Поправки в Жилищный Кодекс - Финансирование капремонта

в прямом эфире С. П. Баранова - Гендиректор регионального оператора.
24 июня в 20.30. здесь: http://ekburg.tv/kachaem_prava/programma_kapitalno...

Если есть вопросы к ней - оставляйте здесь, я их ей передам.

Такой порядок финансирования имхо приведет и без того находящийся жилфонд не лучшем состоянии в еще худшее состояние Укашки судя по их молчанию думают что так работать им будет лучше чем бодаться с собственнками Фонд имхо не будет заморачиваться на тендеры

Кто что то во всем этом понимает? может объясните
ситуация такая - дому 27 лет, кап ремонт ни делался ни разу, косметический ремонт сделали один раз, разваливаются трубы и постоянно ломается лифт, есть квартиры не приватизированные, дом пятиподъездный, тсж не создать, даже ОСС собрать проблема, то есть деньги автоматически будут аккумулироваться в региональном фонде
когда можно рассчитывать на кап ремонт?
в УК прозвучала цифра в 2044 году, но это еще 30 лет и соответственно трубы 57 лет не живут

[Сообщение изменено пользователем 25.06.2014 17:41]

В региональной программе проведение капитального ремонта предусмотрено лишь в 2028 году. Наш дом уже сейчас требует капитального ремонта. Что необходимо сделать, чтобы провести ремонт раньше?


Значительная часть жилищного фонда Свердловской области требует проведение капитального ремонта уже сейчас. Одновременный капитальный ремонт в условиях отсутствия достаточных фондов капитального ремонта невозможен. Исходя из этого, проектом региональной программы предусматривается капитальный ремонт в течение 30 лет с очередностью, предусмотренной региональным законодательством (об этом см. ниже).

Тем не менее, по инициативе собственников помещений многоквартирного дома возможно проведение капитального ремонта в более ранний период в следующих ситуациях.
Во-первых, в случае выбора специального счета в качестве способа формирования фонда капитального ремонта.
Во-вторых, если в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран так называемый «общий котел» под управлением регионального оператора, то собственники помещений могут принять решение о сборе дополнительных средств (наряду с уплачиваемым региональному оператору минимальным взносом). После проведения капитального ремонта региональный оператор проведет зачет стоимости такого ремонта.
http://fkr66.ru/regionalnaya-programma-kapitalnogo...

Вот прочитала в Энергетике и ЖКХ...Похоже, действительно пустить все на самотек выгоднее... Долги будут огромные, люди в никуда деньги отдавать не будут.....http://ejnews.ru/articles/2014/06/06/23290

Кому?

...собственникам....жалко свои усилия в очередной раз тратить впустую...

Какое из двух существительных ключевое в вашей фразе?

теперь понятно почему 2044 год


этого явно не будет - не собрать и не донести до собственников да и не все собственники



этого тоже не будет

то есть все развалится? за сохранность и ремонт общедомового имуества УК сейчас отвечать не будет? если стояки просто рассыпятся то кто будет виноват? и хватит ли мне тогда страхования гажданской ответственности (чтобы получить средства если залью я) и страхования от затопления (если зальют меня)?

собственники общего имущества многоквартирного дома... не принявшие все зависящие от них меры.


На УК остается ответственность только за текущие ремонты (если собственниками, опять-таки принято решение) и содержание..


Это вопрос не для данной темы.

Не всё, но многое.

вот если это происходит в отдельно взятой квартире то кто будет отвечать финансово?
я же не могу заменить стояки в отдельно взятой квартире
и к кому предъявлять иск если произошло затопление, ко всем собственникам? к УК?

Я имею в виду, что проводить собрание, придется мне, а это архисложная и объемная работа.... Мой дом в очереди на 2029год, а ему уже скоро 40...без единого ремонта...Вся эта "пирамида",воздвигнутая нашими чинушами, для узаконенной обдираловки собственников, рухнет года через 3-4 ( в лучшем случае)...Ну и что получу я, а равно как и мои соседи, кроме потерянных денег??? Ну так к чему мне тратить силы , время,нервы и далее по списку.....

Что-то вы меня совсем запутали....
То говорите, что


А потом опасаетесь, что эта выгода неминуемо обернется полным крахом и потерей денег....

Согласитесь, что несколько логичнее - если боитесь потерять деньги при обрушении пирамиды - не вкладывайте деньги в неё. Открывайте отдельный спецчет на дом.

..когда рухнет вся программа, денег никто не увидит, ни на своем счете, ни в общем котле...проходили...

ВОТ ВЫДЕРЖКИ ИЗ СТАТЬИ http://ejnews.ru/articles/2014/06/06/23290 .." юристы управляющих компаний на проблему смотрят более прагматично – они говорят, что управляющим компаниям просто невыгодно заниматься организацией собраний жильцов и открытием спецсчетов, а собственникам брать на себя такие заботы хлопотно, да и небезопасно – нужную для капремонта сумму можно не собрать из-за неплательщиков или потерять в результате махинаций УК..."....ВОТ ЕЩЕ - " О рисках выставления квитанций управляющими компаниями заявила и директор регионального Фонда капремонта Светлана Баранова: «Неоднозначная ситуация [сложится] там, где эти квитанции выставляет недобросовестная, непорядочная УК. Мы не может гарантировать, что собрав эти деньги, она их перечислит на спецсчет регионального оператора»........

[Сообщение изменено пользователем 26.06.2014 23:53]

...вы вообще следите за нитью и/или предметом разговора?

Прошу заметить, это не мои слова , а Гендиректора регионального Фонда С.Барановой. А я привожу цитаты из статьи, которая и относится к теме разговора...Или здесь обсуждаются только положительные стороны "гениального " документа???...



[Сообщение изменено пользователем 27.06.2014 14:23]

Прошу заметить, слова Барановой относятся к

- т.е. к тому журавлю в небе, который будет над вами кружить если


Мы же говорим об отдельном спецсчете вашего конкретного дома (чтобы не сваливать ваши деньги в общий котел...в котором вы и вправду денег не увидите - взамен них вы получите обязательство на будущее....)

Вас и этот вариант не устраивает?

А может, просто не хочется напрягаться за весь дом с принятием решения?



Значит, с них будет взыскание по исполнительному листу.

[Сообщение изменено пользователем 28.06.2014 22:16]

На надо ёрнитчать.
Документ не безупречный, очень "сырой" и крайне сложный в реализации. Но ведь и проблема крайне сложная, если не сказать глобальная....

А вы можете предложить альтернативу?
Есть конструктивные предложения? Выкладывайте!
Доведу их до Барановой в рамках рабочей группы... (да вы и сами это сделать можете через сайт регоператора). ..А уже региональные операторы на регулярных совещаниях (с участием министерских и правительственных) обсуждают, делятся предложениями...

Ведь ЧТО-ТО в любом случае делать надо!
А пускаться в рассуждения беременной гимназистки "Авось само рассосется" и ничего из предложенного не предпринимать (да еще полагать это наиболее выгодным) - так ведь и без жилья остаться можно... Оно просто развалится.

Вам гос-во предложило вариант - планового ремонта ВАШЕГО имущества. Не устраивает срок - назначайте более близкий и оплачивайте это решение.





[Сообщение изменено пользователем 28.06.2014 09:25]

именно так я и писала открыто...

Слава благодетелям! Когда через 50 лет с года постройки очередь дойдет, ремонтировать , увы, уже будет нечего... А так нормальные УК хоть потихоньку, частями делали бы капремонты, плюсуя к этим деньгам и другие источники дохода..

Писала я им по вопросу недостоверной информации о капремонтах, произведенных в нашем доме. Это было еще в начале марта. До сих пор не получила ни одного ответа. Видимо, в силу очень большой занятости или нежелания отвечать. В программе так ничего и не изменили, даже уточнять не стали. УК дала ответ, что данную информацию они никуда не направляли, т.к. никаких капитальных ремонтов в доме не проводилось. Я не хочу смотреть, "когда в ихнем доме будет проводится капитальный ремонт", т.к. к этому времени дом уже развалится. Вспомните выполнение программы 1000 дворов - то же примерно ждет нас и с нашими домами.

...а еще с 1980 года мы живем при коммунизме..... :lol:

...конечно некогда отвечать...цитата-"Как сообщила на пресс-конференции 6 июня директор регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества Свердловской области Светлана Баранова, пока жители крайне неактивно открывают спецсчета домов. Так, на сегодняшний день в региональный фонд капитального ремонта поступило всего 8 протоколов общих собраний с соответствующими решениями жильцов."..... 8(