Очень нужна помощь по выселению квартирантов и ПРОДАЖЕ квартиры

не из тех. я уже писал выше что пока мама пробовала несколько раз - звонила в полицию там посылали нафиг. сказали мы этим не разбираемся, мы даже если приедем - соседи кто-нибудь да подтвердит что они жили, говорят тем самым уже нету незаконного проживания и вторжения, а то что вы не нашли общего языка с ними это ваши проблемы и можете пойти к участковому он типа проведет беседу..

это все пока на данный момент. говорю скоро приеду и начну действовать :-) тут много чего насоветовали

улицу и номер дома можно?

после в ЛС кину пару способов...

так и не понял в чем проблема? Договора нет, следовательно нет обязательств перед недобросовестными нанимателями. Владелец квартиры имеет право "чудить" как ему вздумается - для начсала меняется замок. По поводу обвинений: как минимум - недобросовестные наниматели нарушают правила регистрации по месту проживания. Договора - нет, оснований для проживания - нет, описи вещей - нет. Замок меняем с двумя понятыми (не родственниками естественно), которые подтвердят что ничего не забрали из вещей в квартире. Оставляем квартиру на "карантин". Ждем. Основания взламывать дверь у сьемщиков нет, вызывать милицию с требованием - впустить в квартиру.. оснований нет. Покукуют в подьезде и свалят. Требуемые вещи выдать по описи в присутствии 2х понятых. К чему мягкотелость, интеллигентность и гумманизм в таких вопросах?
О5 же владелец квартиры ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ПРАВО расторгнуть договора на водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и прочие коммунальные услуги. Достаточно предупредить об этом недобросовестных нанимателей. Если не дойдет и блефовать начнут - достаточно расторгнуть договор об электроснабжении.. довольно легко делается, никаких кардинальных мер не проводят (например как в случае водоотведения)..а потом все просто назад заключается. Оснований у снимающих, заключить договора на эл.снабжение и пр - нет..помыкавшись без электричества свалят. Если настырные - отключать воду.
С "вечным" ремонтом/бомжами/друзьями уж больно геморный и глупый вариант.

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2014 16:56]

как вы отключите воду, чтобы они не смогли сами ее включить? отключение будет же в квартире


это не в свердловской области.. далеко не в свердловской) смысл тогда конкретного адреса. :-)

Как отключают воду злостным должникам? Так же - вентили закрываются и опечатываются. Могут вместо приборов учёта поставить заглушку и ее опечатать. Коли уже некоторым избирательно могут каналью перекрывать - воду перекрыть проще простого. Но начать лучше с электричества.

ну так, на всякий случай. чтоб не дать совет, как самого себя выселить :-)

да и мало ли какие знакомые у нас есть по РФ...

Сегодня утром успешно провели операцию по выселению на Пальмиро Тольятти. Собственник с 8 часов занял позицию под окнами квартиры. Я с ребятами подъехал чуть позже. Вошли в подъезд. Вышла небольшая неувязка - столкнулись в подъезде с дамой-квартиранткой. Предложили даме добровольно открыть квартиру - Та отказалась, и заявила с апломбом, что в квартиру мы не попадём. :-D Пока шла перепалка между собственником и квартиранткой, мой работяга-таджик подцепил болгарку к электрощитку на лестничной клетке. Дамочка попыталась помешать работе, прикрывая телом дверные петли. Была аккуратно, но твёрдо и настойчиво передвинута от опасной рабочей зоны. Пока срезали петли замки подъехала полиция. Полицейским были продемонстрированы нотариально заверенные копии документов на квартиру. На предложение проехать в участок для дачи объяснений собственник заявил, что подъедет чуть позже, после того как поменяет замки. Тут появилась ещё какая-то дамочка обширных габаритов, которая громко возмущалась происходящим, но никаких документов предъявить не смогла. Толстая дама попыталась было при помощи своей массы ворваться в квартиру, но натолкнулась на парней, которые встали стеной. Повторных попыток не было. Вошли с собственником в квартиру. Квартира оказалась пустой и никого выталкивать не пришлось. Сняли на камеру, что в квартире находятся чьи-то непонятно кому принадлежащие вещи. Квартирантов и полицию в квартиру не пустили. Через 15 минут, переписав данные участников конфликта, полиция уехала по своим важным делам. Через 5 минут после отъезда полиции приехал какой-то крупный дядя, заявил что он "хозяин", что квартиру у него приобрели по мошеннической сделке. Пытался со мной спорить. После того как выяснилось, что документов у него никаких нет и факт мошенничества не доказан в суде, и вообще в суд пока не поступало даже заявлений, мною было дяде предложено замолчать и не мешать работать, и дядя, надо отдать ему должное, благоразумно отошёл в сторонку. Ещё через 15 минут был поставлен новый замок, ключи от квартиры вручены собственнику. Собственник закрыл дверь и поехал в полицейский участок дать объяснения по факту инцидента. Вся операция заняла 1 час 15 минут - Могли бы уложиться и в меньшее время, но таджик забыл электроды и минут 20 бегал за ними в магазин.
Видеоотчёт:






[Сообщение изменено пользователем 21.01.2014 13:36]

тема какая-то глупая. Вытолкать и замки поменять. Будур рваться в квартиру - вызвать наряд и сразу их увезут вместе с


а если некуда идти будет, то детей в интернат, родилям леща дадут. Не понимаю как люди не умеют своей собственностью распоряжаться. Бывает же такое....

на 3:25 последнего видео что за железобетонный аргумент "собственник не имеет права войти в квартиру, если там находятся люди.. даже не арендаторы"?
это что за новшества? когда, не дай бог, вор залезет в квартиру - тактично стоять в подьезде ожидая освобождения жилплощади?

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2014 14:35]

Ну, этот тип пытался рассказать мне ст. 25 Конституции "Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения". Но в квартире ни жильцов, ни вообще, каких-либо людей на момент вскрытия двери не было. На лестничной площадке вертелась какая-то дама без документов, считающая что ей принадлежит право пользования (проживания) квартирой. К моменту приезда полиции в квартире уже находился собственник. Строго говоря, никакого выселения и не было - Имело место реализация права собственника на владение принадлежащим ему жилым помещением. Случай был простой - без особых осложнений.

Т.е. если там находятся люди (как у топикстартера) и соседи подтвердят, что они там давно живут...
Получается конституцию нарушишь, если зайдешь.
Конечно, "пусть доказывают", "это будет потом" и т.д.
Но вот даст ли та же полиция выселить людей, если это при них будет происходить и такой аргумент будет заявлен?

С арендаторами проще. Истёк срок договора - Формально заключается новый договор. Выселяющие вселяются по новому договору аренды. Т.е. на законных основаниях. И стоит только вселяющимся переступить порог квартиры, они тут же становятся проживающими на законных основаниях. Т.е. и их уже тоже нельзя выселить. У меня сегодня как раз такой договор был на руках на тот случай, окажись кто внутри, о чём я и рассказал мордатому дяде. А дальше всё было бы просто: Вселившись в квартиру я тут же бы вселил в неё своих парней (в договоре с собственником прописан пункт о возможности сдачи квартиры в субаренду). Полагаю, что после первой же ночи в компании парней, которые к тому же начали блокировать доступ к унитазу и раковине, квартиранты съехали бы сами. Но для особо упёртых у меня по договору срок аренды был указан в 3 дня.

Полиция не будет вмешиваться, если только принудительное выселение не будет происходить у них на глазах. Поэтому активная фаза всегда начинается ПОСЛЕ того, как полиция уехала.

Почему полицейский стоит и молча наблюдает как бандиты дверь выламывают и не пускают хозяев? Наверное купленный. Все они продажные.

Я с таким сталкивалась.
Никто вам не поможет, забейте на ментуры, прокуратуры.
Деньги за то время что они задолжали, вам не отбить. Просто срочно их выставьте на улицу.
1 вариант. Новый замок в дверь, желательно когда их не будет.
Можно просто вызвать мастера по объявлению "заменю замок", приедут переставят.
Вам при этом иметь паспорт и доки на квартиру. И уходите спокойно, телефон отключите на несколько часов. Пусть покукуют под дверью.
Затем подключите телефон, когда позвонят, договоритесь, когда запустите их за вещами. Одной туда не ходить, возьмите с собой близких людей.Старайтесь не прикасаться к их вещам ! Пусть сами собирают
2 вариант. Если можно собрать 3-4 крепких мужика, покупаете большие черные мусорные пакеты, резиновые перчатки на всю компанию. Заходите в квартиру, когда они дома. Практика показала, что вид людей, молча надевающих резиновые перчатки, разворачивающих черные пакеты вызывает стремление мигом собрать шмотки и оттуда выскочить. В этот момент они начнут САМИ собираться, и вы всей компанией просто ждете. Опять же не трогайте ни их, ни их вещей.
Не тяните, организуйте все как можно скорее.
Начнут ныть- не обращайте внимания, у них точно есть куда выехать, иначе бы так себя не вели.
Угроз не бойтесь, такие всегда угрожают.
Про налоговую вообще смешно, платить надо 1 раз в год где-то в апреле за прошедший год. Подается декларация на полученный доход и платится 13%, так им и скажите, что подаете каждый год декларацию и платите.
На будущее: не пускайте на постой с малолетками и беременными.
Знакомый дополнительно на дверь съемной квартиры ставил гаражный замок, он изнутри не открывается, приварил планку на него, чтоб снять было сложно. Т е в такой ситуации просто подошел, закрыл дверь и ушел.
Удачи!

Вы либо читать не умеете, либо вас как раз и выселили :-)

Зато вы не уловили самое главное. У людей, которых выселили, есть прописка! Они об этом говорят и просят судебное решение о выселении. Такого решения нет и главный говорит: "Нам оно не нужно!"
Если люди прописаны, разве можно их вот так просто выгнать на улицу?

конечно, если хозяин квартиры не родственник и не желает видеть их присутствие в своей собственности. Прописка - это формальность, особенно, если она в чужой квартире :beach:

:ultra: регистрация. регистрация носит сугубо информационный характер и не дает права на квадрат ..а прописки уже 20 лет как нет

Собственник жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2014 13:51]

Как это не даёт права? Если человек зарегистрирован (прописан) по адресу, значит у него есть право проживания по данному адресу. Иначе, он там не был бы прописан. Человек регистрируется по месту проживания, если бы он там не жил, то не было бы и прописки. Прописка как раз и подтверждает, что гражданин проживает там.

это хата топикстартера? или аналог?

Даже можете не беспокоиться

где и у кого?сами-то подумайте?У Вас в Вашей квартире только они-воры могут похитить денежные средства

ничего не надо говорить.тем более по телефону.Приехали и написали заявление от хозяина квартиры(по документам): меня не было дома какое-то продолжительное время(месяц,к примеру),возвращаюсь, в моей квартире находятся воры.Примите меры.
Не надо никому объяснять кто это и как они туда попали.Обязаны по заявлению отреагировать и пусть уже они сами полиции объясняют,кто они и как туда попали.А Вы их в первый раз видите,раз договора нет.

Потом соседи показали, что это вы их туда привели и получайте Ук заведомо ложный донос

Если прописаны, то так-же могут спокойно вызвать слесаря из домоуправления и вынести дверь и вставить новый замок

Если не прописаны, то можете поступить как на видео, только без рук и аккуратно

Соседи то как раз и могут сказать все как было...

Они не прописаны, нету никаких документов повторюсь еще раз. Никаких

На данный момент часть денег (большую вернули/отдали) и мама сказав что приедет сын и силами не силами, "пытками" и т.п. выселит. День они все переваривали, на след день отдали говорю деньги и сказали что к концу января освободят хату. Я то в феврале в любом случае поеду, т.е. отпишусь тут чем все закончилось. Надеюсь все будет хорошо.

Еще раз всем спасибо за советы. :-)

Удачи автору!