Поправки в Жилищный Кодекс - Финансирование капремонта
N
NBAH
Меня "общий котел" устраивает по следующим обстоятельствам:
Площадь жилых помещений 1200 м2. При тарифе 6 руб \м2 за год возможно собрать 80-100 т.руб. За 10 лет- 1 млн.руб..
В программе капремонт запланирован на 2020 год.
Ну и какой смысл мне суетиться?
Площадь жилых помещений 1200 м2. При тарифе 6 руб \м2 за год возможно собрать 80-100 т.руб. За 10 лет- 1 млн.руб..
В программе капремонт запланирован на 2020 год.
Ну и какой смысл мне суетиться?
За 10 лет- 1 млн.руб..
И что вы собрались через десять лет капитально ремонтировать за эти копейки?
В лучшем случае, через 10 лет этих средств хватит только на половину необходимого ремонта. Причем, в нынешних ценах, без поправки на инфляцию...
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Остальную половину регоператор должен будет заимствовать из общего котла той самой фондовской пирамиды....
Уже смешно.
[Сообщение изменено пользователем 28.06.2014 23:01]
N
NBAH
Примером хотел показать, что есть случаи, когда выгоден "общий котел" в отличие от многих постов выше, где очевидно , что необходимо открывать спец.счет и копить деньги, а люди не хотят это делать.
В силу лени или глупости, но оставляют все по "дефолту"..
Вот Вам, Сергей Иосифович, вопрос- как поступили сейчас Вы и жители вашего ТСЖ, если скажем в этом году создали ТСЖ?
Домики то у вас и за 100 лет не накопят на капремонт.
В силу лени или глупости, но оставляют все по "дефолту"..
Вот Вам, Сергей Иосифович, вопрос- как поступили сейчас Вы и жители вашего ТСЖ, если скажем в этом году создали ТСЖ?
Домики то у вас и за 100 лет не накопят на капремонт.
как поступили сейчас Вы и жители вашего ТСЖ, если скажем в этом году создали ТСЖ
Никак. В этом году, в прошлом, да и в позапрошлом я бы не создавал никаких ТСЖ! Ушло то время. В нынешнем законодательном спаме и при отсутствии финансирования по 185-ФЗ ТСЖ можно создавать только в новых крупных домах. Либо номинальные для работы с вменяемой УК.
[Сообщение изменено пользователем 29.06.2014 15:59]
Домики то у вас и за 100 лет не накопят на капремонт.
Не вопрос!
Вот пусть тогда, когда настанет срок по программе, накопленные на отдельных счетах средства регоператор изымает и делает ремонты сам (в силу ч. 7 ст. 189 ЖК РФ)
Если к тому времени еще будет жив.
N
NBAH
Никак
Так понимать- "промолчали" бы?
"промолчали" бы?
Вы невнимательны.
накопленные на отдельных счетах
Отдельные счета молчанием не открыть.
Но и ТСЖ для их открытия создавать не обязательно. Желательно (ленивое, для конструктивного взаимодействия с УК и для владения счетом), но не обязательно.
[Сообщение изменено пользователем 29.06.2014 23:38]
и
интарика
В программе капремонт запланирован на 2020 год.
а наш дом которому уже 27 лет запланирован на 2042 год
знаете почему?
оказывается наша УК подала сведения что у нас заменили лифты в 2009г а в 2013г у нас поменяли трубы
если учесть что как ремонта отродясь не было то это просто свинство какое - то и никто эти сведения не проверяет
C
Chief
Повторюсь.
В каком банке можно открыть спец.счет, чтобы проценты начисляли?
В каком банке можно открыть спец.счет, чтобы проценты начисляли?
N
NBAH
знаете почему?
Вывод неправильный - сроки проведения капремонта зависят от года постройки дома. От проведенных работ по капремонту зависит лишь то, что
в 2042 в Вашем доме не будут менять лифты и трубы. Вот такая программа придумана .
Мой дом 1970 г р. и проведенные работы были в 2006 году и они не учтены в программе. Это позволяет надеяться, что будет проведен максимаьный по обьему капремонт.
Повторюсь.
В каком банке можно открыть спец.счет, чтобы проценты начисляли?
В каком банке можно открыть спец.счет, чтобы проценты начисляли?
Ни в каком. Попробую обосновать- это будет спецсчет и особенности его пользования придумают, ведь не написали же- накопительный счет?. Сколько таких спецсчетов будет в области? Имхо - немного, чтоб банки биться начали за таких клиентов, а еще более вероятно , что регоператор уполномочит например Сбер.
т
тот председатель
Мой дом 1970 г р. и проведенные работы были в 2006 году и они не учтены в программе. Это позволяет надеяться, что будет проведен максимаьный по обьему капремонт.
Вот я и говорю, самый настоящий лохотрон на государственном уровне...Нашему дому 77 года постройки на момент, когда подойдет очередь,согласно "правилам игры" будет полвека, без единого ремонта, т.е еще ждемс 15 лет А Ваш, стал быть, через 14 лет будут снова ремонтировать....Вам несказанно повезло!!!
Вот я и говорю, самый настоящий лохотрон на государственном уровне...
Именно поэтому Вы не раздаете своим соседям листы голосования которые для вашего дома подготовила УК?
Сколько таких спецсчетов будет в области?
Три.
67. Победителю конкурса, которому присвоен первый порядковый номер Организатор конкурса направляет проект договора на открытие и ведение счета, счетов регионального оператора, в целях формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории МО г. Екатеринбург.
68. Победителю конкурса, которому присвоен второй порядковый номер Организатор конкурса направляет проект договора на открытие и ведение счета, счетов регионального оператора, в целях формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Горнозаводского управленческого округа, Северного управленческого округа, Восточного управленческого округа.
69. Победителю конкурса, которому присвоен третий порядковый номер Организатор конкурса направляет проект договора на открытие и ведение счета, счетов регионального оператора, в целях формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Западного управленческого округа, Южного управленческого округа, Березовского городского округа, Арамильского городского округа, Сысертского городского округа.
http://fkr66.ru/regionalnaya-programma-kapitalnogo...
[Сообщение изменено пользователем 01.07.2014 00:57]
т
тот председатель
Именно поэтому Вы не раздаете своим соседям листы голосования которые для вашего дома подготовила УК?
Сергей Иосифович! Что-то я не пойму, вы меня с кем-то попутали??? Что за информацию Вы выдаете, то стояки, то какие-то листы голосования??? Вы здоровы? У нас только что закончилось голосование по крыше, подсчитываем результаты....
и
интарика
Вот я и говорю, самый настоящий лохотрон на государственном уровне...Нашему дому 77 года постройки на момент, когда подойдет очередь,согласно "правилам игры" будет полвека, без единого ремонта, т.е еще ждемс 15 лет А Ваш, стал быть, через 14 лет
будут снова ремонтировать....Вам несказанно повезло!!!
а нашему будет 70 лет без единого ремонта
но меня вчера "успокоили" что сроки будут каждый год пересматривать
Три
Подведены итоги конкурса по отбору кредитных организаций для открытия и ведения счетов Регионального Фонда капремонта
http://energy.midural.ru/index.php?option=com_k2&v...
F
Fairy
Провел у себя ОСС очное. Естественно не представительное. Но 1/3 была.
В основном народ за "общий котел"
Дом 5-подъездная 5-этажка. ~6000 м2. Первый этаж почти весь магазины. Пришли только жильцы. 800 метров у муниципалитета.
Была представитель УК (она же собственник доли в одной из квартир, но не живет). Агитировала за "общий котел". Их есть в чем-то интерес?
Наш дом стоит на ремонт в 2018-2020 (ремонт фасадов, ремонт кровли (правда ее недавно меняли), ремонт фундамента, ремонт внутренних инж. сетей, ремонт подавальных помещений) и 2039-2041 (ремонт системы ТС, ХВС, ГВС).
Такие вот дела.
В основном народ за "общий котел"
Дом 5-подъездная 5-этажка. ~6000 м2. Первый этаж почти весь магазины. Пришли только жильцы. 800 метров у муниципалитета.
Была представитель УК (она же собственник доли в одной из квартир, но не живет). Агитировала за "общий котел". Их есть в чем-то интерес?
Наш дом стоит на ремонт в 2018-2020 (ремонт фасадов, ремонт кровли (правда ее недавно меняли), ремонт фундамента, ремонт внутренних инж. сетей, ремонт подавальных помещений) и 2039-2041 (ремонт системы ТС, ХВС, ГВС).
Такие вот дела.
т
темучин
Интерес УК в том, чтобы не возиться со спец. Счетом и не отчитываться перед ГЖИ. Проблем меньше
F
Fairy
Интерес УК в том, чтобы не возиться со спец. Счетом и не отчитываться перед ГЖИ. Проблем меньше
Счет все равно открывает РО. Мы протоколы должны передать в РО. УК тут вроде не причем.
Но есть мнение, что домов много и оператор не сможет справиться с ними. Буду заключены договора с между РО и крупными УК. УК будут по прежнему "делать" капремонт, но кормиться уже у РО. Такое может быть?
Интерес УК в том, чтобы не возиться со спец. Счетом
А вообще-то УК и так не может "возиться со спец. Счетом" - они не входят в список разрешенных Законом владельцев счетов.
F
Fairy
на сайте рег. оператора лежат готовые формы для проведения собрания.
А чем грозит если сделать по своим? Например непонятно зачем нужна счетная комиссия. По закону она требуется. Так же место хранения всех протоколов у нас уже выбрано. Способ уведомления тоже принят ранее.
Кто-то уже сдал протоколы? можете показать примерчик? Пишут, что приемку осуществляют в течение 10 дней. Могут вернуть на доработку? У кого было такое?
А чем грозит если сделать по своим? Например непонятно зачем нужна счетная комиссия. По закону она требуется. Так же место хранения всех протоколов у нас уже выбрано. Способ уведомления тоже принят ранее.
Кто-то уже сдал протоколы? можете показать примерчик? Пишут, что приемку осуществляют в течение 10 дней. Могут вернуть на доработку? У кого было такое?
т
тот председатель
В УК сказали, что в формирование Фонда капремонта на спецсчете дома опять внесены изменения.Кто что знает???
F
Fyodor
А чем грозит если сделать по своим? Например непонятно зачем нужна счетная комиссия. По закону она требуется
сами задали вопрос , сами ответили.
По закону требуется значит надо делать, иначе даёте причину для признания голосования не действительным. Нам тож пришлось "счётную" организовывать.
F
Fairy
сами задали вопрос , сами ответили.
По закону требуется значит надо делать, иначе даёте причину для признания голосования не действительным. Нам тож пришлось "счётную" организовывать.
По закону требуется значит надо делать, иначе даёте причину для признания голосования не действительным. Нам тож пришлось "счётную" организовывать.
"Не" пропустил. Не требуется конечно, если я внимательно смотрел.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.