Перерасчет за коммунальные услуги

Дом старый - сталинская кирпичная пятиэтажка...Такая же как дома на ул.Свердлова. В таких домах счетчики изначально ставились в каждую квартиру.

Счетчики стоят у всех.... но не все показывают реальные цифры.
В том то и беда что мы и ищем спопсоб как заставить их платить за фактическое потребление, т.е. указывать реальное показание исправленного счетчика

А все ли счетчики с годным сроком эксплуатации ? Если счетчик старый-престарый, то он однозначно занижает показания (может даже и умышленного воровства нет). Но в то же время старые счетчики не могут использоваться для расчетов т.к. не являются средствами измерения и соответственно УК должна эти квартиры обсчитывать по нормативу, а это уже не 100 руб.
Конечно это не выход из ситуации, и от умышленного воровства не спасет, но на какое то время должно снизить нагрузку на ваш карман.

обсчитывают по нормативу

Мне не нужно что бы мне снизили нагрузку с моего кармана, я хочу платить только за то, за что я должна. И не платить за соседей!
Должен же быть какой то законный выход из этой ситуации?
Пока я его вижу только в том, что бы не платить за общедомовое потребление.

К сожалению это не будет законным выходом из этой ситуации. Останетесь должны и пени насчитают.

Я это знаю, по этому и хочу найти законный вариант. Хотя если со мной гос-во поступает незаконно, почему я должна вести себя по-другому?

В вашей ситуации, незаконно поступают соседи ворующие электроэнергию.

Добрый день. Недавно выяснилось такая ситуация. У дома существует узел учета тепла, но расчеты за тепло между ТГК и УК производятся по нормативу, а не по счетчику. УК объясняет это тем, что застройщик не передал им необходимую документацию на узел учета тепла, следовательно, он не введен в эксплуатацию и поэтому расчеты производятся по нормативу. От застройщика сейчас документы уже не получить. УК этим тоже не занимается.
Какие действия необходимо предпринять и кому, чтобы ввести в эксплуатацию узел учета тепла?

Очень напоминает нашу ситуацию, УК сперва говорила так же, мол счетчик не введен в эксплуатацию, потом стали говорить, что введен но документы не показывают.
А вам показывали документы расчетов с поставщиком тепла ?

Нет, не показывают. Дали сводку за два года по фактическому потреблению домом тепла.
Какие вы действия планируете предпринимать со своей УК по поводу счетчика и расчетов?

Все, что можно уже сделал - ответа не получил. Теперь только в суд.

Очень хорошая тема. Тоже возник вопрос. Подскажите как узнать архив тарифов за прошлые года. На ЕРЦ естественно тарифы только за этот год...

Можно покопаться на сайте РЭК http://old.midural.ru/rek/index2.htm , только зачастую тариф складывается из двух частей, цена производителя плюс тариф за доставку, причем производитель и поставщик разные компании.

Обращение в прокуратуру стало приносить свои плоды. Получил от УК документы. http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=32909...
Подскажите пожалуйста, может ли быть такое, что УК не передает подписанную и с печатями форму 5 в ТГК ?
И возможно ли отказать в перерасчете на основании того, что ТГК по какой-то неизвестной причине не приняла карточки за два месяца ?

Добрый вечер.
УК в январе 2011 г. посредством таджиков с ломами сбивала наледь с крыши . В результате этих действий практически новая крыша пробита в нескольких местах. Крыша дома была отремонтирована за счет средств города - 4 млн. руб в 2005г.
Как собственники помещений, мы поднялись на чердак и обследовали состояние крыши над квартирами для профилактики порчи своего имущества, т.к. началась оттепель.
При подаче заявления об устранении пробоин в крыше, в УК в грубой форме заявили, что мы не имеем права обследовать чердачное помещение и это прерогатива УК. "вот зальет вас водой, тогда и приходите с жалобами. и вообще, может ,это вы сами дырок в крыше понаделали - докажите, что эти отверстия от лома". (хотя пробоины весьма характерные)
Действитльно ли собственники помещений в мкд не имеют права осмотра общедомового имущества ? 36 статье ЖК мы прочитали, что крыша принадлежит жильцам на праве общей долевой собственности.
Чья всё же крыша и подвал - и почему туда не пускают собственников?
в каких НПА прописано - не пускать?
Спасибо.

Вы имеете полное право обследовать общедомовое имущество и составить акт, и даже не обязательно в присутствии представителей УК.
По правилам составления акта почитайте постановление 307. Обязательно составьте акт. Затем претензию в УК с приложением копии акта и в администрацию города (района). Если подвижек не будет то в жилинспекцию, хотя с администрации должны туда сами направить.
Это все должно помочь в восстановлении крыши.
Вот только получится, что УК испортила, а потом восстановила за ваши деньги, пусть даже и по статье "содержание жилья".

По идее ответственность УК в таких случаях должна быть прописана в договоре.

Из постановления 307

"72. В случае причинения исполнителем или третьими лицами ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель (или его представитель) и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт, в котором фиксируется факт причинения такого ущерба. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. В случае невозможности подписания акта потребителем (или его представителем) он должен быть подписан двумя очевидцами.
73. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя."

На основании полученных от УК документов за 2010 год (счета-фактуры и карточка учета тепловой энергии) сделал расчет по отоплению.
Ранее от УК получал данные по дому Sполезная 5554 м2, Sжилая 3513 м2
Результат:
1. По полезной площади на 9 месяцев (отопительный сезон) - 0,021 Гкал/м2
если раскинуть на 12 месяцев, то - 0,016 Гкал/м2
2. По жилой площади на 9 месяцев - 0,028 Гкал/м2
на 12 месяцев - 0,021 Гкал/м2

По самому плохому варианту, переплата составила около 35%

Знающие, подскажите для дома в целом, по какой площади нужно рассчитывать, и на сколько месяцев раскидывать ?

отопление - общая площадь помещения

Подскажите, пожалуйста, 3 месяца вместо горячей бежит вода 30 градусов, акты составлены. В суд обращаться или в жилищную инспекцию?

Кем составлены?

В квитанции за апрель 2011 г выставлены данные по общедомовому потреблению электроэнергии: день - 68, 91кВтч, ночь - 94,23кВтч
показатели в несклько раз привышают данные предыдущих месяцев .
Напрмер в марте было 33,51 и 6,82, в феврале 13,33 и 13,28. Подскажите, пожайлуста, как добиться от УК "Верх-Исетская" информацию о том почему вдруг так резко выросло общедомовое потребление электроэнергии. Спасибо

Возьмите в ЕРЦ справку о начислении общедомового потребления за апрель, там будет указано общедомовое потребление с которого произведен расчет. Затем в УК потребуйте предоставить журнал учета показаний счетчиков и акт ввода узла в эксплуатацию (если есть, то в акте будут указаны трансформаторы тока). Расчитайте общедомовое потребление исходя из данных журнала и трансформаторов тока. Сравните полученный результат с данными справки. Если окажется, что УК что-то приписала, то пишите им претензию и требование о перерасчете, если не сделают, то обращайтесь в суд.
Если цифры совпадут, то обследуйте хозяйство на предмет незаконных подключений - автостоянки, ларьки, офисы и т.д. и опять в УК с претензией.

Это Вы ошибаетесь! По нормативы расход тепла на 1 кв.м общей площади составляет 0.033 Гкал на 1 кв.м. Если вы укладываетсь в расход, который в 2 раза меньше нормативного, это или очень хорошо или ошибка. В расход 0.016 Гкал уложиться очень сложно. Это могут только очень большие дома, построенные по очень совремнным технологиям.
Ваш дом в такие расходы укладываться не должен. Или кто-то его очень хорошо построил. Что тоже похоже на миф!

0,016 - получена расчетом на 12 месяцев, т.к. мы платим только в отопительный сезон, то эта цифра неверна.
Из того, что я узнал, верным будет применение цифры 0,021 Гкал/м2, полученной из расчета по полезной площади и длительности отопительного сезона 9 месяцев (брал грубо с сентября по май)