Имеет ли дольщик голос на собрании собственников .
В
Весёлый Rogue
Являюсь дольщицей, есть справка о полной оплате. Застройщик волокитит передачу объекта, несмотря на 3 выигранных мною суда. Предстоит собрание собственников ТСЖ, где на повестке дня вопрос о смене руководства и УК от застройщика. УК и председатель ТСЖ заявляют, что я не вправе голосовать. Проблема
собственников в том, что дом заселен наполовину и есть ещё такие дольщики как я. Как было организовано ТСЖ, покрыто мраком. Буду признательна за ссылки на нормативные( или как их там называют) акты.
[Сообщение изменено пользователем 21.04.2012 15:27]
[Сообщение изменено пользователем 21.04.2012 15:27]
Являюсь дольщицей
а чем собственник доли, выраженной в натуре отличается от собственника без выдела? Только отношение в пользовании самой квартирой это играет роль. Вы так же имеете право на участие
ТСЖ заявляют, что я не вправе голосовать
ну мало ли что они там заявляют
Буду признательна за ссылки на нормативные( или как их там называют) акты.
читайте Жилищный кодекс. Вы входите в состав собственников однозначно и имеете равные права со всем.
Вот пример: супружеская чета купит квартиру и оформят как доли 50/50 на себя. И что они после этого не смогут в голосовании учавствовать?
повестке дня вопрос о смене руководства и УК от застройщика
внесите на рассмотрение еще смену руководства ТСЖ, с такими их понятиями далеко не уедите
Ш
Шарль Латэн (ограничение 16+)
Ну так если вы не являетесь членом ТСЖ, то разумеется вы не можете голосовать на общем собрании членов товарищества.
А могут ли гражданке в такой ситуации отказать в приеме в число членов ТСЖ?
В
Весёлый Rogue
Доброе утро всем.
Да, да, да. Меня этот вопрос крайне интересует. Я отказалась оплачивать дополнительные поборы застройщику, суд трижды признал мою правоту, но воз и ныне там. И что, теперь что бы участвовать в жизни дома я должна выполнить незаконные требования застройщика?
А могут ли гражданке в такой ситуации отказать в приеме в число членов ТСЖ?
Да, да, да. Меня этот вопрос крайне интересует. Я отказалась оплачивать дополнительные поборы застройщику, суд трижды признал мою правоту, но воз и ныне там. И что, теперь что бы участвовать в жизни дома я должна выполнить незаконные требования застройщика?
Д
Джян Бен Джян
а чем собственник доли, выраженной в натуре отличается от собственника без выдела?
"Дольщик" - участник долевого строительства, а не "владелец доли"(собственник)
В
Весёлый Rogue
Дольщик" -
участник долевого строительства
участник долевого строительства
Ну да. Правда к этому ещё у меня есть справка о полной оплате, и постановление суда передать мне объект долевого участия. В акте приема - передачи я указала на несоответствие объекта нормам и потребовала устранить недоделки в разумный срок. Кои до сих пор и устраняются.
Д
Джян Бен Джян
Как "Ваш" СтинВест поживает?
В
Весёлый Rogue
Ну вот ничего не могу сказать. Руководство от меня скрывается, письма секретарь не принимает, соответственно никто не отвечает. Так что информация о нём только по слухам. Но говорят, ещё один дом собрался строить.
Председатель ТСЖ заявляет, что я сижу на их шее. В будке охранника лежит приказ не пускать мою машину до принятия объекта.
[Сообщение изменено пользователем 21.04.2012 10:12]
У
Ушанкa
Являюсь дольщицей, есть справка о полной оплате. Застройщик волокитит передачу объекта
и постановление суда передать мне объект долевого участия.
имхо этих доков достаточно для вступления в ТСЖ
заявительный характер, предусмотренный ЖК РФ, никто не отменял?
я бы просто отослала в ТСЖ, (адрес юридический у него есть) ценным письмом с описью вложения
1.заявление о вступлении в чл ТСЖ
2.копию постановления суда, обязывающего застройщика передать Вам квартиру.
3.копию справки о полной оплате
письма секретарь не принимает, соответственно никто не отвечает.
всё - по почте ценными письмами, никуда они не денутся...
В
Весёлый Rogue
Ушанка, спасибо. Про письма это я Россомахе про застройщика писала. ТСЖ я ещё не одно письмо не отправляла, т.к. член правления заявил, что я никто. И вот решила здесь проконсультироваться. Т.е. что бы на собрании был защитан мой голос надо запастись копиями этих документов и заявлением о принятии в ТСЖ, на копии которого желательно получить визу председателя, что принято?
У
Ушанкa
Т.е. что бы на собрании был защитан мой голос надо запастись
1.почтовой квитанцией об отправке в адрес ТСЖ ценного письма - оригинал
2.описью вложения в это ценное письмо - оригинал
3.заявлением о Вашем вступлении в чл ТСЖ - оригинал
заявлением о принятии в ТСЖ, на копии которого желательно получить визу председателя, что принято?
не нужна Вам его виза
вступление в чл ТСЖ, равно как и выход из него носят заявительный характер,
т.е. захотел - вступил, захотел - вышел,
НИЧЬЕГО разрешения для этого не требуется
Д
Джян Бен Джян
Кстати, в свете советов
оповестите председателя ТСЖ, что в случае "не учтения" Вашего голоса на собрании подадите иск о "неправомочности" данного собрания.Глядишь, ему (председателю) проще будет Вас учесть
В
Весёлый Rogue
Большое спасибо! Займусь воплощением.
Ну в этом удовольствии я не смогу себе отказать.
Ну в этом удовольствии я не смогу себе отказать.
M
Mar$el
Предстоит собрание ТСЖ, где на повестке дня вопрос о смене руководства и УК от застройщика.
собрание ТСЖ не вправе решать вопросы о выборе способа управления домом- через УК.
Этот вопрос решается на общем собрании собственников, а не на собрании ТСЖ.
Если в доме создано ТСЖ, в нем как-бы две параллельные власти: ТСЖ и общее собрание собственников,и ТСЖ не заменяет собрания собственников.
А у вас именно долевое строительство, или через кооператив строили?
собрание ТСЖ не вправе решать вопросы о выборе способа управления домом- через УК.
ТСЖ вправе заключить договор с УК как юридическое лицо. Собрания для этого не нужно.
Д
Джян Бен Джян
ТСЖ вправе заключить договор с УК как юридическое лицо.
В
Весёлый Rogue
Долевое, но не подпадающее под новый закон, т.к. разрешение на строительство получено за день до вступления. Извините , за юр.безграмотность, собранием ТСЖ я назвала общее собрание. В мае будет общее собрание. Инициативная группа хочет внести вопросы в повестку дня.
"Дольщик" - участник долевого строительства, а не "владелец доли"(собственник)
а в чём принципиальная разница? Потом этот дольщик в любом случае станет "собственником" своей доли. Это то же самое, что вот начали коттеджный посёлок строить. У людей дома тока строятся. И что, они не могут решать организационные вопросы пока дома не станут полностью готовыми к проживанию?
M
Mar$el
ТСЖ вправе заключить договор с УК как юридическое лицо. Собрания для этого не нужно.
щазз !
M
Mar$el
Потом этот дольщик в любом случае станет "собственником" своей доли.
не доли, а помещения. И станет с даты государственной регистрации, не раньше. А до того- он не собственник, и участия в собрании собственников принимать не может.
Учите матчасть, Пентиум.
M
Mar$el
Если бы строили через ЖСК, то право собственности возникло бы в момент полной оплаты пая. А так- только после регистрации.
ТСЖ вправе заключить договор с УК как юридическое лицо. Собрания для этого не нужно.
щазз
щазз
Разве ТСЖ не может нанять организацию для обслуживания дома?
не доли, а помещения.
опечатка же была
станет с даты государственной регистрации, не раньше
а разве сейчас не регистрируется долевое участие?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.