почему к индивид. счётчикам ХВС и ГВС добавляют общедомовой

значит и будет нести ответственность когда все посыплется
и чинить до потери пульса
и пусть сколь угодно долго теоретизирует о том, что

сдохло - чини
не чинишь - прокуратура, роспотреб и иже с ними далее по списку

Не будет. Предложит собственнику принять решение о проведении капремонта, тот не примет. Всё посыпется. Кто виноват? УК или собственник? Кому всё в итоге боком выйдет УК или собственнику? Продолжая аналогию с автомобилем, замечу, что механик не виноват, если собственник автомобиля не внял его советам, не сменил тормозные колодки и в итоге попал из-за неисправных тормозов в ДТП.

Будет, конечно, тот же работник автосервиса. За счёт собственника, разумеется. Только теперь собственнику ещё и на жестянщика придётся потратиться, разбитую оптику восстановить и пр.


Ну хватит уже про прокуратуру... Ну не в её это компетенции. Перешлют в

или жилинспекцию.

у меня такое ощущение, что вы засланный казачок от УК
не способы решения проблем людям показываете, а оправдываете раздолбайство всеми возможными способами
стартовый вопрос был совсем другой

ЗЫ. БН чуть выше ссылочку дал на вполне себе авторитетный документ, решение суда называется, аж второй инстанции. Чой-то вы его не заметили. Между тем, это решение прекрасно крушит все ваши комментарии

[Сообщение изменено пользователем 24.10.2012 01:37]

А как можно вообще говорить что-то в защиту или оправдание УКашек? Говорите в подвалах не бываем??? ХА-ХА-ХА !!! :lol: Да меня на пушечный выстрел к подвалу не пускают,слишком много стала совать нос куда не следует! Поменяли замки и на письменное требование предоставить ключи, согласно закону... показали фигу!!! Даже на решение обшего собрания,включая этот вопрос, ОТКАЗ!!! Как мне сказал г-н Исаков, общее собрание для них не указ.(Сергей Анатольевич,передаю вам пламенный привет!) :hi: Вот так-то.

Речь идёт о штрафе, наложенном Жилинспекцией. Денежки ушли государству. Собственникам ни холодно, ни жарко.

Я не засланный казачок. Более того, я очень долго бодался с прежней УК, пока её не свалил.

Я не оправдываю раздолбайство. Я всего лишь говорю об ответственности собственника. В том числе об ответственности за выбор добросовестной УК.

И что? У нас такая же песня была. В итоге мы сами свои замки поменяли и уведомили укашку, что теперь ключики у нас. Те повоняли немного и успокоились. А через пару месяцев так и вовсе попросили о расторжении договора управления, когда им стало душно от того что собственники их на строгий поводок взяли. Новая УК сразу правила игры приняла и теперь без собственников никто в подвал не заходит. Те же коллективные приборы учёта перед началом отопительного сезона инспектор от СТК списывала в присутствии собственников.

А причем здесь строка капремонт и расходы на СОДЕРЖАНИЕ - в т.ч. на запчасти в рамках ТЕКУЩЕГО, а не капитального ремонта?
УКашки очень любят лезть в статью "капремонт" и покрывать оттуда именно текущий ремонт - без согласия собственников.

Не хватает средств на текущие ремонты за счет действующей ставки содержания - выходите к собственникам с предложением её изменить. Или, снижайте собственные расходы на производство, повышайте эффективность и производительность...

"В сортах дерьма не разбираюсь"
Ф. Г. Раневская

ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ

Про войну хорошо писали на форуме, про окончательные результаты прозевал. Хотел спросить. Спасибо, сами ответили.

Как-то странно все эти разговоры идут. И специалисты грамотные участвуют.
Только почему никто себе в голову не возьмет: ЗА ВСЕ ОТВЕЧАЕТ СОБСТВЕННИК!
Не обнаружил, не принял решение, не проконтролировал. Проблема собственника.

При желании можно все решить. И про счетчики, и про общедомовое потребление, и про оплату, и про ремонт!

Главное, что-бы было желание!

47. В случае, указанном в пункте 46 настоящих Правил, объем коммунального ресурса в размере образовавшейся разницы исполнитель обязан:
а) распределить между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения (квартиры) - в отношении отопления и газоснабжения для нужд отопления либо пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире) - в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды;

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 г. N 354

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 04.05.2012 N 442,
от 27.08.2012 N 857)

Постесняюсь спросить -

уже вступило в силу?

В сентябре уж как.

....кроме расчетов за отопление: http://www.tsj-elm.ru/PDF/PismoREK12-09-5151.pdf

Ура! Хоть кто-то понял о чём я.

Дак мы все вас поняли, как собственно и вы прекрасно поняли о чем мы тут.

Да, да , вот и я понял. Собственник может ВСЕ, а если не может- дал в дыню руководителю УК , и снова может ВСЕ :-D

[Сообщение изменено пользователем 24.10.2012 20:38]

Дело за малым.
Осталось где-то взять Собственников.
Надеюсь, также поймёте о чём это я.

А что же делать, если залезший на шею хозяина хамоватый холоп, вместо того чтобы работать, откровенно смеётся и набирается наглости открытым текстом хозяина послать на три буквы? Тут уже без вариантов: или дать почувствовать тяжёлую хозяйскую руку или навсегда дальше утираться интеллигентскими соплями. Такое спускать нельзя. Пришлось снизойти до понятных скотине способов внушения и испачкать об неё руки.


Просвещать нужно неграмотный народ. Только так. Очень хорошо помню, как на первом собрании в нашем доме на мой вопрос "Кто читал или брал в руки ЖК РФ?" из 43 человек подняли руку только двое.

Вот и я о том же. Очень не повезло придумщикам жилищных реформ с народом.
Пока завезут другой или просветят имеющийся (начиная с петровских времен бьются над этим, и, кажется уже сворачивают проект как бесперспективный), жилфонд, уже сейчас находящийся на грани разрушения, перестанет быть жилфондом вовсе.
Так вопрос и рассосется сам собой.

Пользуясь Вашей аллегорией, нет машины - нет проблемы с её помыть и отремонтировать.

"Средств нету, господа, так что идеи наследуем". ї



[Сообщение изменено пользователем 25.10.2012 08:23]

а почему вас так мало?

Контролировать ЖКХ Свердловской области будет Общественный совет

Его созданием занимается управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области. Основой деятельности Совета станет взаимодействие и конструктивный диалог с общественностью http://ejnews.ru/6883

Демагогия какая-то. Вот я наблюдаю по двум разным квартирам, находящимся в собственности нашей семьи. УК- разные, годы постройки - 1983 и 1986. В первой УК по федеральной программе заменила лифты и заменила все стояки (одновременно с заменой стояков многие жильцы, уже за свой счет, заменили разводку труб по квартире). Отремонтировали подъезд, прибили новые почтовые ящики. Счета за общедомовое потребление почти отсутствуют, это сущие копейки (порядка 10 рублей). Во второй квартире при отсутствии счетчиков, реально живущих людей и просто прописанных (квартира пустая и формально, и фактически), один только счет за общедомовое электричество пришел почти на 300 рублей. Лифты старые, трубы старые и местами текущие, подъезд страшноват. Комментарии не нужны, я думаю.

Исправила ошибки



[Сообщение изменено пользователем 25.10.2012 15:45]

Интересно еще узнать какие компании? Зачем скрывать ?

Первая - Урал СТ (или СТ-Урал, не помню точно. Тоже, кстати, неидеальная, судя по отзывам многих. Но на фоне других, известных мне, вполне вменяемая. С ними можно разговаривать и получать результат).
Вторая - Фонд Радомир (это слово для меня вообще является матерным).