Сюда машину не ставь, это моё место

Ситуация: Приезжаю во двор, ищу где поставить машину. Смотрю есть одно место, но заграждено коробкой с камнями. Выкидываю коробку, паркуюсь. Выбегает мужик и орёт что это его место, он тут уже много лет ставит и я не имею морального права
Был послан куда подальше, но пригрозил мне, что машина ночью может "случайно' поцарапаться или разбиться, он на меня мол смотреть не будет.
Что делать с этим перцем, чтобы во-первых язык попридержал, а во-вторых всерьёз не повредил мне машину?
Спасибо.

[Сообщение изменено пользователем 21.03.2013 17:35]

авто застраховать
соседа посылать

Предложить провести общее собрание собственников и закрепить парковочные места за квартирами де-юре.

:-D такое можно? или в качестве альтернативы чтоб сосед завис?

соседа записать на видео или диктофон, запись приобщить к заявлению к участковому

Почему нельзя? Собственники помещений в МКД владеют пользуются и распоряжаются общим имуществом, в том числе придомовым земельным участком.

ВОПРОС 15
В соответствии с п.2 ч.2 ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации утвердить план-схему использования придомового земельного участка (Приложение ? 2) с указанием зон придомовой дворовой территории предназначенных для отдыха и игр детей, отдыха взрослых, озеленения, стоянок автомобильного транспорта, мест размещения элементов дворовой инфраструктуры.

ВОПРОС 16
Утвердить план-схему использования парковочных мест для автомобилей собственников помещений в многоквартирном доме (Приложения ?? 1,2), закрепив за квартирами парковочные места согласно схеме. Разрешить собственникам помещения (квартиры), за которой закреплено парковочное место, установить парковочный замок/устройство препятствующее несанкционированному занятию парковочного места иными лицами.

ну а если после утверждения этой схемы у кого либо безлошадного появится конь-опять проводить собрание? и где этого коня ставить все это время-а ведь это и его тоже общедомовое

Может себе заранее застолбить местечко.

А это его проблема, вообще-то где хранить его имущество. Что же касается что "это и его...", то нужно помнить, что отдельный собственник не вправе требовать выделения в натуре своей доли в общем имуществе, а вот ОСС как раз уполномочено передавать ОИ в пользование третьим лицам.

Дело в том, я что я к этому дому никакого отношения не имею, приезжаю к своей девушке


А заявление без записи примут если что?

ну-ка нука какой адрес? тоже не могу поставить авто изза воскресных ночующих мужей

В чужой монастырь со своим уставом не ходят. Вы гость, поэтому нужно уважать мнение хозяев. Понятно, что скорее всего, и придомовой ЗУ не оформлен, и решения ОСС не было, и мужик, просто считает место "своим" де-факто. Но вот, например, у меня во дворе всё оформлено де-юре, и даже есть решение с "гостей девушек" брать за стоянку по 60 рублей:

ВОПРОС 19

Запретить въезд на придомовой земельный участок любых механических транспортных средств (автомобилей, мотоциклов, мопедов) не принадлежащих собственникам помещений в доме и членам семей собственников помещений в доме за исключением: транспортных средств, принадлежащих арендаторам/работникам арендаторов нежилых помещений, транспортных средств, оказывающих транспортные услуги по доставке товаров/грузов собственникам/ арендаторам помещений в доме или оказывающих услуги такси, а также транспортных средств лиц, посещающих собственников/арендаторов помещений по приглашению последних. В целях ограничения доступа постороннего транспорта на земельный участок установить преграждающие конструкции (столбы, ворота, шлагбаумы). Обеспечить безусловный доступ на придомовой земельный участок транспортных средств экстренных служб: МЧС, полиции, скорой медицинской помощи в случаях: чрезвычайных ситуаций, нарушений правопорядка, срабатывания охранной/пожарной сигнализации, необходимости оказания медицинской помощи лицам, находящимся в помещениях дома либо на придомовом земельном участке. Доступ на придомовой земельный участок транспортных средств аварийных ремонтных служб разрешить исключительно в случаях необходимости проведения аварийных ремонтных работ общего имущества собственников помещений дома либо коммуникаций, проходящих через придомовой земельный участок (расположенных на придомовом земельном участке) с предварительным уведомлением членов совета дома и согласованием с ними места и времени проведения работ. Председателю совета дома письменно уведомить организации ? балансодержателей линий и коммуникаций: электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения о порядке доступа автомобильного транспорта аварийных ремонтных служб на придомовой земельный участок.

ВОПРОС 20

Предложить заинтересованным лицам ? владельцам/ пользователям транспортных средств с разрешённой максимальной массой не более 3,5 т, не являющимися собственниками помещений в многоквартирном доме или работниками арендаторов нежилых помещений в многоквартирном доме, использовать придомовую дворовую территорию в качестве неохраняемой платной автомобильной стоянки на следующих условиях:

Собственники помещений в многоквартирном доме в лице председателя совета многоквартирного дома предоставляют право использования придомового земельного участка многоквартирного дома ? 7 по ул. Фестивальной в г. Екатеринбурге (далее земельный участок) на платных условиях ? возмездное пользование заинтересованным физическим лицам ? владельцам и/или пользователям автомобильного транспорта с разрешённой максимальной массой не более 3,5 т для стоянки принадлежащих/используемых им/ими автомобильных транспортных средств на части придомового земельного участка, определённой решением общего собрания собственников помещений в доме.

Границы земельного участка определены Постановлением Главы администрации МО г. Екатеринбург ? 3724 от 09.09.2011 г.

Под стоянкой транспортного средства подразумеваются действия владельца/пользователя транспортного средства, подпадающие под определение п.1.2 Правил дорожного движения, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации N 1090 от 23 октября 1993г.

Стоимость пользования земельным участком для указанных лиц в целях осуществления стоянки автомобильного транспорта устанавливается по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и составляет 60 (шестьдесят) рублей в сутки. В том случае, если общая продолжительность стоянки составляет менее суток, плата взимается за полные сутки. По решению общего собрания собственников помещений в доме расчётным часом для исчисления и взимания платы за использования придомовой дворовой территории в целях стоянки автомобильного транспорта являются 12 часов местного времени.

Собственники помещений многоквартирного дома не несут ответственности за сохранность автотранспортных средств, оставленных для стоянки на придомовом земельном участке, и находящихся в них вещей.

Стоянка транспортных средств с разрешённой максимальной массой 3,5 и более тонн на придомовом земельном участке не допускается.

На будущее - скажите соседу, что если с вашей машиной что то случится - то ведь и машина соседа ( вернее место, на котором она стоит) известна, и пострадать может в той же степени ( или даже больше, или неоднократно).
Вы то приехали-уехали, а сосед там постоянно.
ЗЫ. Да, офф, совет неправовой, но обычно действенный :-)

Трахипердозно! Достойно восхищения! Чувствуется деловая хватка!

P.s. ма-а-а-алюсенький вопрос вот только к автору: когда Вы приезжаете в гости к друзьям или к родственникам - Вас во двор с машиной пускают? Или гонят поганой метлой? А если пускают, то Вы не забываете этому ТСЖ или УК заплатить 60 рублей? Или забываете ?

странно-платные услуги автостоянок (постановление правительства соответствующее), а ответственности нет-благотворительный взнос или вымогательство?

Не везде и не всегда. Где-то требуется, чтобы хозяин квартиры заранее сообщил ЧОПу номер автомобиля, где-то чтобы попасть на территорию нужно, чтобы фамилия была в списках - где как. Где-то да - как и мы предлагают или постоять платно внутри двора или поискать бесплатное место за забором.


Не забываю, там где мне охранник приносит решение общего собрания и квитанцию. И мне не жалко, потому что я понимаю, что собственники тратятся и на содержание двора и на охрану. Не жалко, потому что я вижу ухоженный двор с деревьями, детской площадкой и альпийскими горками. Ну, а там, где денег не берут - помойка и стоянки на газонах.

Читайте внимательно. Собственники предлагают использовать определённую часть придомовой территории для неохраняемой стоянки. Не нравится - не ставь. Охранник у нас не автомобили охраняет, а придомовой ЗУ от проникновения на него посторонних лиц.

да читал.....
и квитанции выдаете и оквэд под этот вид деятельности зарегистрирован?

Какой ОКВЭД? У нас нет ТСЖ, у нас есть лицо уполномоченное заключать договоры об использовании ОИ. Квитанции да- даём, в первую очередь для контроля охранника, чтобы себе левак в карман не складывал. Плюс видеонаблюдение за въездом во двор.

Ах, да! Вы ещё наверное, про необходимость платить налоги мне хотите напомнить. Раз в год я делаю отчёт перед ОСС о поступивших денежных средствах и их расходовании. Отчёт утверждается. А там уже дело собственников - понесут ли они в налоговую декларацию или нет. Лично я не несу по идейным соображениям, потому что не считаю необходимым платить 13% государству за то, к чему оно не имеет абсолютно никакого отношения.

я про то как оформляются принятие денежных средств. налоговый агент не зареган получается-от кого квитанция-от толпы? (нет нарушения в части денежных операций?)

[Сообщение изменено пользователем 21.03.2013 19:20]

Получается, что так. А Вы другой способ знаете, как нескольким физическим лицам получить деньги от аренды принадлежащего им на праве общей долевой собственности имущества? Деньги получило уполномоченное лицо (кассир), отчиталось: " Получена сумма N рублей". Дальше собственники решили куда деньги потратить - провести какие-то работы на ОИ или тупо поделить пропорционально доле в ОИ. В любом случае налоги уплачиваются пропорционально доле.

ничего личного-просто мониторю :niceread:

какие ТСЖ, какие УК.....Всё мафиозо бородатые контролируют :cool:

Надо сказать, что машина застрахована, а вот его ведро может внезапно полыхнуть!

Не понятно, как и на каком основании оформляют З/У ?
Т.е. получается, что при выделении З/У под строительство его (З/У) не оформили? Тогда на каком основании строили? Ст.36 ЖК РФ отменили? Ст.222 Гр.К. РФ - самовольная постройка.

Здравая мысль, несколько лет назад так сделали. Альтернативный вариант - стоянка.