вопросы по системе отопления МКД

религия не позволяет сразу указать мотивировку, почему это должно быть сделано бесплатно?

ещё 17.09.20 им было послано вот это

Мной была обнаружена неисправность вентиля на батарее отопления. Диспетчер (тел. +++++++++ ) сообщил, что услуга по замене вентиля платная. На вопрос о стоимости ответил, что этот вопрос следует обсуждать с мастером. Прошу сообщить, имеется ли у вас прейскурант на платные услуги и если имеется, то где можно с этим прейскурантом ознакомиться.

Хочу уточнить, вышел из строя первый отсекающий кран, а согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, он входит в состав общего имущества

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)


Разве обслуживание общего имущества МКД может являться платной услугой?

пока молчат как партизаны :-)

в связи с тем, что пп рф № пункт (лучше цитата) указывает на то, что вентиль является общедомовым имуществом прошу заменить за счет статьи расходов на содержание жилья

мне очень интересно, как УК будет обосновывать свой отказ, поэтому я не "прошу заменить", а спрашиваю, будут ли они с меня трясти дополнительные деньги... ну вот такой я любознательный человек :-)

ну а если они таки будут трясти (и напишут это в официальном ответе, зафиксированном в ГИС ЖКХ), тогда задам опять же вопрос в ГЖИ, с просьбой разъяснить, насколько это законно

да и потом, почему я должен что то у них просить?

не верь, не бойся, не проси :-)


кстати, в течении какого времени они должны ответить?


"Прошу считать данное обращение (информационное сообщение) официальным обращением, направленным в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». В соответствии с ч. 4 ст. 10 Закона № 59-ФЗ ответ на данное обращение прошу направить по моему адресу в системе (в мой личный кабинет в ГИС ЖКХ), а также по следующему адресу электронной почты:



Обращаем внимание, что обращение будет зарегистрировано в сроки, установленные законодательством РФ"

пока на обращении стоит статус "отправлено" а не "в работе", а прошло уже 5 дней, с момента обращения

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2020 08:06]

вам шашечки или ехать?

а куда спешить?

хотя, пожалуй вы правы, кину им дополнительно, в довесок к вопросам


"Прошу провести замену неисправного вентиля на батарее центрального отопления.

Информирую вас, что данный вентиль является первым отсекающим и в соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, он входит в состав общего имущества МКД

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) "

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2020 09:51]

[Сообщение удалено пользователем 23.09.2020 08:43]

ответили


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

а что будет после пяти лет интересно?

я так понимаю вентили будет менять УК (в счет обслуживания ОИ), а батареи сами?

но не понятно логика первого ответа


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

я один вижу здесь некую нестыковку показаний? :-)

кинул в ответ

ОК, прошу сообщить, кто будет контролировать ход проведения гарантийных работ

Ещё интересный вопрос, кто и за чей счёт должен устранять воздушные пробки в батареях?

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2020 08:12]

созрел вопрос, кто и за чей счёт обязан проводить устранение воздушных пробок в батареях, расположенных в квартирах?

для справки: воздушная пробка - дефект отопительной системы, по причине появления в батареях воздушных пузырей, препятствующих нормальной циркуляции теплоносителя.

что говорит Закон? :-)

ЗЫ вопрос не праздный, ибо в квартире одного из моих друзей (в которой ещё не закончился кап_ремонт), после включения отопления во всех (подчёркиваю во всех ) комнатах на батареях тёплые только 2-3 секции!

ЗЫ1 кинул в ГЖИ такой запрос

Прошу разъяснить кто и за чей счёт обязан проводить устранение воздушных пробок в батареях, расположенных в квартирах?
Эти воздушные пробки мешают нормальной циркуляции теплоносителя и нарушают систему теплоснабжения.

интересно, совпадёт ли мнение ГЖИ с мнением знатоков? :-)

систему не нарушают :-)
отопление одной квартиры нарушают, а систему нет


система спуска воздуха даже на старых советских была, так что сами себе злобные буратины. А в нормальных радиаторах спуск воздуха занимает секунд 30.
ЗЫ

не вам о "справках" рассуждать :facepalm:

и ещё, по поводу полёта мысли главного инженера УК, который изменил своё мнение в течении одного дня, таки имеется ли законный перечень услуг, которые выполняются как платные услуги?



Фотография из Фотогалереи на E1.ru




Фотография из Фотогалереи на E1.ru

да, кстати, а кто должен будет пинать ФКР, если эти ребята не бросятся выполнять свой святой долг по гарантийной замене вентиля, бедалага-собственник, или УК?

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2020 20:15]

ну что, сегодня 28.09 , вентиль не поменяли, со мной никто на эту тему не связывался :-(

заслал в ГЖИ такую писульку

В УК +++++++++ мной было сообщено о неисправности отсекающего вентиля батареи отопления в моей квартире и получен ответ (см. вложение)
Информирую, что на 28.09.2020 никаких мер для устранения неисправности не принято. Прошу принять меры воздействия на исполнителей, для выполнения моих законных требований.

знающие люди, как обычно развиваются события дальше? :-)

ну что, на данный момент комиссией из УК составлен акт о неисправности вентиля (заодно они усмотрели ещё несколько недоработок при капремонте, тоже внесли в акт, я не возражал :-) ), один из присутствующих озвучил проблему, "у ФКР пока нет подрядчика, для устранения дефектов", на следующий день я послал в УК писульку, с просьбой сообщить, когда неисправности будут конкретно устранены, аналогичная писулька лежит в ГЖИ

интересны прогнозы знатоков, по данной ситуации :-)

да, все процедуры фиксировались полицейским видеорегистратором (на всякий случай) и при свидетеле (с моей стороны) :-)

ЗЫ УК умыла руки, рулиться с ФКР придется собственникам

[Сообщение изменено пользователем 03.10.2020 09:25]

комунальщики упорствуют

в законах никаких изменений не произошло, отсекающие вентили по прежнему общедомовое имущество?


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

это уже на другой квартире



[Сообщение изменено пользователем 02.06.2023 16:26]

[Сообщение изменено пользователем 02.06.2023 16:50]

похоже ук-шки ищут лохов :beach:

интересно, много ли лохов в городе, сколь просят за замену вентиля?


ВС РФ установил, что кран в вашей квартире принадлежит не вам Размер шрифта: Верховный Суд оставил действующим первый абзац пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Он предусматривает, что в состав общего имущества включаются первые запорно-регулировочные краны. Эту норму оспаривала организация ЖКХ. По ее мнению, на коммунальщиков неправомерно возлагаются расходы на содержание и ремонт указанных кранов.



Верховный Суд оставил действующим первый абзац пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Он предусматривает, что в состав общего имущества включаются первые запорно-регулировочные краны. Эту норму оспаривала организация ЖКХ. По ее мнению, на коммунальщиков неправомерно возлагаются расходы на содержание и ремонт указанных кранов. -



- Текст скопирован с сайта ППТ:https://ppt.ru/news/102304 Любое использование материалов ППТ без согласования с редакцией запрещено!

[Сообщение изменено пользователем 02.06.2023 17:28]

Статья по ссылке от какого года? :facepalm:

https://ppt.ru/news/102304 2011 год, потому и интересуюсь

Вам еще в посте от

все написали, вы вообще что то читаете, или только писатель?

за три года что то могло и поменяться?

потому и интересуюсь

интересна практика замены такого оборудования в городе (если оное оборудование остаётся общедомовым)

как я понял из бормотания слесаря, трясти деньги за замену таких вентилей - их обычная практика :beach:

[Сообщение изменено пользователем 02.06.2023 17:41]

Кстати, автор, вы ссылайтесь на

Под каким видом там фигурирует запорная арматура систем отопления?

задал вопрос на эту тему нашим городским коммунальщикам :beach:

Прошу разъяснить, вправе ли УК брать с меня какую либо плату при замене первого отсекающего вентиля в моей квартире, который является общедомовым имуществом, согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

кстати, запрос надо переделать, старый запрос отозвал

как в таком варианте?

1. УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

Прошу разъяснить.

Необходимо заменить отсекающий вентиль на батарее отопления в моей квартире. Вентиль вышел из строя (произошло заклинивание)

Вентили были установлены во время капитального ремонта дома.

Обязана ли УК произвести замену за счёт платы за содержание жилья, в соответствии с документом " МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МДК 2-04.2004"?
Данная арматура является критически важной, поскольку предназначена для аварийного перекрытия воды в случае прорыва батареи.

Фото прилагаю

МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МДК 2-04.2004

Приложение 1.

Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья

б)центральное отопление:

ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

Фото прилагается


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2023 15:37]

[Сообщение удалено пользователем 03.06.2023 20:58]

[Сообщение удалено пользователем 03.06.2023 20:58]