квартплата

А то что общедомовой расход воды расчитан на метраж квартиры, так это действительно так. Удивляюсь я этому безмерно. Все расчитатывают на кв.метры, а потом удивляются, что перерасходы у них... у меня например трешка, прописана одна, а соседи на первом этаже сдают однешку таджикам ли узбекам, их так человек 8 живет.

Про 1,40 пока не знаю (сейчас специально опять звонил в ЕРЦ - но рабочий день закончен, менеджер работающий со "Стандартом" уже ушла). А квт расчитываются по привязке из конкретно вашему потреблению - сколько вы истратили по индивидуальному счетчику - высчитывается коэффициент по которому часть общедомовой энергии расчитывают вам.
Больше истратите на квартиру, больше заплатите за МОП.

способ расчета:

Для квартир, оборудованных индивидуальными (квартирными) приборами учета, определяется коэффициент Koef = Vo / (V1 + V2), где

Vo - общий объем услуг, измеренный по показаниям домового прибора учета,

V1 -общий объем услуг всех квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета, измеренный по показаниям всех индивидуальных приборов учета,

V2 -общий объем услуг всех квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета, рассчитанный по нормативам.


Объем потребленных услуг рассчитывается по формуле Viр = Vi * Koef, где

Vi - объем услуг, измеренный по показаниям индивидуального прибора учета.



ps/ схема идиотская, но так определено Правительством.
:-D

Интересно а как мое личное внутриквартирное потребление отражается на лампочке, которая горит в подъезде и возле него? а точнее не горит ни одна лампа. А за уличные фонари тоже мы платить будем?

Даааа.... поднял Путин пенсию, вот бабульки в ноябре офигеют....

Цитата:
-----------------------------------------
Региональная Энергетическая комиссия Свердловской области отвечает на вопросы населения:

Жители многоквартирных домов в Екатеринбурге жалуются, что с них начали взимать плату за освещение подъездов и других служебных помещений.

Просим Вас разъяснить законно ли управляющие компании применяют подобные меры.

Места общего пользования, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения (лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, чердаки, подвалы и др.), согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктам 2-9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491, являются общим имуществом жильцов, проживающих в данном доме, на праве общей долевой собственности.

Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения мест общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 и Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306, должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».

Таким образом, взимание с граждан платы за электрическую энергию, используемую оборудованием, входящим в состав общего имущества, правомерно. Но при этом должны соблюдаться положения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам в части учета и распределения этой энергии.

Согласно проведенным РЭК Свердловской области в 2006 - 2007 г.г. экспертизам жилищных услуг в муниципальных образованиях Свердловской области установлено, что плата за электрическую энергию, израсходованную на содержание и освещение мест общего пользования, включалась в тарифы на содержание и ремонт жилищного фонда. В настоящий момент такой подход является неверным.

Вопросы РЭК Свердловской области можно задать по электронной почте: rekso@epn.ru
------------------------------------------
Конец цитаты


Рекомендую:
Освещение помещений общего пользования
Источник: Журнал «Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения» http://www.klerk.ru/law/?123101

а где в доме можно посмотреть хотя бы наличие этих счетчиков?

Если они запитаны после общедомового счетчика - обязательно.


http://www.ng.ru/editorial/2009-10-30/2_red.html

Спасибо! Хорошая статья! Более-менее стало понятно.



таким образом, тариф на "содержание жилья" должен уменьшиться, а он согласно письма УК Стандарт нифига не уменьшен. А также получается, что освещение подъездов раскидывалось на квадратные метры??? обалдеть....

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2009 17:27]

В электрощитовой. (в многоэтажках это в техническом подвале).
Помещение повышенной опасности. Доступ ограничен.
:-D

Таким же образом тариф "на содержание жилья" должен был увеличится еще летом - когда "Спецавтобаза" и "Екатеринбурггаз" подняли стоимость вывоза и утилизации мусора и стоимость обслуживания газового оборудования.

Я уже раз много писал - элементарный подсчет показывает, что величина тарифа "содержание" почти вдвое ниже себестоимости....

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2009 17:33]

Значит правды нам нигда не узнать 8(
Неужто придется платить? а я хотела митинговать... :weep:

почему же...
проведите собрание, изберите уполномоченного (старшего по дому) пусть снимает показания вместе с энергетиком УК (это делают к 25 числа каждого месяца)

Вопросов больше, чем ответов. Позже попробую выложить письмо нашей УК Стандарт. Пусть все полюбуются...

Во! За совет спасибо! Схожу к своей старшей по подъезду, она очень инициативная тетка. Спрошу че к чему!

Увы и ах.
Они сейчас уже ученые недавними судебными отменами... Сделают все как надо.

ps/
...а мои жители платят за освещение МОП не больше 15-20 рублей с квартиры.
при том, что огромная территория (почти целый квартал) ночью освещена как днем.
:-p

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2009 17:42]

Но правды Вы не узнаете все равно. :-D
- у Вас не будет данных сколько намотали за месяц ВСЕ квартирные счетчики + сколько квт/ч начислено по нормативам тем у кого счетчиков нет.

ВОт почему, мягко говоря, вызывает недоумение та цифра, которую выставляют как "нужды МОП" остальные УК!.
И почему вызывает сомнение искренность вашего же собственного сообщения от

где вы пишете о том какие УК бедные разнесчастные
:-)
Значит все таки можно наладить быт так чтобы эта сумма не была с тремя нулями! Почему же у них это не получается, и почему в этой ситуациии жильцы должны быть крайними?

Кстати ,еще вопрос -

А может ли быть такая ситуация, когда в доме ТСЖ нет, но решением общего собрания выбранный специально человек наделяется полномочиями контроля за УК в вопросе расчетов и начислений (типа ревизора наверное, как ТСЖ), чтобы такой пункт включить в договор управления МКД, будет ли это соответствовать закону?

Во-первых, не только можно, но и нужно. см.
Но, правда, требует серьезных вложений. Простите за тривиальность, но: хочешь что-то получить - сперва вложи.
Для этого надо иметь мозги, во-вторых, и в главных - МОТИВАЦИЮ.
У нас в ТСЖ мотивация - наши деньги. У УК мотивации нет (у них и Уставные цели-то другие). Гораздо проще ничего не делать, тем более, что собственники не требуют, конкуренции нет и тп.


Да потому что они не готовы не быть крайними.
Мы вот не захотели быть крайними - взяли управление в свои руки, боремся с поставщиками, внедряем энергосбережение, изворачиваемся, ставим приборы учета (а на 9 домов одномоментно это достаточно трудно), считаем каждую копейку, мобилизуем внутренние резервы и пр.

Более того, вот всему городу сейчас УК втюхают перерасчет по отоплению, а мы у себя не предъявим жителям ни одной копейки перерасчета (хотя ТГК нам предъявляет сверхнорматив как и всем) - опять же потому что управляем сами, и, Председатель Правления такой же житель (только с символической зарплатой за работу с 6 утра до 2 ночи без выходных дней и отпусков, и с работы ему уйти некуда - он живет на рабочем месте), и оплачивает квитанции наравне со всеми соседями.

Они бедные но не несчастные. Они Нелепы (с экономической точки зрения), потому что порождены и сформированы не рынком, а административными вывертами.



Запросто!
Более того, вот у нашей бывшей УК был такой пункт в договоре управления (который заключался с каждым собственником, и который был составлен с учетом требований ЖК).
И я, пользуясь этим пунктом, гонял их и в хвост и в гриву. Потому мой дом из всех девяти вошедших в наше ТСЖ на момент образования ТСЖ самый приличный и ухоженный.

Очень и очень грубо, объясняю. Вообщем как должны считать - расход воды по общед. прибору учета (ОПУ), на воду он точно есть, цифру вам кроме УК никто не скажет,можете запросить у них. Например по ОПУ расход 20куб.м., у вас нет инд. ПУ, вставляют по норме (см. выше), далее ук должны от общего расхода сминусовать расход по квитанциям (не думаю, что это цифра при отсутствии ИПУ сильно меняется), например это цифра составила 15 кубов. Вот оставшиеся 5 кубов - рспределяют пропорционально площади вашей квартиры и общего метража дома. А как могло выйти, что у вас стоит в кв.м., взяли 5 кубов умножили на тарифХВС и получ. сумму разделили на общий метраж дома, получив таким образом, сколько должна квартира платить с кв.м. за кубометры общие и вам в квитках выставили с кв.м.

Это очень сложно найти такого председателя (управляющего)...
У нас такая активная председатель есть, но у нее параллельно свой бизнес, который не хотелось бы чтобы заглохал. Мы и так совершили невозможное - достроили и сдали дом - новостройку, а сейчас уже сил никаких нет продолжать все это, думаем сдаваться и искать УК....

Вам проще - все новые дома оснащены ПУ общедомовыми на все! Нашему дому ТГК по счетчику отопление выставляет, собственники платят по тарифу, разницу возвращают, либо расходуют на общие нужды (как я уже и писала по итогам заочного голосования)

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2009 19:01]

не правительством, а идиотами при правительстве, проплаченными соответствующими службами от энергетиков... :-D
суть этих расчетов не справедливость оплаты, а замазывание разгильдяйства... и отнесение его на счет жильцов

можно было бы в местах общего пользования установить автоматы движения и энергосберегающие лампы и по их мощности и количеству и времени работырассчитать расход, лампы в местах общего пользования согласно Договора долны ставить УК. (40-ваттная у подъезда на весь подъезд 20 квартир и 40-ваттная на лестничной площадке на четыре квартиры, время горения с 20-00 до 8-00) - вот этот расход я согласен оплачивать

Плюс обязательный общедомовой счетчик(желательно трехфазный двухтарифный), но с последним большие проблемы, т.к. во многих домах подвалы и первые этажи заняты магазинами и прочими арендаторами, у которых и реклама может круглосуточно гореть и десятки холодильников круглосуточно работать... это все должно быть учтено,
но не всегда аккуратно делается...(иногда у арендатора несколько помещений и несколько счетчиков, а контролируются не все...)

Ну понимаете ли... это как демократия - очень плохая вещь, но лучше никто не придумал. Подобных примеров мало что ли? Вот например транспортный налог - где логика что он пропорционален мощности двигателя? Или его объему? Почему не километражу? И т.д. ...
А вот попробуйте предложить правительству другую методику, может быть она правильнее будет?

Вот у уважаемого Б.Н. в доме все это есть. Кто мешает жильцам других домов это сделать? Никто кроме их самих!

Да.. только не смотря на то что в нашем доме живет замнач договорного отдела ТГК-9, договор с домом не заключен до сих пор!

Абсолютно согласен!
Дураков поди поищи.
В том и огромный минус ТСЖ как формы управления.

Совет: не ходите в бывшие МУПы. Генетика дурная, и без административных подпорок в виде покрытия этих самых сверхнормативов за счет бюджета они абсолютно бессмысленны и губительны для имущества.

Кроме того, если поблизости есть приличное ТСЖ - можете с ним заключить договор Управления. (не вступая в него). Только будьте готовы, что КАЧЕСТВЕННОЕ содержание получите только в том случае, если согласитесь на экономически обоснованный тариф по содержанию, а не тот заниженный, который город утверждает для сирых и убогих (чтоб их дома развалились не прямо завтра).





+1000


У меня именно это и сделано. Над каждым подъездом энергосберегающая 23 W. На каждом доме (освещает двор) ДРЛ - 250 W - обе включаются/выключаются сумеречным датчиком.
В тамбурах 25W (накаливания) включаются шумовым датчиком (горят 30 сек.)
На каждой лестн. площадке - люминесцентная 18W с датчиком движения.



Разумеется, и без проблем. У субаббонентов (юр.лиц) обязательно отдельные договоры с энергосбытом (потому что они платят по другим тарифам) с зарегистрированными счетчиками. Эти счетчики вычитаемые из общедомового. И показания они сдают отдельно, нас лишь информируя (мы в свою сдаваемую таблицу показаний их обязательно вписываем).