ОС членов ТСЖ и решение суда - что в приоритете?

Уважаемые юристы, опять у меня вопрос по ЖК.
Мы недавно выиграли суд у ТСЖ по ряду начислений. Суд признал эти начисления незаконными и обязал ТСЖ вернуть деньги собственникам, подавшим в суд.
Но наше "веселое" ТСЖ объявило очередное собрание, где на голосование ставит вопрос о том, чтоб признать все эти начисления обоснованными и законными и взыскать их даже с тех собственников, которым их вернули по решению суда или других компетентных органов.
Т.е. фактически ситуация такая: суд признал, что деньги взимались незаконно и необоснованно, и обязал их вернуть. А теперь ТСЖ, как бы говорит - нет, жильцы вот сейчас проголосуют, что начисления законные и плевать на суд - пусть те, кто не заплатил - платит, а те, кто по суду взыскал - возвращает взысканные по суду деньги!
Т.е. фактически дезавуируется решение суда, собственники вводятся в заблуждение, решение собрание ставится выше судебных органов и в результате кто-то не хило обогащается.

Скажите, пожалуйста, насколько действия ТСЖ законны и какие действия предпринимать собственникам в данном случае?

[Сообщение изменено пользователем 28.04.2016 20:34]

Отнести исполнительный лист в банк, в котором открыт расчетный счет ТСЖ, получить свои деньги обратно.


Так ещё же не проголосовали. :-)

Так уже отнесли и получили, но ТСЖ хочет эти деньги взыскать обратно по решению членов ТСЖ:-)



Даже если не проголосуют, то результаты будут подтасованы так, как выгодно председателю - плавали, знаем. у нас это обычная практика. Одно такое собрание нам уже удалось признать недействительным по суду, но каждый раз бегать в суд - ни времени ни сил нет, а они на это и расчитывают. Поэтому сейчас пытаются утвердить вот этот бредовый пункт.

И все же: имеет право ТСЖ не подчиняться решениям суда и идти вразрез им, устанваливать свои правила на собраниях?

Очевидно, что нет.

Переизберите председателя, или вы в меньшинстве?
Или никто не хочет занимать такую завидную должность кроме действующего председателя?

ОК, что делать? обращаться в прокуратуру?




для этого надо правление переизбрать, но мы действительно в меньшинстве.:-(


желающие есть, но она эту завидную должность покидать не хочет:-) а УК, по указке которой она все делает - делает все, чтоб оставить этого председателя:-) или поставить очередного - карманного:-)

у вас есть список членов тсж?
сколько?

для того, чтобы начать компанию по переизбранию председателя нужна инициативная группа количеством не менее 10% от общего списка.

Сколько председателей знаю - готовы хоть сегодня свой пост оставить, но никто не берет :-D

При чем тут 10 %?????
10% - это законный способ для ленивых собственников ничего самим не делая руками УК (ТСЖ) жар загребать. То есть обратиться в УО для организации и проведения ОСС.

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/6/#ixzz478v2D2qO

Зачем? Дышите ровно.
Если вы уже получили деньги, все возражения и доказательства суд уже рассмотрел и вынес по данным обстоятельствам решение которое вступило в силу.

по двум делам еще не получили - суд вынес положительное решение, но та сторона, наверняка, будет подавать апеляцию. они, конечно, врядли ее выиграют - там шансов очень мало - но вот это решение нового собрания они приведут как контраргумент.

далее: они эти суммы выставят в квитанции и будут требовать оплаты.

третье: другие собственники , желающие подать иски в суд по этим же незаконным начислениям, откажутся от борьбы - из-за этого решения. Подумают, что бесполезно.
Мозги пудрят.

сколько знаю председателей, ни один без войны свой пост не сдает.
более того, бьется в судах насмерть, не брезгуя подлогами
а позже тупо не отдает документы - потерял
никакой серьезной ответственности за это не предусмотрено




да, это законный способ собрать ОСС
без услуг УК, которая всегда не на стороне собственников,
блюдет свои интересы

Может быть, при условии - что дом - это огромная новостройка и председатель с хорошей зарплатой. А если 5 тыс.м2 к примеру и вознаграждение 10 тыс.руб. - то ни один нормальный человек при постоянном выносе мозга соседями держаться за данный пост не будет.

Законный способ собрать ОСС - это проявить инициативу, подготовить повестку дня, уведомить всех собственников о собрании, провести очное и побегать ножками по квартирам на заочном, подготовить протокол, направить его в ТСЖ для исполнения (при необходимости) и дальнейшего направления для хранения в ДГЖСН. Другой вопрос - что никто не хочет тратить на законные способы личное время и собственные средства.

никакой это не контраргумент
потому как новое собрание всегда может быть оспорено в течение 6 месяцев
и никто не даст гарантий, что оно устоит

да, но оспаривать его уже нет сил. и пока мы его оспорим, платежи в квитанции, которые мы вернули по суду, будут уже выставлены

Это так.
Биться за общее счастье, когда другие сидят на попе ровно и выжидают, чем закончится, желающих мало.

а вы не платежи будете оспаривать
а законность проведения общего собрания
ОЧЕНЬ трудно провести ОСС соответствующее всем требованиям ЖК РФ
соответственно, всегда есть за что зацепиться его оспаривая


вы не ответили, сколько в списке членов ТСЖ

мы прекрасно знаем, как организовать собрание, и мы пытались это делать, но нам мешает действующий председатель. и вопрос не в этом,а втом - имеют ли они право включать этот пункт в повестку дня и как бы игнорировать и отрицать решения судов?

порядка 150.

да, очень трудно, но оспорить - тоже трудно - мы это уже сделали, и один Бог ведает, каких сил нам на это потребовалось.

А почему нельзя - если большинство голосов одобрит действия председателя?

потому что никто не отменял прав меньшинства оспаривать решение ОСС

у нас подтасовки кокнретные, мы один раз уже это доказали в суде и одно собрание оспорили успешно.

и как можно одобрять незаконные действия председателя, которыми она дезавуирует судебные решения?

Я никак не пойму, зачем судиться? Тем более не в первый раз? Для самоудовлетворения что ли? Если есть проблема - непорядочный председатель - решать надо путем смены правления и председателя. Решение суда, к сожалению, на порядочность никак не повлияет.

А о каких платежах вообще речь?