Очень нужна помощь по выселению квартирантов и ПРОДАЖЕ квартиры

Т.е. получается что они могут попросить заселиться на это время? и им еще выдадут свидетельство с регистрацией, хоть с обременением но все таки?

А если рассмотреть вариант такой как, там же два раза надо приходить в росреестр сначала чтобы отдать документы на регистрацию вместе с покупателем, а потом прийти надо снова с покупателем чтобы уже забрать, так вот прийти уже только тогда когда рассчитаются, иначе им же документы никто не отдаст?

боюсь,что росреестру пофиг,рассчитался он или нет. они как бэ это дело не контролируют,имхо

По срокам освобождения квартиры - как договоритесь и пропишите в договоре.
Документы им отдадут конечно и без вас - это их документы, но они будут с обременением.
А вот обременение они без вас снять не смогут, пока не рассчитаются. Они тоже рискуют, что после полного расчета вы повторно в россреестр не захотите идти для снятия обременение.

мы то сходим, но щас с мамой созвонился, она сказала что покупатели даже на ключи не претендуют, говорят только хотят пока договор купли продажи составить с указанием всех тонкостей (что расчет потом , только обременение что им хуже сделает? что оно точнее нам даст?).

А еще вопрос - можно как то в договоре это отразить, что деньги возврату не подлежат? а то мы щас вложим куда либо их а они потом скажут мы решили отменить все.

Спасибо всем за ответы :-)

им для возврата денег придется недействительность сделки доказывать

а не действительность они никак не докажут. у нас все чисто :-)

а говорю что обременение что для них значит? они продать не смогут? а жить то сами смогут?

застраховаться Если найдете такую страховую

Жить смогут. Продать, подарить и прочее не смогут.

Ваша операция выглядит очень убедительно. Думаю, Вы - желанный гость на форуме недвижимость. Надеюсь, что телефон, который Вы указали, актуален. При возниковении аналогичной ситуации, которая надеюсь не состоиться, хотел бы рассчитывать на вашу помощь.

Всем снова добрый вечер. Если не затруднит, подскажите как действовать. Итого на данный момент ситуация следующая, есть предварительный договор купли-продажи и покупатель передал залог в размере 25 тыс. Но нюанс следующий, деньги передаст в районе 20-19 сего месяца, вы конечно все скажите - ждите денег а потом подписывайте все бумажки, по сути я выше писал что нету покупателей, нетууу, есдинственная женщина которая захотела но вот на таких условиях, по скольку ее сумма лежит на счету и проценты будут в эти дни, и тем самым пару вопросов:
1) на сколько грамотно составлен договор?
2) если она не захочет потом передавать денег, можно ли будет как то отозвать документы с юстиции??? просто в юстиции сказали что щас по закону положено так, что договор зарегистрированный у них на ее имя она уже сама сможет забрать без НАС, они (юстиция) просто сделают обременение, ну что такое нынче обременение...жить то она все равно сможет... (хотя ключи она как писал выше - не просит и просит их только после полного расчета). что нам делать? покупателя реально не хочется отпускать.
Спасибо всем тем кто отпишется :-)
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=53326...
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=53326...

Совет по использованию банковской ячейки на двоих прошу не предлагать :-)

Сегодня была успешно проведена операция ПО ВСЕЛЕНИЮ законного собственника в жилое помещение.
Фабула: Жила-была семья. С мамой случилось психическое заболевание и она была признана недееспособной. Папа выгнал 16-летнюю дочь на улицу, повторно женился, завёл нового ребёнка. Прошло 4 года. Дочь в суде доказала своё право пользования жилым помещением, суд определил порядок пользования, установив, что дочери полагается большая комната в 4-х комнатной квартире. Решение суда было вынесено в феврале 2013 года. Папа добровольно решение суда исполнять не стал. Судебный пристав бездействовал. Представитель дочери обратился ко мне за помощью.
Вселение прошло в мягком варианте. После небольшой беседы с клиентами те согласились изготовить за свой счёт дубликат ключа от входной двери в квартиру, согласились на установку замка на дверь в комнату и добровольно освободили комнату от принадлежащих им вещей. Поскольку клиенты заявили, что ключей от самовольно установленной двери в МОПе (отгородили тамбур с мусоропроводом от лестничной площадки) у них нет, с этой двери был демонтирован замок. В целях предотвращения соблазна клиентов закрываться изнутри на щеколды по просьбе девушки щеколды были демонтированы.
Видеоотчёт:




[Сообщение изменено пользователем 12.03.2014 17:32]

Похоже такие услуги будут чем далее, тем более востребованы. Слишко часто собственники, имея все права документально, фактически ничего ничего не могут сделать. Где то не хватает юридической грамотности, где то решительности, а где то просто опасения за свое здоровье. При этом оплатить услуги помощников, тем более действующих в правовой плоскости и не нарущающих законов, большинству вполне возможно.

Какие вы умные, молодцы! А завтра папаша создаст 20летней пигалице невыносимые условия проживания)) плавали, знаем

Автору урок, халява даром не пооходит.

Не создаст. Папашу предупредили, что в случае чего мы приедем снова, и вторая наша встреча уже не будет для него такой благостной, потому что мы "очень расстроимся, если из-за его неразумного поведения нам придётся приезжать второй раз".
Впрочем, девушка, как я понял, не горит желанием проживать вместе с папочкой. Её цель продать комнату, для чего ей нужна возможность элементарно демонстрировать комнату потенциальным покупателям. Только и всего.

если честно, то все не читала, но не понятно зачем продавать по такой схеме, если осталось просто подождать пять дней и по нормальному, без обременений и боязни не получить деньги, продать

Да и уже видимо так и придется..Просто самая печаль в том что всплыло что у они от кого ждут деньги чтобы нам отдать, ждут деньги от материнского капитала... я как почитал это как долго то...месяц рассмотрение заявки и месяц перечисление денег.. это же капец как долго...