оплата коммуналки в несданном доме

собственник, подписавший акт (при данных условиях) - лох, а лох платит всегда.
квитанции от ук - филькина бумажка для развода лоха.

БУРАТИНО смотрели?
Пока живут на свете дураки,
Обманом жить нам, стало быть, с руки
Какое небо голубое
Мы не сторонники разбоя,
На дурака не нужен нож
Ему с три короба наврешь
И делай с ним что хошь

не платите (акт о вселении ничтожен)
возврат уже уплаченных денег может быть и возможен (смотря какие там у вас бумажки подписаны и при каких обстоятельствах)

причинение ущерба путем злоупотребления доверием - коап/ук в зависимости от размера :-D прокуратуре точно знаю-по этим статьям галочки/палочки не хватает в текущем году

ага. где то с этой стороны :-D

кто кому ущерб причинил?

Воду выключить при этом будет законно?

этот термин вообще здесь лишний.
Встречный вопрос: а включать ее в не сданный дом было законным?


лиса Алиса и кот Базилио Буратинам.
Только не ущерб, а неосновательное обогащение.

тогда уж может быть собственник ип,который заключил договор с ук?

а вот еще вопрос -мог ли единоличный собственник создать тсж? в т.ч. может ли вобще быть тсж в несданном доме?

послушайте, вы можете ваши скачущие мысли обуздать и последовательно изложить ситуацию с ИП-ТСЖ-ЖСК-УК и кто там у вас еще? :ultra:

+100500
я читаю эти сказки чисто для развлечения. яма какаято

ип в роли застройщика и пока единоличный собственник дома...пока дом не введен в эксплуатацию,но люди заселились.ип заключил договор с ук,как председатель тсж

1. До 2012 года действовала ст. 139 ЖК, которая предусматривала возможность создания ТСЖ будущими собственниками (дольщиками) до ввода в эксплуатацию МКД.
Ныне эта норма не действует. Соответственно запросите у ИП документы о создании ТСЖ (проверьте дату)

2. ИП - застройщик, не получивший разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Так?
Если так, то объекта управления нет и, следовательно, никаких договоров управления (и УК) быть не может.
Управление объектом МКД предусматривает в т.ч. заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, а такое возможно только после соответствующего техприсоединения к инфраструктуре, которое оценивается при подготовке выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию.

3. Если ТСЖ создано до 2012 года (точнее до 01.03.2012), то могут быть только определены обязанности членов ТСЖ по несению доп. расходов, в том числе и на возмещение стоимость ку застройщику.


Короче, в любом случае вам следует запросить у председателя ТСЖ документы и изучить их.

может выступать только член СРО.Без членства можно строить не выше 3-х этажей.

:write:
"..16) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта...."
п. 16 ст. 1 ГрК РФ

это исходя из чего вы делаете такие выводы?:-D
а если застройщик выступает исключительно в качестве заказчика и на строительство привлекает генподрядчика?
а договор на осуществление строительного надзора и контроля заключает с третьим лицом?

ку- это комм.услуги?

пока дом не сдан все-равно есть и вода и электр-во и отопление...времянки,допустим...и если заселившиеся согласились оплачивать это, то объекта управления все-равно нет?

из вчерашней беседы с подругами: ГИПом и "экспертом".

:-D не смешите.
закон не запрещает застройщику (при отстутствии членства в СРО) выступить в качестве ЗАКАЗЧИКА строительства и привлечь по договорам и генподрядчика, и организацию для строительного надзора и контроля, которые, в свою очередь будут являться членами СРО.

Такое ощущение, что до этого ответы по этому же вопросу давались какому-то другому человеку :-(

это приседание в знак приветствия))


у Вас нечто подобное из собственности?


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

примите соболезнования, ежели это так

тема теряет актуальность, сбрасывайте свою квартиру-"студию" (как ласкает слух это слово?)

тем более, что в подобных застройках продают м2 за

24м2=1 320 000р

или 55 тр/м2

кошмар какой-то

[Сообщение изменено пользователем 22.12.2013 22:03]

вот что еще по теме выяснилось -у собственника дома свои котельная, электроподстанция и скважина...от туда ресурсы в дом и поступают...полуается,можно дом еще долго не сдавать и при этом законно начислять коммналку от своей ук...поправьте, если не права :-)

:-)

это Вам тот самый ИПэшник рассказал?

как это мило - своя котельная и электроподстанция

чудеса да и только

особенно своя электроподстанция :-D