Ключи от чердака в многоквартирном доме

Тогда в этом договоре сторонами оговорен порядок и сроки обеспечения доступа.
Вас, как потребителя вообще не должен интересовать этот аспект взаимоотношений между двумя организациями.
Вы заключаете договор с провайдером, в котором оговорены условия и сроки подключения к сети интернет.
Каким образом провайдер обеспечит выполнение взятых на себя обязательств - это его головная боль - в том числе и их взаимоотношения с третьими лицами, в том числе и с председателями всех ТСЖ через чьи дома проложена линия до вашей квартиры..

Просрочили выполнение подключения - вручайте провайдеру претензию. А уж он в регрессном порядке разберется с теми кто нарушая договоры какими либо ограничениями помешал им надлежащим образом осуществлять свою деятельность.



[Сообщение изменено пользователем 28.05.2011 22:25]

я уже подумала про это, что так то должен провайдер волноваться, они же платят деньги за аренду.

Там сплошь и рядом похренизм со стороны провайдеров. В первую очередь по отношению к потребителям.
В договоре четко прописано: доступ предоставляется по предварительной заявке в согласованное время. Однако они полагают, что у председателя иных дел нет как сидеть и БЕЗ предварительного согласования выдавать ключи, даже если он и работает у себя в квартире, в т.н. "домашнем офисе". Типа мальчик/девочка по вызову - по первому щелчку и режиме пожарной команды.
Причем, монтажники даже не сами озадачиваются доступом, а потребителей напрягают.... а вы и ведетесь.

Ну я особо не велась)) Я перезвонила провайдерам и сказала. чтоб звонили ей и договаривались, больше ничем помочь не могу, разве, что заблокировать двери в ее квартире :-)
А еще вопрос уже не по теме. В новостройках плату за кап. ремонт, если нет ТСЖ, есть договор с УК должна браться? Или все таки надо решение общего собрания? И ладно еще один)) Козырек балкона, кто должен ремонтировать? Является вроде как общим имуществом - "ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);"

Плата за капремонт- только по решению общего собрания.

А почему бы и нет?
Этот платеж - накопительный. Из него формируется фонд будущих капремонтов - стоимость таких ремонтов значительна и чтобы в будущем была возможность их проводить копить нужно десятилетиями.



Ответ в Постановлении Главы города Екатеринбург http://www.ekburg.ru/officially/glavadoc/glavadoc2...
см. пункт 1.3) :ultra:

Эксплуатирующая организация, разумеется.
Если этот козырек над балконом не результат самостоятельных усилий жителей.

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2011 23:14]

А если было голосование и люди проголосовали против 4.88, другого в листах голосования предложено не было, то тогда какая оплата должна быть? И вообще, если это голосование инициировала УК? То наверное, уже итоги голосования следует признать не действительными?

[Сообщение изменено пользователем 29.05.2011 00:11]

Если люди проголосовали "против" - решение не принято.

ППгЕ № 932 от 30.12.10

ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Установить ставки платы:

3) за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано, или если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, - в размере 4,88 рубля за 1 кв. м общей площади

Обычно УК использует в качестве инициатора одного из собственников. Смотрите в протоколе.

Даже если признаете собрание не действительным, то решение будет не принятым =>

Хорошо, ну а если дом только что сдан? Никакого общего собрания не было, не о способе управления домом, не о размере платежей за содержание и кап. ремонт, не выборе УК. Договор просто при сдаче дома подписывают с УК, ну и квитанции получают.

не было собрания => не было решения. В чем вопрос:-)?

Тогда не было и того, что жильцы приняли решение вести управление домом через УК.
ст. 161 п. 3 ЖК Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

[Сообщение изменено пользователем 29.05.2011 16:27]

и что дальше?

кроме того, сами пишете

Читайте выше. То, что подписали, еще не значит, что законно.

Ну точно человек не вникает в то, что сама же пишет :-)

не значит. А что значит то?

Это вы не вникаете в ЖК.
В очередной раз для бегающих с кипятком по броневику.
Откроем ЖК ст. 162, 164 (пункты сами найдем) договор с УК заключается если собственники приняли решение на общем собрании о способе управления домом через ук. Согласно п.4 ст. 164 ЖК орган местного самоуправления не мог открыть конкурс и выбрать ук, т.к год назад стоял котлован и собственников как таковых не было.

Ииииии?

Вы мне не гласные буквы пишите, а если я в чем-то не права, то напишите со ссылками на статьи закона.

Нет, пока вы во всем правы. Все статьи из ЖК процитированы верно. Просто непонятно, что вы хотите этими цитатами сказать.

Подумайте, будет время.

Ну короче, вы интригу не раскроете :-D

[Сообщение изменено пользователем 29.05.2011 16:45]

Почему же, мне любопытно откуда в новом доме, который сдан в эксплуатацию менее месяца назад всплыла некая УК. Собрания не было, конкурса не было (п.4.5. ст. 164) Способ управления, а уж тем более если он выбран через УК, то саму УК выбирают собственники на общем собрании, либо назначается путем проведения конкурса органами местного самоуправления, но этот конкурс проводится тоже не через месяц после сдачи дома, а при выполнении ряда условий, тоже согласно порядка установленного законодательно.

[Сообщение изменено пользователем 29.05.2011 16:54]

А вы подумайте, а как могло бы быть иначе?
Точнее так, давайте рассуждать конструктивно.
Что должно произойти в этом случае по ВАШЕМУ мнению?

[Сообщение изменено пользователем 29.05.2011 17:21]