голосование в нежилом помещении

это не расходится, это нормы раздела ГК о собраниях и аналогия права.
Позиции высших судов таковы.

Всё не нужно. Достаточно преамбулы и положений об определении перечня услуг и их стоимости, а также порядка принятия решений об изменении условий договора и, может быть о проведении собраний.

Вот именно. Тем более в Протоколе прямая ссылка на главу 9.1 ГК РФ.
Осталось посмотреть, что там всё-таки в договоре с управляющей организацией.

шапку я срезал,там ничего интересного, адрес, номер договора, собственник

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

обратите внимание, текст внизу, застройщик "голосовал" текст договора, когда только сдался дом, своими, тогда еще 100%

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
вот весь договор
дальше приложение с формулами и прочее

103. По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

короче бороться бесполезно?
и если завтра застройщик захочет что бы мы без штанов в паркинг заходили то так и будет

Только если это не будет противоречить другим законам.

Кому что.. У нас застройщик не продав боксы в паркинге пользуясь большинством не хотел ставить ни видео , ни ворота автоматические ставить, ни охрану оплачивать ... Тут наоборот. Не угодишь этим собственникам. :-D
Сколько платите за место ?

[Сообщение изменено пользователем 01.02.2016 22:11]

Можно покусаться. Почему бы и нет? Формально есть за что зацепиться.
Вопрос: А денег у Вас хватит? Для того, что признать собрание недействительным, Вам придётся предварительно уведомить всех собственников помещений о своём намерении обратиться в суд. Одно заказное письмо нынче стоит, минимум, 50 рублей. Помножьте на число квартир.
И это только начальные судебные расходы. Их вернут, если выиграете дело. А, ну как проиграете?
В общем, издержки на поиск правды, я полагаю, многократно превысят Ваши издержки на дополнительные оборудование и услуги. Овчинка не стоит выделки.

Если хотите обойтись без расходов, пожалуйтесь в ДГЖиСН. Крайне маловероятно, что там Вам окажут реальную помощь, но во всяком случае проведут проверку легитимности собрания и дадут Вам ответ, который я Вас очень попрошу, если Вы воспользуетесь моим советом, потом выложить в этой теме.

меня, если честно, смущает упоминание лифтового холла в решении собрания.
При этом милицейский адрес у жилого дома- просто цифра, а у паркинга- цифра и "а". Поэтому я сделала вывод, что это другой объект. По правильному техпаспорт бы посмотреть.

... и приложение № 1 к договору, где приведён перечень ОИ.

Прицепиться есть к чему, но в суд автор не пойдёт, поэтому пустое всё это...

Зато в суд может пойти тот, кому собственник не захочет оплачивать установку видеонаблюдения.

И сделает он это умнО - спустя 6 месяцев, когда собрание уже нельзя будет оспорить. И, естественно, он выиграет дело о взыскании, потому что тогда суд уже не будет вникать в нарушения при проведении собрания.

Вы хотите сказать, что можно провести собрание узким кругом, меньшинством собственников, и его решение нельзя отменить?
Я же правильно понимаю что тут предложили признать общие места паркинга общим имуществом 6 домов, жителей которых не привлекали к голосованию вообще?

Я хочу сказать, что решения собраний отменяются в судебном порядке, и при этом есть процессуальные сроки - 6 месяцев, по истечении которых суд по ходатайству ответчика применит последствия пропуска сроков и откажет истцу.

В общих чертах понимаете правильно. Это одно из оснований иска о признании решения собрания недействительным. Но вот для того чтобы обратиться с иском в суд, истец предварительно должен будет уведомить всех участников общественно-правового образования о своём намерении и представить суду соответствующие доказательства. Иными словами, истец должен будет выслать уведомление собственникам помещений во всех 6-ти домах да плюс ещё в паркинге в придачу заказными письмами. Если он этого не сделает, его исковое заявление оставят без движения, скажем на месяц, и предложат разослать-таки письма, а если недостатки в предложенный судом срок не будут устранены, исковое заявление вернут.
Поэтому я и сказал

Ещё теоретически автор может провести своё собрание и отменить принятые решения. Но на практике ему придётся собрать кворум - более 50% голосов собственников помещений в 6-ти МКД + паркинг. Естественно, очно это сделать не удастся. Поэтому придётся проводить ОСС в очно-заочной форме и соблюсти при этом все процедуры проведения ОСС, предусмотренные ЖК РФ. Сколько там собственников? Я думаю больше тысячи, если не две с лишним. Придётся минимум за 10 дней до проведения собрания уведомить собственников о повестке, напечатать соответствующее количество письменных решений, правильно их заполнить, подсчитать голоса, оформить протокол, довести решения до сведения собственников. Сможет автор это сделать? Вопрос риторический.

Даже если решение не принималось большинством собственников?
Оно же незаконное получается. При чём тут срок?