квартплата

обоснуйте нормативы... а если ремонта общедомовых сетей не было...
где деньги...Зин...(с)
вы стоите по другую сторону баррикад...

УК жилье на обслуживание брать не навязывали, сами брали, причем чаще всего - с нарушениями Правил, без конкурса, с нарушениями типовых Договоров обслуживания жилья, без всякой полной отчетности ежегодной по расходу финансов...

Дир УК "Стандарт" даж вроде депутат, эта УК одной из лучших считается в городе... а бардак как везде... в доме сделали санитарный ремонт коридоров и лестничных площадок, подштукатурили, покрасили, побелили......а через полгода решили заменить общедомовую электропроводку, заменили, все стены в штробах...а вот ремонт после этого - весь пар в свисток ушел...

у большинства людей нет ума, чтоб объединиться и нанять хорошего адвоката и нет сил на борьбу с УК...

конешно нельзя все на УК валить, государство с реформой ЖКХ все завалило, но нагреть на этом руки очень много желающих и есть достаточно успешные...

3 года - срок иск. давности.
Законность вам в другом искать надо.

не гос-во, а как раз

Я вообще не понимаю, зачем собирать толпу :beach:
Пишите лично от себя, предварительно найдя все ссылки на законад. акты. Когда мы бодались вдвоем при наличии в доме ТСЖ из 228кв. и хз скольки собственников в этих квартирах, адвокат не потребовался. Писали лично от себя, пересчитали всему дому. Долгая переписка с УК помогла изучить законы, касающиеся ЖКХ и размеров платы за коммуналку и сод. жилья. УК в своих отписках чего тока не писали, даже причислили себя к органам местного самоуправления :-D Мы им момогли разобраться, что они перегнули палку. Последние письма от шли с препиской - в случае игнорирования, не приаедение в соотвествие с законом оставляем за собой право обжаловать действия УК а Роспотребнадзоре, Прокуратуре и т.д.

то что т.н. 13-я , перерасчетная квитанция обязательно будет было ясно еще летом: http://ura.ru/content/svrd/28-07-2009/articles/103...
Вопрос был только в сроках - когда начнут.
...сегодня звонил в ЕРЦ
в Октябре они по поручению одной УК уже накинули 10% от перерасчетной суммы.
В квитанциях за Ноябрь еще несколько УК предъявят эту неизбежность. Величину ежемесячного перерасчета (на сколько месяцев "размажут") определяют сами УК.

С наступающим праздником, граждане!
С Днем Народного Единства!

Минин и Пожарский
Художник: Скотти М.
Размер полотна: 55x85
Размер в раме: 66.4x96.4

Потому что Постановление Правительства предписывает делать это раз в год (по итогам года прошедшего.


Законно на 250%.

и это деньги для многоквартирного дома - три подъезда 9-ть этажей,4-е квартиры на этаже -3х9х4=108... 1 000 рублей с квартиры, рассрочка на год - по 100 в месяц и нет проблем, особенно если часть средств из графы кап ремонт и содержание жилья привлечь...ну не поедет директор и главбух на канары... ...только это ж организовывать надо, думать...конечно проще жильцам вкатить перерасчет в следующем году на несколько тысяч...
не считайте других глупее себя...
в середине года одна компания бралась за установку общедомовых ПУ с регистрацией и годовой гарантией за 97 000 рублей...только пенсов в доме много, уговорить на допрасходы не удалось...

а температуру носителя в доме кто-нибудь когда-нибудь проверяет, стоимость отопления - стоимость воды, стоимость водоподготовки и стоимость нагрева... в отоплении нам продают не кубометры а гигакалории...разницу надеюсь знаете... :-D
Мэрия разрешила-приказала брать в октябре за отопление за 15 суток с последующим перерасчетом в следующем месяце...на деле с учетом погодных условий отопление в октябре реально было два-три дня да и то с пониженной температурой... а деньги, когда где-то лежат, они доход приносят... по городу миллионы набегают платы и процент тож не рубли...
Где деньги, Зин (с)...
почему бы не сделать наоборот, в ноябре оплатить по факту подачи тепла...а...

Дайте данные из техпаспорта Вашего дома - обосную.
Длинна стояков, их диаметр... :-)


И что с того?
Я такой же житель так же плачу по счетам предъявляемым поставщиками.
И, отстаиваю права жителей нашего ТСЖ - до сих пор "бодаюсь" - не подписываю кабальные условия Договора с ТГКой ...
И умерил аппетиты "Энергосбыта", который пытался с нас брать 5% сверх того что посчитали общедомовые счетчики (якобы потери в кабеле от границы балансовой ответственности до счетчика)....

Вы как с Луны свалились, ейбогу... Причем, только вчера.
На момент принятия ЖК коммуналка была в полном развале. И вот его приняли, определили способы управления, а дальше что? Кто бы взялся управлять? ТСЖ на тот момент было раз, два и обчелся.
С другой стороны, я прекрасно понимаю Город - куда было девать толпу коммунальщиков из МУПов? Вот они быстренько и переоформили МУПы в ООО УК. Да еще и с учредителями интересные пасьянсы разложили (если ногтем поскрести). Ну и денпотоки кому охота терять.....
И все это при молчаливом согласии граждан.
Почти при полном.
Исключения, типа неуемной Сутугиной (Родонитовая 8) см http://www.expert-ural.com/25-0-814/ , которые с боем вырывали дома у УК - исключения подтверждающие правило.

вот валить на кого-то - это у нас здорово всегда получается.
неурожай, происки врагов, нерадивость УК, проклятое прошлое, отвратительное настоящее, и просто пьянство без причин.

А сами-то собственники ни за что не отвечают?
Сидят как тараканы по щелям, ворчат и усами шевелят?

Дык кому это надо???? Директору УК с бухгалтером? Или собственникам?
Кто расплачивается-то?
Не нравиться, - смените УК, создайте ТСЖ проведите собрание, постановите установить ПУ и определите источник финансирования (соберите деньги).

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2009 15:30]

У меня 8 домов по 16 квартир и один 8 квартир.
2/3 пенсионеры и малоимущие. Старый Эльмаш, одним словом.
Уговорить удалось.



Да в том-то и дело, что ЗНАЮ!
Утвержденный Минтопэнерго расчетный балансовый метод в итоге ВДВОЕ накручивает сверх норматива. А реальное потребление (и только что установленные ПУ это показывают) ВДВОЕ ниже норматива.
Претензии к Правительству утвердившему постановление 307.

Но ТГК-то предъявляет, а УК ОБЯЗАНА оплачивать так как предъявляют энергетики.
Еще раз: УК и ТСЖ - крайние. Все эти перерасчеты не оседают у них. Это деньги ТГК. Им они и улетают.

Причем тут УК/ТСЖ?
По условиям Договора с ТГК я обязан до 20 числа оплатить 50% планируемого месячного потребления. Расчитывается эта сумма по полной нагрузке (т.к. мы не знаем какая будет температура и сколько реально будет израсходовано Гкал) Остальное в начале след. месяца по предъявленным ТГК счетам (с учетом температурного графика).
Квитанцию за текущий месяц мы расчитываем и выдаем 19-20. Реально люди начинают платить с 21.


Вопрос: вот эти 50% предоплаты мне из своего кармана оплачивать? А?

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2009 15:46]

НУ и дискуссию развели, еще и минусят друг друга, вместо того чтобы прислушиваться и пытаться понять.
Я согласен со всеми :-D
У меня небольшой вопрос по поводу

(Это к тому что пересчет раз в год и прочее)
А если за этот год собственник квартиры изменится, то этот перерасчет вкатают новому собственнику?

И второе - скажем, человек кладет болт на квитанции, которые он считает необоснованными и непонятными. Расчеты ТСЖ (УК) по такому перерасчету судом будут приняты? Есть ли практика такая, чтобы такой неплатеж был взыскан с человека через суд и правильность этого расчета была бы судом поддержана?

блин, какой вы сложный. Ну нет у меня желания ни ТСЖ заниматся, ни тем более его создавать.
Мне не нравится платить оптом за год и все. ВЕсь вопрос. Мне проще платить помесячно. все.



вот и сразу ещё один возник .
и потом почему берут то с квадратных метров за воду ? ну отопление там более-менее понятно. Но как влияет расход воды то на метраж ?
бред полный

Это не ко мне.



Хороший вопрос.
Но, слава богу, не массовый.
:-)

А что может помешать?
Если расчеты проведены в соотв. с 307 пост - почему суд их не примет? На основании чего? Непонятливость гражданина это обстоятельство непреодолимой силы?

Мне тоже.
Вас кто-то заставляет это делать?

С Вас?????

судя по письму, что прислало УК Стандарт да.
по крайней мере в приведенном примере указан метраж . А что реально придет узнаю в ноябре

А кто мешает Вам позвонит в Ук? Поражаюсь, я ничего делать не хочу и не буду, но вы поработайте за меня мозгами, чтобы я предъявила УК. Никому кроме вас это не надо. Вам надавали кучу примеров и ссылок на акты и законы. Дерзайте
Я бы, на вашем месте, посмотрела тариф для начала за ГВС и ХВС МОП. Может он уже перресчитан исходя из стоимости кубометра, но пропорционально доле вашей жилой площади. :-)

ещё раз повторяю , ну я посмотрю я и что? я в этом нифига не понимаю.

понимала бы не задала вопроса здесь.
ИМХО иногда все таки лучше помолчать, чем умничать и тыкать пальцем в 307 постановление в котором черт ногу сломит.
Тем более я не собираюсь создавть ТСЖ. не мое это. :-(

[quote]Я бы, на вашем месте, посмотрела тариф для начала за ГВС и ХВС МОП. Может он уже перресчитан исходя из стоимости кубометра, но пропорционально доле вашей жилой площади[/quote

где на русском и понятном языке это можно найти ? что он пересчитан?
:ultra:

Нигде не найти - самой считать надо исходя их тарифа, общего метража жилого дома и площади вашей квартиры :ultra:

Причем здесь ТСЖ? Что вы к нему привязались. Забудьте это слово. Читатйте нормально. У меня цепочка была Я-ТСЖ-УК, у вас Вы- УК. Выходим то все равно к УК.


Лучше конечно, тыкать пальчиком оппонету, не умничать и главное не молчать. Я бы вам объяснила по ПП 307, но на конкретику, разжевывать весь док. не вижу смысла.
:beach:

У меня может быть глупый вопрос, но все равно спрошу: согласно той бумажке, которая пришла от УК "Стандарт" в ноябре в квитанции придет счет еще и за электроэнергию. Это типа освещение в подъезде и придомовой территории? А почему по 1,40 руб., когда мы платим за свет по 2,0 руб.? и платим то в Электросетевую компанию!!! а тут УК должны платить... и кто раньше платил за это освещение? и почему аж 214 кВт???

Норматив на 1 человека в мес.:
ХВС - 5,62 куб.м.
ГВС - 5,02 куб.м. + 0,24 ГКал

От этой печки и пляшите.

я и спросила каким местом расход воды связан с метражом ?



у нас про свет ничего не было.

давайте я принесу в четверг уже письмо , остканирую и здесь выложу ?
там завязка на воду идет явно на метраж.

У Вас УК "Стандарт"? На обратной стороне бумажки пример квитанции за ноябрь месяц, вот в этой квитанции предпоследняя строка "Электроэнергия". У меня есть это письмо отсканированное, но как вставить сюда я не знаю, к сожалению....