Перерасчет за коммунальные услуги

У нас тоже УЖК-Радомир-Инвест на ЖБИ!!! Аналогично возмущена суммой, читаю тут все, но не все понимаю чего куда и как писать :-( У нас пришел перерасчет за январь, февраль суммой сразу. Трешка квартира и прописаны 2 человека.
Можно к вам присоединиться, чтобы грамотно написать нашей управляющей компании и хоть как-то воздействовать на них? :-o

Юристы, ау !
Вот об этом я как раз и говорил немного ранее
:-)

это они вам так сказали?
я просто не звонил еще не узнавал


ну я не юрист, не знаю как грамотно написать, вот переделал один документ
если не возражает никто могу прямо тут выложить
может кто из знающих и грамотных поправит
ну что выкладывать?

выкладывайте , посомтрим :-) я тоже вчера квитанцию получила..поняла, что придется изучать жилишщное законадательство углубленно :-D буду рулится со своей УК...


подскажите, а в темке вопрос о выставлении электоэнергии общедомовой поднимался?

а там предыдущие страницы, начиная с первой, надо читать

выкладываю немного переработанную претензию, взято здесь же на форуме
знающих людей просьба посмотреть и подправить, если что где не так написано))

В Управляющую Компанию
_________________________
(вписать наименование УК)
от собственника (нанимателя)
жилого помещения расположенного
по адресу: ________________,
_____________________________

ПРЕТЕНЗИЯ.
Ваша организация исполняет функции управления многоквартирным домом, в котором расположена моя квартира.
Я , _________________________________, проживающий по адресу: _________________________________________, свои обязательства в рамках заключенного с вами договора №_____ от_____ 200___г. по оплате коммунальных и жилищных услуг исполняю полностью.
В квитанции об оплате коммунальных услуг за март 2010г. появилось две графы –«Электроснабжение мест общего пользования»
Общее количество выставленного к оплате электроснабжения мест общего пользования превышает месячное потребление, согласно показаниям индивидуального счетчика электроэнергии, жилого помещения занимаемого мною и моей семьей в количестве ____ чел., что вызывает сомнение в правильности начисления данного пункта.
Напоминаю Вам, что согласно пунктам 23.а, 38 и 51 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549),
Собственник(наниматель) жилья имеет право на полное и достоверное представление о
- наименовании оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод;
- объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения);
На основании изложенного, а также статьи 10 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (с изменениями от 2 июня 1993 г., 9 января 1996 г., 17 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г., 22 августа, 2 ноября, 21 декабря 2004 г., 27 июля 2006 г., 25 ноября 2006 г., 25 октября 2007 г.),
ТРЕБУЮ:
Предоставить мне полную и детальную информацию:
- Данные приборов учета на входе общедомовой системы электроснабжения, в том числе тип прибора, место установки, дату установки на данном узле учёта и дату последней поверки.
- Данные потребления, расчета и распределения на каждого собственника (нанимателя) квартир дома с приборами учета в общем балансе общедомовой системы электроснабжения, включающие в себя данные о энергопотребляющем оборудовании территорий и мест общего пользования.
- Используемые в расчетах данные согласно нормативам электроснабжения для каждого собственника (нанимателя) квартир без приборов учета.
При оставлении данной Претензии без внимания, либо при непредставлении исчерпывающей информации по перечисленным данным, предъявленная в квитанции сумма за электроснабжение мест общего пользования является несоответствующей указанным выше требованиям действующего законодательства и оплате не подлежит.
Ответ на данную Претензию на основании подпункта Р пункта 49 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05. 2006 г. требую предоставить в письменном виде в срок 3 (три) дня считая с момента её получения.
Потребитель (собственник )_____________________________________/ ______________/ «___»______________2010г.

Претензию принял ____________________________________________/ ______________/ «___»______________2010г.

Автор: fd1171 (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 24 Мар 2010 12:24

Цитата:
От пользователя: Julya B.

У нас пришел перерасчет за январь, февраль суммой сразу.


это они вам так сказали?
я просто не звонил еще не узнавал

Это так в квитанции мелким шрифтом написано сразу под суммой к оплате. Сейчас процитирую "В соответствии с Постановлением Правительства РФ№ 307 от 23.05.2006, на основании данных ООО УЖК "Радомир-Инвест", по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии за январь 2010 года в марте 2010 года проведен расчет за указанную услугу с учетом предельного уровня оплаты." И так аналогично тут же про февраль.

У нас если на месяц расчитать объемы потребления энергии общедомового пользования и сравнить с потреблением энергии по индивидуальному своему двухтарифному счетчику в денежном эквиваленте, то получается соответственно суммы: 204 руб за январь и 443 руб за февраль(это все общедом. энергия), и 450 руб за январь и 427 руб за февраль (это по индивид двухтарифному своему).
Это что получается, мне надо писать претензию только за февраль, т.к. общак перевалил сумму за индивидуальный счетчик, но я не согласна с количеством записанной суммы на общедомовое пользование энергии и за январь(я все равно считаю, что это шибко много и не честно)? Или в любом случае мне скажут, что все впорядке так и должно быть?
И такое впечатление получается, что с февраля месяца мы платим за еще один такой же дом!

[Сообщение изменено пользователем 24.03.2010 21:14]

Подал иск на УК Верх-Исетская по общедомовому водоснабжению 5 марта, до сих пор ни слуху ни духу.
сколько вся эта процедура может продлиться?

ещё подскажите, кто знает ссылку на претензию по общедомовому электричеству, которая на сайте роспотребнадзора была. в теме не нашел, на 2 раза просмотрел всё, хотя она точно была. может убрали её.
за ранее спасибо

по электричеству:
за январь по общедомовому было 40р, а за февраль уже 300 р.
за месяц в доме у нас завод развернуть успели.

что то все равно мутят, бум разбираться
знаю пару домов на ЖБИ с такими же дикими цифрами
и в тоже время знаю пару домов где энергия за МОП составляет 20-40 кВт
из них одна 5-и этажка, 4 подъезда и одна 9-и этажка 6 подъездов

Таже фигня-за январь 60-а за февраль 230р-вот пытаемся с соседкой найти контору,в которую можно пойти кляузу накатать.В УК нас откровенно послали-типа у вас по дому 600тыщ долгу вот и платите,а мы виноваты,если у нас половина дома чурок снимает квартиры и алкашей-тут с такими никакого ТСЖ не создать :-(

позовните в суд, узнайте принято ли ваше исковое и на накое назначено предварительное сулшание...честно скажу, длиться может долго, а может и быстро...сути дела не знаю и даказательственную базу не видела


с электричеством мне тоже не понятно, чето больно много....пока не искала нормативку, но буду благодарна тем, кто ткнет носом

общедомовая февраль 320р март 350р сегодня схожу еще раз и повторно постараюсь урегулировать вопрос (они обещали что пересчитают, но воз и ныне там похоже)

Ответ РЭК о нормативах на электроэнергию

"Согласно п. 25 Приложений к Правилам расход электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, определяется исходя из следующих величин:
в отношении приборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь - 7 кВт•ч в месяц на 1 человека; в отношении лифтового оборудования - 7 кВт•ч в месяц на 1 человека.
Для жилых зданий, не являющихся многоквартирными домами, указанные значения принимаются равными нулю.
В соответствии с п. 3 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации (ул. Садово-Самотечная, дом.10/23, строение 1, г. Москва, ТСП-4, 127994).
Вышеназванные величины учтены в планируемых к утверждению нормативах нак электрическую энергию."

ничо не понятно.

Примите как информацию, что в новых нормативах на электроэнергию будет заложено 14 кВт электроэнергии на человека для общедомовых нужд.

Попытаюсь в нескольких фразах сформулировать вывод из всей этой многостраничной темы.
Есть в принципе две похожие но по сути разные вещи:
- общедомовое потребление
- перерасчет по постановлению 307
В общедомовое включаются реальные затраты на пресловутую "лампочку в подъезде" + лифт и прочее. Они исходя из практики не должны быть большими. Для примера 17-ти этажный двухподъездный дом, общедомовое потребление, фиксируемое по счетчику, по цене примерно 3-5 тыс р, это примерно 50 коп с кв. метра, 20-40 р с квартиры. Эта величина должна раскидываться пропорционально площади т.к. это по сути обслуживание. И по логике - должна входить в норматив платы за содержание жилья.
перерасчет по постановлению 307 осуществляется не зависимо от того, есть ли счетчики или нет, - в этом постановлении указаны формулы для любой комбинации вариантов - есть ли индивидуальные и общедомовые, или их нет. И тут по сути это не общедомовое потребление, а разбрасывание небалансов между счетчиками, обусловленных:
- несоответствием нормативов реальному потреблению квартиры
- неверностью учета счетчиками (сломался, неверные показания)
- потери в проводах
И ИМХО, в обоих описанных выше случаях, если в квитанциях выставляется реально оправданное актами снятия показания счетчиков и расчетами без мухляжа - то оплачивать надо. Но в этом случае цифры не должны быть большими и само собой не должны быть сопоставимыми с индивидуальным потреблением.
ИМХО №2 - что если УК захочет загнать в строку "общедомовое" или "пересчет по 307" - абсолютно любые свои траты на "хотелки" жены директора, или покрытие "финансовых дыр", или реальные недоплаты от должников - то жители никаким образом это не узнают (только догадаются конечно же) и повлиять, проверить правильность расчета - не смогут. ПОэтому и возникает справедливое недоверие ко всему этому делу.
К тому же реалистичное общедомовое потребление вполне возможно загнать как и раньше в статью "содержание" и избежать многих конфликтов. Поэтому ИМХО №3 - позицию многих, сводящуюся к тому что "не платить" - понять и одобрить можно ;-)

туплю, но почему 14?, если написано 7 на - одно, и 7 на другое, есть ведь дома, где нет лифтов

В домах с общедомовыми приборами учета электроэнергии. По постановлению №307 (п.21, п. 23) не должны производиться перерасчеты (корректировки) по электроэнергии.

14 для домов с лифтами

http://www.klerk.ru/law/articles/123101/
в этой статье написано,что раньше электроэнергия эта входила в статью содежражние жилья....но вот по логике мне кажется, раз электроэнергию выделили отдельно, то взимание платы за содержания жилья должны быть меньше....может я что то пропустила...конечно....еще не все законодательство перерыла по этому вопросу
одно могу сказать, у меня сумма на содержания жилья осталась прежней, и не уменьшилась на сумму оплаты за электроэнергию мест общего пользования

Логично :-) Надо в связи с этим попробовать написать заявление о перерасчете.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Вчера обнаружила у себя на подъезде
Прошу прощения за "верх ногами"

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2010 14:17]

новое дело 8( оказывается как я долека от проблем была, пока не глянула в квитанцию....раньше оплачивала не глядя

Сволочи, почему сразу не считали, или принимают решения задним числом!