вопросы по системе отопления МКД
п. 5 Правил
Тсуга (дерево хвойные такое), ещё раз- ссылаясь на п. 5, вы пытаетесь заменить бесплатно запорный вентиль на системе отопления?
по логике,
Лес тсуг
Пусть банят, но ляд, нахрена вы тему засираете фоточками и скриниками переписочек? Причём повторными?
Заведите бложик, испражняйтесь там
p
pens111
а как быть с авариями?
Устранение аварий
Аварийные работы системы теплоснабжения МКД проводятся с целью срочного восстановления функциональности отопительной системы в случае аварии. В соответствии с п.3 прил.1 МДК 2-04.2004 аварийное обслуживание центрального отопления включает в себя следующие мероприятия:
ликвидацию течи в трубах, стояках, радиаторах отопления путём уплотнения соединений;
ремонт или замену аварийной запорной арматуры;
ремонт аварийных участков трубопровода путём ремонта либо замены сгонов;
замена аварийных участков трубопровода протяжённостью до 2 м;
сварочные работы в объёме, необходимом для устранения неисправности.
Аварийные неисправности трубопроводов и соединений в системах теплоснабжения должны устраняться незамедлительно (прил.2 ПГ РФ № 170).
Аварийные работы отопления входят в плату за содержание жилья (Прил.1 МДК 2-04.2004).
Кто выполняет аварийные работы:
в рабочее время устранением неисправностей должны заниматься сантехники управляющих компаний или ЖЭКов, обслуживающие МКД;
в нерабочее время, выходные и праздничные дни — аварийно-ремонтные службы организаций, занимающихся обслуживанием жилого фонда (п.7.7 ПГ РФ № 170).
https://stal-kom.ru/zamena-zapornoy-armatury-eto-k...
[Сообщение изменено пользователем 03.06.2023 21:51]
Устранение аварий
Аварийные работы системы теплоснабжения МКД проводятся с целью срочного восстановления функциональности отопительной системы в случае аварии. В соответствии с п.3 прил.1 МДК 2-04.2004 аварийное обслуживание центрального отопления включает в себя следующие мероприятия:
ликвидацию течи в трубах, стояках, радиаторах отопления путём уплотнения соединений;
ремонт или замену аварийной запорной арматуры;
ремонт аварийных участков трубопровода путём ремонта либо замены сгонов;
замена аварийных участков трубопровода протяжённостью до 2 м;
сварочные работы в объёме, необходимом для устранения неисправности.
Аварийные неисправности трубопроводов и соединений в системах теплоснабжения должны устраняться незамедлительно (прил.2 ПГ РФ № 170).
Аварийные работы отопления входят в плату за содержание жилья (Прил.1 МДК 2-04.2004).
Кто выполняет аварийные работы:
в рабочее время устранением неисправностей должны заниматься сантехники управляющих компаний или ЖЭКов, обслуживающие МКД;
в нерабочее время, выходные и праздничные дни — аварийно-ремонтные службы организаций, занимающихся обслуживанием жилого фонда (п.7.7 ПГ РФ № 170).
https://stal-kom.ru/zamena-zapornoy-armatury-eto-k...
[Сообщение изменено пользователем 03.06.2023 21:51]
p
pens111
вентиль на батарее заклинил - это аварийная ситуация?
p
pens111
Тсуга (дерево хвойные такое), ещё раз- ссылаясь на п. 5, вы пытаетесь заменить бесплатно запорный вентиль на системе отопления?
переживаю, что ежели потечёт батарея, а кран будет неисправен....
кстати, а кого в таком случае назначат крайним?
[Сообщение изменено пользователем 03.06.2023 22:05]
p
pens111
вот этот вопрос?
Может ли использование неисправной арматуры "повлечь за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома"?
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются.
https://www.consultant.ru/law/hotdocs/46088.html
© КонсультантПлюс, 1992-2023
Под каким видом там фигурирует запорная арматура систем отопления?
Может ли использование неисправной арматуры "повлечь за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома"?
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются.
https://www.consultant.ru/law/hotdocs/46088.html
© КонсультантПлюс, 1992-2023
p
pens111
есть ещё вариант, гарантийный срок на капремонт в этом доме (5 лет) заканчивается в декабре 2023 года, имеет ли владелец квартиры право на замену оного вентиля по гарантии?
если имеет, то кто должен проводить (или оплачивать) замену?
[Сообщение изменено пользователем 04.06.2023 04:25]
если имеет, то кто должен проводить (или оплачивать) замену?
[Сообщение изменено пользователем 04.06.2023 04:25]
p
pens111
так всё таки, про какие "аварии" здесь идёт речь?
Устранение аварий
Аварийные работы системы теплоснабжения МКД проводятся с целью срочного восстановления функциональности отопительной системы в случае аварии. В соответствии с п.3 прил.1 МДК 2-04.2004 аварийное обслуживание центрального отопления включает в себя следующие мероприятия:
ликвидацию течи в трубах, стояках, радиаторах отопления путём уплотнения соединений;
ремонт или замену аварийной запорной арматуры;
ремонт аварийных участков трубопровода путём ремонта либо замены сгонов;
замена аварийных участков трубопровода протяжённостью до 2 м;
сварочные работы в объёме, необходимом для устранения неисправности.
Аварийные неисправности трубопроводов и соединений в системах теплоснабжения должны устраняться незамедлительно (прил.2 ПГ РФ № 170).
Аварийные работы отопления входят в плату за содержание жилья (Прил.1 МДК 2-04.2004).
Кто выполняет аварийные работы:
в рабочее время устранением неисправностей должны заниматься сантехники управляющих компаний или ЖЭКов, обслуживающие МКД;
в нерабочее время, выходные и праздничные дни — аварийно-ремонтные службы организаций, занимающихся обслуживанием жилого фонда (п.7.7 ПГ РФ № 170).
Аварийные работы системы теплоснабжения МКД проводятся с целью срочного восстановления функциональности отопительной системы в случае аварии. В соответствии с п.3 прил.1 МДК 2-04.2004 аварийное обслуживание центрального отопления включает в себя следующие мероприятия:
ликвидацию течи в трубах, стояках, радиаторах отопления путём уплотнения соединений;
ремонт или замену аварийной запорной арматуры;
ремонт аварийных участков трубопровода путём ремонта либо замены сгонов;
замена аварийных участков трубопровода протяжённостью до 2 м;
сварочные работы в объёме, необходимом для устранения неисправности.
Аварийные неисправности трубопроводов и соединений в системах теплоснабжения должны устраняться незамедлительно (прил.2 ПГ РФ № 170).
Аварийные работы отопления входят в плату за содержание жилья (Прил.1 МДК 2-04.2004).
Кто выполняет аварийные работы:
в рабочее время устранением неисправностей должны заниматься сантехники управляющих компаний или ЖЭКов, обслуживающие МКД;
в нерабочее время, выходные и праздничные дни — аварийно-ремонтные службы организаций, занимающихся обслуживанием жилого фонда (п.7.7 ПГ РФ № 170).
p
pens111
вообще забавно, с одной стороны в этот кран втыкается отвод от стояка (общее имущество), а с другой стороны батарея (вроде как имущество собственника) и чей Крым кран?
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
вентиль то обслуживает и ваших и наших
да и как то нелогично, точно такой же вентиль стоящий на вводе в квартиру горячей и холодной воды считается общим имуществом, а при подключении батареи к стояку отопления таковым не считается
[Сообщение изменено пользователем 04.06.2023 05:11]
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
вентиль то обслуживает и ваших и наших
Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие
элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего
имущества не включаются.
да и как то нелогично, точно такой же вентиль стоящий на вводе в квартиру горячей и холодной воды считается общим имуществом, а при подключении батареи к стояку отопления таковым не считается
[Сообщение изменено пользователем 04.06.2023 05:11]
p
pens111
и по поводу расценок, как формируются тарифы на работы, проводимые ЖЭУ обслуживающими МКД?
куда имеет смысл задать оный вопрос?
вот сюда вопрос будет по адресу?
УПРАВЛЕНИЕ ЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
[Сообщение изменено пользователем 04.06.2023 05:38]
куда имеет смысл задать оный вопрос?
вот сюда вопрос будет по адресу?
УПРАВЛЕНИЕ ЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
[Сообщение изменено пользователем 04.06.2023 05:38]
p
pens111
вот это о чём, про какую арматуру разговор?
https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&doc...
МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МДК 2-04.2004
Приложение 1. Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья
б)центральное отопление:
ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
логично, что бы за критически важные элементы отвечала УК, а эти вентили именно таковые - аварийные, для перекрытия воды в случае прорыва в батарее
именно поэтому законодатель и ввёл такое правило (ИМХО)
[Сообщение изменено пользователем 04.06.2023 09:17]
https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&doc...
МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МДК 2-04.2004
Приложение 1. Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья
б)центральное отопление:
ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
логично, что бы за критически важные элементы отвечала УК, а эти вентили именно таковые - аварийные, для перекрытия воды в случае прорыва в батарее
именно поэтому законодатель и ввёл такое правило (ИМХО)
[Сообщение изменено пользователем 04.06.2023 09:17]
p
pens111
Моя позиция: в соответствии с документом
" МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МДК 2-04.2004"
ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры в системе отопления входит в "Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья".
Данная арматура является критически важной, поскольку предназначена для аварийного перекрытия воды в случае прорыва батареи
" МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МДК 2-04.2004"
ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры в системе отопления входит в "Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья".
Данная арматура является критически важной, поскольку предназначена для аварийного перекрытия воды в случае прорыва батареи
p
pens111
и ещё, по поводу полёта мысли главного инженера УК, который изменил своё мнение в течении одного дня, таки имеется ли законный перечень услуг, которые выполняются как платные услуги?
кстати, о птичках, это актуально?
МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МДК 2-04.2004
Приложение 3
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПО ЗАКАЗАМ И ЗА СЧЕТ
СРЕДСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
1. Сантехнические работы:
устранение засоров канализации в квартире (кроме коммунальных);
прочистка сифонов и участков трубопровода от сантехприбора до стояка;
смена вентильной головки кранов смесителей;
смена смесителя для умывальника <*>;
то же, для ванн с гибким шлангом;
замена умывальников, моек, раковин, полотенцесушилок <*>;
ремонт смывного бачка со сменой устройств;
установка запорной арматуры к смывному бачку;
замена смывного бачка <*>;
замена унитазов всех видов <*>;
--------------------------------
<*> Выполняются в период между капитальными ремонтами внутридомовых инженерных систем.
смена смывной трубы;
установка кронштейнов под санитарные приборы;
восстановление гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах <*>.
https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&doc...
Три поста подряд выкладывать практически один и тот же текст - это днище
Причём на одной странице это уже пятая выкладка текста - это попахивает деменцией
Причём на одной странице это уже пятая выкладка текста - это попахивает деменцией
Д
Дисконнект©
Тему закрыть, автора в бан.
Уже давно даны все ответы.
Кран заклинило по вашей вине, шаровые краны надо хотя бы раз в месяц открывать-закрывать, чтобы они не закисали.
Цены на замену устанавливает УК. Это коммерческая организация.
В 90% случаев о замене можно договорится с сантехником из той же УК за 50-70% от прайса мимо кассы.
Уже давно даны все ответы.
Кран заклинило по вашей вине, шаровые краны надо хотя бы раз в месяц открывать-закрывать, чтобы они не закисали.
Цены на замену устанавливает УК. Это коммерческая организация.
В 90% случаев о замене можно договорится с сантехником из той же УК за 50-70% от прайса мимо кассы.
p
pens111
Кран заклинило по вашей вине, шаровые краны надо хотя бы раз в месяц открывать-закрывать, чтобы они не закисали.
Цены на замену устанавливает УК. Это коммерческая организация.
В 90% случаев о замене можно договорится с сантехником из той же УК за 50-70% от прайса мимо кассы.
Цены на замену устанавливает УК. Это коммерческая организация.
В 90% случаев о замене можно договорится с сантехником из той же УК за 50-70% от прайса мимо кассы.
огульно и охально
p
pens111
Цены на замену устанавливает УК. Это коммерческая организация.
однако некоторые операции УК обязана проводить из средств оплаты на содержание жилья
p
pens111
В 90% случаев о замене можно договорится с сантехником из той же УК за 50-70% от прайса мимо кассы.
отопление конечно не газ, но лучше иметь официальный докУмент о вмешательстве в систему
Д
Дисконнект©
однако некоторые операции УК обязана проводить из средств оплаты на содержание жилья
Какие? менять краны за счет общака ленивой жопе?
шаровые краны надо хотя бы
раз в месяц открывать-закрывать, чтобы они не закисали.
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.