Поправки в Жилищный Кодекс - Финансирование капремонта

Выписку с вас никто не требовал. Информация об остатке доступна в интернет-банке круглосуточно без праздничных и выходных дней.



перебои с электронной почтой?

я по нашим 9 домам/счетам заполненную форму отправил 3 янв. в 20:50

Кстати, напоминание с электронным адресом ГЖИ разместила на своем сайте еще 24 ноября 2014 г.



[Сообщение изменено пользователем 09.02.2015 22:41]

У нас к спецсчету не подключен интернет-банк, тк за него нужно платить отдельно, в чем нет никакого смысла. В Сбербанке эта услуга стоит 490 руб. в мес. + 1990 руб. за выдачу эл.ключа.

В ГЖИ мне сказали либо лично привезти, либо заказным письмом отправить.

Я отправила в срок. Мне непонятно, почему я должна предоставить этот отчет в установленные государством праздничные дни? Вы считаете это нормальным?

Гораздо проще перечислить то, что из окружающего я считаю нормальным. Список будет не велик.

Только при чем здесь моё мнение?

Здравствуйте все!
Получила я заверенную копию договора РО с банком по нашему дому(правда, только со 2 раза, причем во 2-й раз написала целую инструкцию по правилам надлежащего заверения копий документов). Как и везде, что-то не дописали, заставляла доделывать...Так что прецедент есть))) Инструкцией могу поделиться, она уже опробована и на администрации города :-D :-D

Ну вот и начинаются чудеса с РО по спецсчетам. Денег на спецсчете дома после сверки с УК (хотя официально справку не дают) на 1.02.2015 г. уже не хватает порядка 99 000 рублей, и это без учета того, что до 10 числа большинство оплачивает, т.е. с учетом динамики неоплат с 01.11.2014 на спецсчете не хватает более 150 000 рублей - и это по одному дому. :weep: СправЖКХ начали уже собирать активистов домов обсуждать как решить эту проблему. Так что не тяните - идите брать выписки со спецсчетов - Вы будете неприятно удивлены. По словам сотрудника ЕРЦ, которые выставляют квитанции, деньги после оплаты поступают не на спецсчет дома, а на общий счет РО, который потом распределяет деньги по спецсчетам и в "общий котел" (о том, что реквизиты плательщика на спецсчет дома: ЕРЦ-финансовая логистика я даже не успел спросить- она мне это сразу сказала- и еще раз подтвердила, что деньги идут сначала на счет РО). Что делать -уже придумали - снимать копии свежих квитанций, где указана задолженность, и чеков о текущей оплате и идти в прокуратуру- труд титанический, но... Надо делать ТСЖ и свои счета, иначе "общий котел" светит уже достаточно ярко - при нынешнем раскладе оплата 25% ГЖИ при проверке явно не устроит, а судиться времени тоже нету.

может и есть какой-то механизм, но как? 8(
дому открыли спец.счет, у спец.счета есть номер, указанный в договоре
этот же номер указан в квитанции, туда же поступают платежи

у нас тоже как-то подозрительно мало денег на счете
ЕРЦ не дает данных по должникам
РО, как и по всем остальным вопросам, - не в курсе
в банке только суммарное поступление

Скорее всего у РО один счет в банке. Деньги дома разносятся по лицевым счетам. Т.е. грубо говоря в бухгалтерской программе забито сколько Вася Пупкин заплатил за капремонт. Ну и ес-сно в целом по дому.
Подозреваю, что денег мало из-за неплатежей. Чтобы не говорили, но проблемы не из-за РО и т.п... а банальные неплатежи жителей. У нас по дому они просто взлетели... Исполнительных листов полно,.. а денег нет. У людей денег нет. Тем более тариф подняли до 8.1 руб. Да тариф на отопление в гору на 40%.
Кризис на улице, а наши олигархи поправляют финансовое состояние путем роста тарифов.

как может быть единый счет у Сбера и Россельхозбанка? какой штат должен заниматься просеиванием платежей и перераспределение средств?


гораздо понятнее

Посмотрите в квитанции за капремонт номер лицевого счета (если у Вас ЕРЦ) - он отличается на последние четыре цифры, причем через пробел. Когда вы приходите платить через кассу (если платите через кассу ЕРЦ), даже если вы не взяли с собой квитанцию по капремонту - вам вежливо скажут, что у вас еще есть сумма, которую необходимо заплатить. Я это веду к тому, что все данные по платежам, и, соответственно, должникам, есть у организации, обслуживающей ваш дом (УК или ТСЖ, ЖК). У меня получилось взять данные на 01.01. и на 01.02. - по квартирам, задолженность у которых более 0 (все отчеты ЕРЦ присылает в ехсеl). Я просчитал задолженность на 01.02. (причем я сам присутствовал в этом отчете, т.к. плачу после 01 числа, но до 10) и там уже не хватало порядка 99000 рублей.
Я уже "подготовил" совет дома для похода по квартирам (и я думаю, что это единственный вариант просчитать сколько денег уплачено), так что до середины марта выясним, сколько у нас неплательщиков. :ultra:
Позвоните в районный отдел СправЖКХ - вам расскажут сколько домов озабочены этой проблемой и уже начали собираться для её решения . ( я отношусь к СправЖКХ неоднозначно (бизнес есть бизнес), но они хотя бы могут собрать и предоставить помещение для активистов домов, чтобы обсудить возникающие вопросы и у них есть информационные ресурсы, такие как ТВ и газета).

В праздничный день никто никому ничего не обязан.
См. ГК РФ "Сроки"
Статья 193. Окончание срока в нерабочий день


Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.


Статья 194. Порядок совершения действий в последний день срока


1. Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.

Однако если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции.

2. Письменные заявления и извещения, сданные в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок.

Фактически для получения информации для отчета, составления отчета и его направления был дан 1 день. То есть нужно было все дела отложить и заниматься отчетом по капремонту, что я и сделала.

Добрый вечер. Разговаривал с соседним домом и узнал, что Наталья Геннадьевна взяла выписку из банка о состоянии спецсчета, и там в реквизитах плательщика есть не только ерц и муниципалитет. Если Вам не сложно, выложите, пожалуйста скан, чтобы подтвердить, что:

ЕРЦ, который выставляет квитанции, деньги после оплаты направляет не на спецсчет дома, а на общий счет РО, который потом распределяет деньги по спецсчетам и в "общий котел"

Единственное, что пока радует, это назначение Караваева на должность директора РО, очень надеюсь, что с ним получится более конструктивный диалог и наши деньги не придется искать.

Кто может предоставить данные по оплате взносов на кап.ремонт по каждому лицевому счету?
И максимально быстро

Съездил в УК, данные не дают, говорят могут дать только по тем, где сама УК хозяин счета.
На 3й день дозвонился до РО, они говорят, что им данные предоставляет банк ежемесячно, но там только данные по счету и платежи ЕРЦ, т.е по сами лицевым счетам данных нет.
В банке взял выписку, ничего не понятно, пени, проценты, платежи.
Съездил в ЕРЦ заполонил заявления на предоставление данных сначала тоже отправляли в УК и РО, я показал ответ юриста из ЕРЦ, что они такие данные могут предоставить. Месяц ждать, посмотрим.

Никто ничего не знает, устроили футбол.

У Вас спецсчет или котел? Если котел, то только через ЕРЦ (если квитки от ЕРЦ). РО работать с ЛС не хочет. Как они собираются с должниками разбираться?


[Сообщение изменено пользователем 24.09.2015 17:12]

Спец.счет

Спецсчет и квитанции от ЕРЦ?
Можно попробовать через ЕРЦ.
Сведения от других председателей советов МКД:
если с\счет в СБ- то можно попросить с разбивкой по ЛС, они делают;
если с\счет в РСБ - не делают по ЛС, надо смотреть договор РО с РСБ, если нет в договоре, то требовать от РО внесения изменений в договор. Не знаю, получится ли с РО...Контора ужасная...
Если хотите, можете прислать фото или скан выписки, у нас в доме бухг. другой УК. Можно попросить у нее разъяснений.

[Сообщение изменено пользователем 24.09.2015 18:50]

Неделю тому назад звонит управляющий:
- Ты в курсе, что твой дом в следующем году попадает под капремонт?
- Разумеется...
- Короче, тут из организации, что сметы будет готовить, прислали дефектовку по твоему дому. Глянь, если не сложно?
- Откуда ты знаешь, что сметы они будут готовить? Вроде как сметчик определяется по конкурсу, а конкурс должен состояться в начале следующего года...
- Ну, ты же всё понимаешь... Короче, точно - они будут сметы верстать.
- Ладно, пересылай... Посмотрю...
Получаю по почте дефектовку. Аж на 30 страницах. Всё честь-по-чести: Разделы: Фундамент, фасад, крыша, коммуникации. Вчитываюсь внимательнее: Замена окон в МОП (у нас уже поменяны). Замена стояков ХВС, ГВС (поменяны). Замена электрощитков в МОП (поменяны). И т.д. Прошу у управляющего телефон сметчиков. Звоню:
- Здравствуйте. Мне тут от вас дефектовку прислали по МКД номер такой-то на такой-то улице...
- Да-да! Подписывайте скорее. Тут срочно в фонд нужно данные подавать...
- Скажите, а когда само обследование-то было? Кто-нибудь на адрес выходил? Смотрел объект?
- Ну конечно! Была комиссия из наших специалистов, всё осмотрели внимательно... записали...
- А когда?
- На прошлой неделе.
- И подвал смотрели? И чердак?
- Ну конечно!
(Тут я не выдержал. Дело в том, что у нас ключи от подвала и чердака хранятся на посту охраны у лично передо мною ответственного дворника-охранника и даже УО попадает на чердак и в подвал только после согласования со мною и моей команды дворнику отпереть замки):
- Чего ты мне п...шь! Не было вас на адресе! А если были, то не смотрели них..ра! Где вы там окна в МОПах под замену увидели?! Как вы на чердак и в подвал попали, если я разрешения не давал?! Чего ты мне эту туфту прислал? Откуда ты её взял?
- Ну... Это по другому дому. Там дом такой же как у вас. Тот же проект. Вот мы его взяли за основу. Вы там посмотрите и подправьте что надо, а что не надо вычеркните.
- Ты там совсем ох...л что ли?! Я за тебя твою работу делать должен?! Короче, отрывай свою ж...пу и езжай ко мне. Я готов на тебя час-два потратить и с тобой весь дом облазить, чтобы нормальную внятную дефектовку составить. Если ты думаешь, что я подпишу эту х..ню, что ты мне прислал, ты сильно ошибаешься. У меня дом первый раз за 50 лет капитально ремонтировать собрались, а ты тут уже на самом начальном этапе на отъе...сь решил отъехать?!
- Хорошо. Мы приедем. Когда Вам удобно?
Сегодня приезжали. Всё записали. Даже ремонт лепнины вроде бы как собираются сделать. Обещали через неделю прислать исправленную дефектовку с актуальными перечнем и количеством работ. Поглядим, что дальше будет.

Прочитала Ваш пост с удовольствием, порадовалась за Ваши успехи... А вот выделенная цитата привела в восторг! Это ж надо, как люди живут! За то, чтобы ключ от подвала был у председателя Совета дома, у нас есть решение ОСС. Укашка отказалась выдать. Подали в суд, проиграли- не давать. Подали апиляцию- оставили без изменения. Перешли в другую управляшку-и эти не дают... 8(

Поменяйте сами замок и напишите, что ключ в такой-то квартире))) С ключом на чердак у меня вышло, подвал мне как-то не нужен (там есть арендатор). А вот э\сетевую не получается - нужен спецдопуск.

Так же по бандитски действовать не хочется. Было сказано, что в подвале приборы учета и не дай Бог они выйдут из строя.....ну Вы меня поняли....а от наших управляшек все что угодно ожидать можно...

Все до поры, до времени))) Можете им дать ключ. Они не обидятся))) Но у каждой палки - 2 конца.
Я с ними не ругаюсь, но настаиваю на своем.
Хотя бегать с ключом надоело ужасно.
И пускать совсем на самотек нельзя...

Добрый вечер, подскажите, принесли квитанцию с кап ремонтом за целый год сразу, 3 400, ук железнодорожный. в графе написано, что кв - должник за год сразу, хотя счет не выстявляли. это правомерно? где в законод- ве написан порядок выставления этого счета? куда жаловаться на то, что в квитанциях сразу за год поставили? :-( заплатить - заплачу,а повредничать охота :-)

Да кому интересно Ваше "вредничание"?! Нужны Ваши бабки! А Вы их и так уже согласились отдать.