Очень нужна помощь по выселению квартирантов и ПРОДАЖЕ квартиры

Просто можно было бы и подождать с оплатой все люди. мы так считали по началу - ну когда люди просто не разговаривают / посылают нафиг / говорят че хотят то тут уж простите..надо че то делать хоть и маленький ребенок..

а вопрос еще есть - а если они все таки сами надумают выехать - и возьмут че нить накосячат - например (не дай Боже) зальют капитально соседей... там мало ли чего еще... ничего не придумать же в таком случае? ведь тут плюс у них - договора нету - взятки гладки... или что то можно придумать?

если накосячат, то тогда уже вам точно придется в суд идти. Но тут возмещение причиненного вреда и доказательств того, что именно они причинили вред будет более чем достаточно

В моем понимании лучше все цивилизовано решать, если не идут на контакт, при слове полиция, приченение морального и имущественного вреда их не пугает, тогда идти в полицию и писать заявление на них.
А дальше уже в судебном порядке взыскивать. От полиции надо, чтобы она факт посторонних зафиксировала и дело передали в суд.

Так в том дело что это все капец как долго будет, я больше чем уверен, и все это время будут жить халявно...

Вот дельный совет. Открываете дверь, меняете замок, выводите квартирантов за руку из помещения, после чего вежливо прощаетесь и закрываете дверь.

мне рассказывали про способ, когда входную дверь просто сняли и унесли. Т.е. создали невыносимые условия. А ситуация была такая же. Семья при заселении была без детей, потом выяснилось , что там их полно и перестали платить...

Собственник имеет ПРАВО ВЛАДЕНИЯ, а значит может осуществить самозащиту своего права путём ВЫДВОРЕНИЯ непрошеных гостей, в том числе силовыми методами. Важно только несколько раз предупредить оппонентов о том, что к ним будет применена сила.
Можно долго глотать пыль в судах, а можно всё решить молниеносной операцией по физическому выносу тел. Можно брать измором - путём создания невыносимых условий, как вариант - вселение одного или группы актёров, которые начнут терроризировать квартирантов.

Блестящий вариант. Дверь принадлежит собственнику - он имеет полное право её снять. В комбинации с группой актёров - заставит съехать нежелательных лиц уже на следующее утро.
В принципе достаточно того, чтобы нежелательные лица просто оказались за порогом помещения.

ну раз такая история... из личной практики:
- подаёте объявление о сдаче квартиры, предварительно купив новую симку и подав объявление на неё.
- работаете только с агентством недвижимости и требуете от них выселения (у них есть СБ - которая сделает это с юридической стороны грамотно и чисто, при этом бесплатно).
- цену на аренду не заламывайте, договор пишите пожёстче - типа при неоплате одного месяца, наймодатель имеет право выселить нанимателя из арендуемого помещения (квартиры).

Всем спасибо за советы !!!

А вот вопрос - кто нибудь вообще платит налоги со сдачи квартиры??? или у нас в стране это вообще ни как не практикуют даже если есть договор? Налоговая тоже не штрафует за это? :-)

Не советуйте такого, а то есть пример в практике 116 УК, штраф 15 т.р. + судимость.

Если нет угрозы жизни.

не понял? тут вроде все про такое говорили что тупо выставляешь / выталкиваешь и все ок.. не с мордобоем конечно.. но мало ли придется подталкивать к выходу?

Именно так и было - оппонент вызвал милицию, хотя подталкивали не сильно - при мед.освидетельствовании появились мелкие гематомы, отсюда 116 УК

Чтобы тупо выставить нужно, чтобы квартирант не упирался, а в противном случае это уже применение силы в отношении лица... 115, 116,117 УК

Учитывайте, что это Уголовное преступление.

Дак а как тогда с ними быть???? Если он тупо можно сказать захватил мою квартиру?? Может брать с собой видеокамеру и все снимать где видно будет что никто никого не трогал??

А они так благородно вам скажут: "ладно мы пошли"?

Если по уму все делать, то алгоритм следующий:
1. В суд
2. К приставам (о выселении)
3. Меняем замки на квартиру

и снова вернемся к тому с чего начинали - на год вся затянется. при этом будут жить халявно и потом ничего не стрясешь... и сколько нервов.... они как то еще должны будут доказать что ссадины/побои именно от меня исходили...

почему не стрясешь - можешь заявить ходатайство и т.д.


Я сомневаюсь, что они будут молчать, когда Вы их будете выдворять из квартиры... А соседи участковому точно скажут, что были крики, вот Вам на лицо косвенные док-во.

Тем более при выдворении потом может оказаться, что у них что-то пропало. До кучи, Вы их письменно уведомили о том, что просите съехать?
В милиции слова к делу не пришьешь.

P.S. гадать можно много: Они возьмут пойдут потом к участковому и скажут, что вы их пустили добровольно, откуда и ключ и т.п. на безвозмездных условиях. И тут вдруг ворвались и выгнали с применением силы. То, что их пустили и не имели никаких претензий докажут при помощи соседей которые видели их не 1 месяц.

Ну то что что-то может пропасть тут уже обсуждалось - сказали в ответ на них пишется такая же байда что из квартиры ушло много ценных вещей/ТВ и т.п.

уведомить то можно. не думаю что проблема..

к участковому можно еще конечно заяву написать...

Только вот с нашим правосудием - ой как долго все будет... Хорошо, тогда мини вопрос - если буду заниматься я, применением так сказать "силы" проживающий в ЕКБ, а мама живет в небольшом городке за 1000км - они будут обязаны приехать подать на меня заяву в ЕКБ, (у меня временная прописка в ЕКБ) - мама то будет не причем. ее в данный момент не будет рядом допустим.. как тут может получиться?

К тому же срок подачи деклараций и выплаты налогов - март. А он еще не наступил.

Нет, по месту за 100 км от вас, а дальше Вас начнут искать, в т.ч. при помощи мамы...


Тут кто первый тот и прав. Они жили не тужили, Вы никаких требований не заявляли, тут внезапно Вы их выселяете "силой", у них что-то пропадает и у Вас. Как Вы думаете кому поверит наше "правосудие"?
Правильно: Вы пытаетесь уйти от уголовной ответственности за насильственные действия/побои и т.п.

Поймите, да такая у нас "долбаная" система, раз вы пустили добровольно - то вы и виноваты. Выселить теперь без "гемороя" можно только через суд. У Вас даже договора нет...

короче еще больше запутали... до сегодняшнего дня почти все сказали что молча выселять своими силами,а сегодня вот что-то как то по другому DeZik дает совет.... :-(

Если вы примените к ним физическую силу - вы нарушите закон, вот о чем шла речь в предыдущем посте.

Да не, я то понял о чем речь шла... прекрасно..просто говорю в итоге получилось что разные мнения... одни уверенно доказывают что силой. другие советуют через суд..

DeZik, подскажи тогда и другие может кто, я уже писал выше, никто не ответил :-)

Если я приду отключу электричество, повешу на щиток замки чтобы сами не включили... это раз.. (отключил бы воду и газ - но все легко можно включить самому обратно раз в квартире все краны...)

во-вторых - сниму дверь и унесу... это два

в третьих буду там вечерами сидеть большим количеством народа пить пиво/ ржать / приведу собаку (не кусающуюся, а просто какую нибудь мелкую но сильно гавкающую...)

что скажет щас народ ? законно? (про человечность можно не давать комментарии) Спасибо всем за советы :-)

Вам же сказали - меняйте замки пока их нет дома. Или даже когда есть. Оконные рамы можете снять для верности. :-D
Я когда в банке работал был у нас случай. Должник не платил, дом де-юре изъяли, а он там за забором сидит, псину завёл и никуда не уезжает. Приставы не чешутся.
И вот один из наших коллекторов просто взял топор, лом и камней пригоршню. Выломал замки, пообещал выбить окна (дом то наш). Через неделю гаврик съехал, собака из будки даже не вылезла.

Если у вас щиток является личным вашим имуществом, то имеете право, если это общее имущество - то нет.

Не имеете, соседи вправе вызвать полицию :-D

Ну если вы хотите портить свое имущество - пожалуйста,а так проще через полицию. ;-) Плюс вы сможете с них взыскать еще моральный и материальный ущерб.