Очень нужна помощь по выселению квартирантов и ПРОДАЖЕ квартиры

Доброго времени суток. Прошу очень помощи всех. Ситуация следующая:

Мама живет одна и сдает квартиру вторую, все документы естественно на нее. Пустила квартирантов, прожили пару месяцев, все платили исправно, перед НГ перестали платить сказав что им не нравится данная квартира и съезжать пока они не собираются, типа они ищут. До сих пор не платят и ничего не вытрясти. Съезжать естественно отказываются.

Договора никакого нету, только устный договор

Звонили в полицию. Полиция сказала мы не будем выселять их, поскольку зима и у них есть маленький ребенок, и 2 ребенка побольше.

Мирно решить не получается, они говорят что будут жить и жить. А еще подадут в налоговую на маму заяву что налог как бы не платит. Короче одни нервы. С налоговой наверно глупо звучит. Просто говорю как есть.

Вопрос - что делать? Как поступить? Силой не вариант помочь, даже если я приеду, то потом рано или поздно уехать надо будет из города и рядом всегда не смогу быть.
Очень нужны ваши советы, может быть как то хитро их можно будет выселить или какими нибудь угрозами.

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2014 21:52]

http://www.e1.ru/talk/forum/search.php?fid%5B%5D=9...+%E2%FB%F1%E5%EB%E8%F2%FC&author=&date=all&perpage=20&extra=1

не нашел ответа именно как быть с семьей с детьми. у них преимущество ни к месту :-(

Что за бред. :-D :lol:
У них прав нет никаких жить в квартире.

блин. мы тут на каждую хату по 2 дня договоры согласовываем, до последней запятой иногда, а другие вообще без ничего пускают не пойми кого, а потом жалуются.

сорри за офф.

от полицаев письменный отказ и обжаловать его.

для договора найма ППФ обязательна (ст 674 ГК). так что на деньги за проживание рассчитывать вряд ли приходится. ну хоть выгнать.

Приезжаете, вскрываете дверь, меняете замки.
Эта квартира ваша собственность. Хоть с целым выводком детей посторонние лица не имеют никакого права находиться там.
Все действия в присутствии свидетелей.

У них есть доказательства, что мама деньги брала? Она им расписку давала или что?
Гоните их в шею. Имхо, из-за 2 месяцев сдачи квартиры внаем налоговая даже связываться не станет

http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=77...

простите, а какие действия то обжаловать?
полиция не обязана так то выселять кого либо откуда либо...

Обжаловать надо действия приставов, правда, чтоб их обжаловать надо решение суда, по которому они будут работать, а что было решение суда, надо обратиться в суд...
А в суде ещ е и бабло за неоплаченные месяцы взыскать... налоги, лучше конечно потом отдать, благо их не много будет...

Только вот суд - это долго... зато правовое решение проблемы...

уже думали об этом, что найти ребят/мужиков которые выселили бы культурно. есть две стороны. для начала - ключи есть и доступ есть. они пускают туда просто игнорят все.

1 сторона - читал много про таких случаев когда выставляют за дверь - те сразу подают заяву в полицию на хищение крупной суммы денег, и судя по таким историям - заявы принимают

2 сторона - они все не выходят разом, т.е. было бы неплохо сменить дверь когда их нету. а если они там?? че при них менять дверь/замки и замуровывать их?? ведь вызовут службы и дверь срежут или взломают.. и смысл?

никаких расписок нету. нету свидетелей. они ведь запросто могут их предоставить, своих там знакомых которые могут подвердить факт передачи оплаты за проживание и еще срока добавить не 2 месяца а например пол года... :-(

Скажите им что подаете встречные иски - украли из Вашей квартиры крупную сумму денег, технику, испортили ремонт.
Как люди будут доказывать что какая либо сумма денег существовала? Никак. Заявы, конечно, принимают ибо обязаны. А дальше ничего не происходит и происходить не может.
Отстаивайте свое имущество.
Сверху уважаемый Докер Вам правильную ссылочку дал.

при отсутствии финансовых документов показания свидетелей в денежных вопросах не принимаются к сведению.

не могут. в данном случае несоблюдение простой письменной формы договора влечет невозможность использования свидетельских показаний.




вот приходите вы домой, а там внутри какие-то мужики заперлись и ваш коньяк пьют. вы полицию вызовете или будете на них в суд подавать?

они уже другое заявили


Да и наличие большого количества вещей в квартире мужиков пьющих коньяк, с женой и малолетними детьми поставит под сомнения слова заявителя.... :-D

Писать заявление в полицию. отказываются принимать - идти в прокуратуру и писатьо том, что на вашей жил. площади находятся незнакомые вам лица. полиция отказала в вам в помощи, чем нарушила ваши конституционные права по статье такой-то.
А лучше грамотно с юристом обсудить.

свидетельские показания о передаче денег силы никакой не имеют! С тем же успехом ваши квартиранты могут сказать, что вообще вашей маме отдали 2 млн рублей на покупку этой квартиры и че? Она побежит квартиру переписывать, трясясь от страха перед налоговой.
Идете в милицию, пишите заявление о захвате квартиры посторонними личностями, просите выделить вам участкового, чтоб их выдворить. При отказе требуете письменный отказ, идете в прокуратуру.
Хотя я думаю, дадут вам участкового, если будете проявлять настойчивость. Берете новые замки, понятых, и в присутствии участкового выгоняете их нафиг!
Я не юрист, если че. Но эта инфантильность бесит уже. У них личную собственность внагулую заняли, а они сидят налоговой боятся. За 2 месяца! Сколько ваша мама получила от них, 20 тыщ? Вы действительно думаете, что за эту сумму ее посадят или штраф в 200 выпишут?

Да дело не в том что боится, наоборот нет, не боится, я это написал как есТь
Она обращалась в полицию,правда по телефону, там послали, сказав разбирайтесь сами

В итоге все дали два совета, или идти через закон через полицию или идти самим силой выселять

Вопрос - что лучше? Что безопаснее? Я приеду навремя,помогу, потом уеду, маме то одной жить и чтобы у тех не было желания как нибудь нагадить

[Сообщение удалено пользователем 14.01.2014 12:47]

Как правильно сказать в полиции, что это квартиранты не хотят платить или что это вообще не знаю кто? Тогда вопрос как они попали сюда

Да что тут опасного. Гнать их и все тут. Просто выгнать и делу конец. Куда они пойдут? В полицию? Ну так их так же и пошлют как вас по телефону. В нашей стране вон всякие коллекторы приезжают и дверь выламывают и им полиция ничего не делает, а вы тут боитесь выселить их из своей квартиры. Взяли несколько качков, пришли, замки поменяли их вынесли из квартиры и вещи их тоже. И пусть докажут что они там жили. А придет участковый дак вы на него хоть посмотрите. Дверь закрыли и ушли. Кто их обратно запустит? Участковый? Да только по решению суда, на который они не осмелятся кстати.
МОжно и просто шугануть, с теми же качками прийти, и скзать что через два дня вернетесь и будете выносить все что не принадлежит вам, замки меняете в СВОЕЙ квартире газ и воду отключаете так как там не живете. И не надо с ними полемику вести, пришли, ультиматум поставили и ушли. Моментом найдут где жить.
Противозаконно? Ну отчасти да. Но ведь и они не образец. Подадут в суд? только это же получится столько же затянуто что и если бы вы начнете их выселять законным путем.

Что вы фигню накручиваете? Пустили погреться христа ради на два дня и все тут

Если нет здоровых, физически развитых друзей, то позвоните в любой ЧОП.
Берете документы на квартиру (плюс несколько копий) и новый замок. Тактично выносите жильцов и их вещи в подъезд.
Копии документов, нужны будут полиции, если их кто-нибудь вызовет.

Все это неприятно и требует денег. Сдача квартиры в аренду - это не халявный бизнес.

вопрос - как в квартире на данный момент это можно сделать? мне кажется никак. ведь все отключение внутри квартиры - они так же могут и включить обратно сами... было бы за пределами квартиры - тогда бы другое дело..

вот думаю как бы на первых парах (пока не приехал) - отключить электричество и повесить замки на щиток. пусть поживут без него чтоли..

а как приеду в скором времени - всех понял - беру народ крепкий и силой выкидываю... :-)

только аккуратно, без телесных повреждений. Поэтому качки должны быть такими, что б спокойно и аккуратно вынесли субъектов за пределы квартиры и так же вынесли их вещи. Замки тут же поменяли. И пусть идут гулять на вокзал.