.
Ваша заинтересованность обусловлена наличием гаражей в собственности. Ничуть не хуже, чем оформленное право.
Но думаю, что шансов нет, если честно. Вы получите рыночную стоимость оформленных в собственность боксов, все остальное - лирика.
т.е. прогноз такой, ГЭК ликвидируют, но владельцы боксов получат рыночную стоимость (даже при статусе земли "фактическое пользование"), я правильно понимаю?
а рыночная стоимость это сколько?
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
[Сообщение изменено пользователем 19.05.2021 10:16]
M
Mar$el
10:15, 19.05.2021
Право собственности вообще никак не связано с вашим ГЭК.
Если вы сейчас захотите оформить аренду на землю, то будет договор, в котором вы, как физики, будете на одной стороне, ГЭК там вообще никак не прозвучит.
это сколько независимый оценщик посчитает.
Насколько я поняла по картинкам, у вас там несколько этажей и общая крыша. Тогда участок получается неделимый, в собственность невозможно оформить даже при 100% желании.
[Сообщение изменено пользователем 19.05.2021 10:20]
Если вы сейчас захотите оформить аренду на землю, то будет договор, в котором вы, как физики, будете на одной стороне, ГЭК там вообще никак не прозвучит.
а рыночная
стоимость это сколько?
это сколько независимый оценщик посчитает.
Насколько я поняла по картинкам, у вас там несколько этажей и общая крыша. Тогда участок получается неделимый, в собственность невозможно оформить даже при 100% желании.
[Сообщение изменено пользователем 19.05.2021 10:20]
p
pens111
10:19, 19.05.2021
Право собственности вообще никак не связано с вашим ГЭК.
Если вы сейчас захотите оформить аренду на землю, то будет договор, в котором вы, как физики, будете на одной стороне, ГЭК там вообще никак не прозвучит.
Если вы сейчас захотите оформить аренду на землю, то будет договор, в котором вы, как физики, будете на одной стороне, ГЭК там вообще никак не прозвучит.
сколько собственников должно "захотеть оформить" аренду, что бы процесс оформления можно было запустить?
Право собственности вообще никак не связано с вашим ГЭК.
Если вы сейчас захотите оформить аренду на землю, то будет договор, в котором вы, как физики, будете на одной стороне, ГЭК там вообще никак не прозвучит.
Если вы сейчас захотите оформить аренду на землю, то будет договор, в котором вы, как физики, будете на одной стороне, ГЭК там вообще никак не прозвучит.
я имею в виду под ГЭК не юр_лицо, а само 4-х этажное сооружение, во котором размещены боксы
[Сообщение изменено пользователем 19.05.2021 10:22]
10:25, 19.05.2021
это сколько?
Для начала осетра урежьте
Некрасова по УПН никак не Центр, а Вокзальный
M
Mar$el
10:26, 19.05.2021
сколько собственников должно "захотеть оформить" аренду, что бы процесс оформления можно было запустить
хоть сколько, даже один может
и участок должен стоять на кадастровом учете
p
pens111
10:34, 19.05.2021
M
Mar$el
10:36, 19.05.2021
сейчас проверю
не ваш гараж, а земельный участок под всеми гаражами
p
pens111
10:42, 19.05.2021
не ваш гараж, а земельный участок под всеми гаражами
понял, но мой гараж тоже не найден, что это означает?
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
M
Mar$el
10:59, 19.05.2021
Я там поудаляла часть своих ответов. Сорри, не посмотрела на это Постановление 803. Оно проект межевания вашего квартала утвердило всего лишь.
Забудьте про территориальные зоны и прежнюю редакцию ПЗЗ, это к вам не относится.
По сути. Право на обращение в суд у вас по-прежнему как у собственников объектов есть.
Отменить в части изъятия участка - суд не может оценивать целесообразность, оценит есть ли процедурные нарушения и нет ли противоречия с ПЗЗ и Генпланом.
Поэтому, если ваши аргументы- это куда мы будем ставить свои машины - то шансов ноль отменить в части.
Аренду я бы на вашем месте все же оформила.
p
pens111
11:06, 19.05.2021
понял, а как с не нахождением моего бокса по кадастровому номеру?
кинул такой запрос
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
и вопрос компенсации, в случае изъятия ЗУ тоже актуален
[Сообщение изменено пользователем 19.05.2021 11:09]
кинул такой запрос
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
и вопрос компенсации, в случае изъятия ЗУ тоже актуален
[Сообщение изменено пользователем 19.05.2021 11:09]
M
Mar$el
11:08, 19.05.2021
а как с не нахождением моего бокса по кадастровому номеру?
в вашем свидетельстве не кадастровый, а другой номер указан
искать по сайту росреестра в разделе " справочная информация онлайн" , вводя ваши цифры номера записи государственной регистрации в соответствующее окошко
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.