Банк повышает % по кредиту!!!!!!!

Брали в СКБ-банке ипотеку в июне под 15%. Дом еще в стадии строительства. На днях позвонили из банка и известили о том, что ставка поднимается до 16,75%. По телефону объяснили, что повышение ставки якобы из-за финансового кризиса. Но у нас в кредитном договоре такой пункт, как изменение ставки прописан так: "Кредитор имеет право в односторонеем порядке изменить процентную ставку в сторону уменьшения." Ставка по договору является фиксированной, т.е. 15%. Инет ни единого слова о том что какие либо кризисы, или ставки рефинансирования ЦБ РФ могут повлиять на изменение ставки. Теперь приглашают в банк на заключение доп. соглашения на ставку 16,75 и там уже есть такой пунктик, что ставка может меняться. В общем предлагают добровольно самому себе накинуть петлю на шею. Что делать?

В банке уже предупредили, что если мы 3 раза просрочим выплату (т.е. в теч. 3 месяцев будем платить по старой ставке), то они попросят досрочно вернуть кредит. А если мы его не вернем в течение месяца, то квартиру выставляют на торги. Неужели в суд обращаться? Девушки, обзванивающие своих клиентов просто твердят то что им приказали или заучили. приходите, подпишите и будет вам счастье. а если не подпишете то мы будем начислять вам платежи по новой прцентной ставке, и через 3 месяца подадим в суд на расторжение договора и возврата полной суммы кредита.

Начальник кредитного отдела, практически угрожая, сказал что если я откажусь - то банк подаст на меня в суд. Свою мысль мотивировал тем, что банк якобы в изменившейся ситуации готов признать СВОЙ!!! кредитный договор неприбыльным.

Что мне делать? имеет ли банк право на свои предполагаемые действия в отношении меня? Куда обратиться за помощью?

[Сообщение изменено модератором 21.10.2008 11:29]

жэсть
боюсь, что "то ли еще будет"... :-(

Ослиные уши всё отчётливее вырисовывались из-за горизонта на фоне, вроде как, безоблачного неба.

потребовать ВСЕ требования банковского начальства в письменном виде... а дальше - много думать... :-)





[Сообщение изменено пользователем 21.10.2008 11:29]

Скажите, что обязательно зайдете и все подпишете. Но не сегодня, конечно, а лет этак через пять... скажите, что кризис сейчас, денег совершенно нет.

Насколько вероятно то, что они подадут в суд и вероятность выигрыша дела?

читайте договор, если банк не может поднятьставку - то в лес его.

точнее на кол!!!!!!!!

Примерно как встретить динозавра - 50/50.

чо взять с банка который позиционирует свои услуги для лиц, проживающих в селах, деревнях и колхозах (данная информация получена мной из рекламы означенного банка), тем самым полагая, что "городские" клиенты также информационно подкованны как жители означенных выше районов (то есть никак) и их можно попытаться обязать переподписать договор с дополнительно навязанными кабальными условиями.

[Сообщение изменено пользователем 21.10.2008 12:17]

3.1. Создание сообщений с заведомо ложным, дискредитирующим, неаккуратным, оскорбительным, вульгарным, агрессивным, непристойным содержанием, а также содержанием, нарушающим личные права и свободу человека и лежащим вне рамок закона;
\\ Предупреждение

помнится в 1998 году мне в СБ РФ доооолго не хотели отдавать трудовые копейки в баксах... в конце концов мне это надоело, пришел к начальнику отделения и сообщил, что деньги мне нужны, шоб отдать долг ребятам с Уралмаша... и попросил письменно ответить на мое официальное письмо с просьбой выдать деньги отказом... на следующий день выдали... :-)

веселые были времена... :-)

сходите на консультацию юриста, чтобы он проверил всу пункты договора, если по договору банк не имеет право поднимать ставку, то не ходить ничего подписывать, платить по прежнему.

Кстати надо читать и все документы, на которые даны ссылки. Тарифы там, правила какие-нить...

Проконсультироваться с юристом и если все ок, то позвонить в банк и сказать НАХ

как минимум в письменном виде получить от них требование о заключении доп. соглашения
мало ли
телефонные хулиганы какие то позвонили и прикалываются

Можно сэкономить на юристе - сказать НАХ и посмотреть, что ответят юристы банка :-)

А никаких ссылок нет в договоре))))) просто указана твердая ставка 15% и все)))) ивозможность понижения!!!!!!!! со стороны банка)))

ничего не подписывать без консультации с юристом. банк не может поднять ставку по закону, если иное не указано в договоре. в договоре ничего не указано. делайте выводы и угрозы судом - это чисто покашмарить, вдруг очканете и подпишите. хотя конечно с юристом проконсультируйтесь и здесь результаты опубликуйте, многим пригодится.

А там есть что-нибудь про требование досрочного погашения кредита?

а вот это к гадалке не ходи, скорее всего где-то в форс-мажоре

Наводнения, ураганы, оползни? Может быть землетрясения? :-)

не-а :-) там должно быть что то вроде снижения стоимости залога или что то типа этого

или военные действия... :-)

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=72&i=56342&...

От пользователя: ChBRR

А там есть что-нибудь про требование досрочного погашения кредита?
--------------------------------------------------------------------------------


а вот это к гадалке не ходи, скорее всего где-то в форс-мажоре



1. Досрочное погашение только в случаях просрочки, неуплаты, не всей суммы ежемесячного платежа и т.п. Так как я исправный клиент - то за это не могут потребовать досрочного погашения.

2. Такой раздел (или пункт) как ФОРС-МАЖОР в договоре начисто отсутствует!!!!!!! т.е. его в природе нет))))))