Банк повышает % по кредиту!!!!!!!

в любом случае - первым делом ПИСЬМЕННОЕ требование банка...

недавно на форуме этот вопрос обсуждали - если кратко, то:
банк ф топку - просить письменное уведомление, писать в ответ досудебную претензию (не забыть потребовать компенсацию ваших затрат на разруливание ситуации и моральный ущерб), если не поможет то в суд аналогичные претензии (лучше предварительно взять договор и проконсультировать у юристов, специализирующихся на банковских услугах)

если по договору банк не мождет поднять процентную ставку в односторннем порядке, то все его заявления, что нужно платить увеличенные суммы а иначе потребуют досрочной выплаты кредита, незаконны - так что не сцать

общаться надо не с девочками по телефону (они исполнители и твердят что им написало рук-во), а переводить вопрос в правовое поле в письменном виде (не забываем на всех заявлениях банк делать на своём экземпляре отметку банка о приёме заявления)

Не верю.
Это стандарт дефакто, он даже в договоре на приобретение мелкой партии туалетной бумаги присутствует

От пользователя: COD

Такой раздел (или пункт) как ФОРС-МАЖОР в договоре начисто отсутствует!!!!!!! т.е. его в природе нет))))))
--------------------------------------------------------------------------------


Не верю.
Это стандарт дефакто, он даже в договоре на приобретение мелкой партии туалетной бумаги присутствует

Серьезно!!! я Сам удивился!!! 5 раз прочитал договор от корки до корки- нет его и все тут. :-D

такое повышение уже обсуждалось на форуме недавно, и там все вроде пнятно разъяснили, но тут один момент есть интересный -

если не говорить о сомнительных методах СКБ, а рассуждая логически,
то банк может потребовать возврата кредита, если цена залога сильно изменилась.

в случае вторички, если владелец провел перепланировку без разрешения БТИ, то стоимость может сильно упасть (вдруг несущую стену раздолбают и весь дом станет аварийным 8( ).
патаму специальная сертифицированная контора может провести обследование квартиры и определить рыночную стоимость. ващето мну имхуется, что такая оценка должна инициироваться отделом залогов в банке, патамшта слежение за залоговой стоимостью и входит в их обязанности. походу они на этом экономят - я лично никогда не слышал и не видел таких проверок, хотя в договоре вроде и указывается их ежегодная обязательность. ССЗБ карочи.

в случае недостроенной долёвки - хез как залоговая стоимость определяется, но ясно-понятно, что уж всяко не начальником кредитного отдела по телефону. скорее всего от застройщика какаято сметная документация запрашивается.

вот здесь с третьей страницы
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=72&i=56342&...

некто "Секретари..." будто бы официальный представитель позиции СКБ.

Автор: crucifix@e1.ru
Дата: 21 Окт 2008 12:08

такое повышение уже обсуждалось на форуме недавно, и там все вроде пнятно разъяснили, но тут один момент есть интересный -

если не говорить о сомнительных методах СКБ, а рассуждая логически,
то банк может потребовать возврата кредита, если цена залога сильно изменилась.


Квартира стоит условно 2,5 млн. своих денег 1,5 млн. ипотека на 1 млн. Даже если цена обекта падет на 50% ( а что сильно сомнительно) то итоговая стоимость квартиры 2,5/2 = 1,25 млн... цена залога все равно обеспечивает взятый 1 млн. Или что то по-другому?

У меня точно такая же ситуация с СКБ-банком, угрожают и требуют подписать допик, я в банк сходила и забрала допик, но, естественно, ничего не подписала. Заодно пообщалась с каким-то их руководителем, которая буквально заставляла подписать иначе нам же хуже будет, что в любом случае, подпишем или нет мы новый договор, в ноябре они начислят новую сумму платежа и пойдут просрочки, что суд они без проблем выиграют. Я также побывала в комитете по защите прав потребителей, там сказали, что бы мы ни в коем случае не подписывали договор (хотя я и так не собиралась) и что они в суде должны доказывать свою правоту, а сдеалать это не так просто. Когда я спрашивала в банке на каком основании без подписи договора они будут начислять, ответ один: на основании решения руководства, как будто для них договор-пустая бумажка. Кстати, в измененном варианте пункт про ставку дополнен несколькими важными словами, а именно: "Банк вправе в одностороннем порядке ИЗМЕНЯТЬ ставку, уведомив при этом заемщика". Сдаваться я им не намерена, считаю их действия незаконными, они плачутся, что мы для них убыточны, а сами в радио-рекламе нагло заявляют, что СКБ-банк находиться едва ли не в самом завидном положении среди Уральских банков, что недавно они получили кредиты от государства и т.п. Видимо за наш счет они решили дополнительно укрепить свое положение на рынке, только они, видимо, забыли, что народ не тупое быдло, которому что скажешь, то и сделает. Мой Вам совет: договор, однозначно, не подписывать; никаких отказов письменных не писать (пусть сами выкручиваются); ждать конца ноября и смотреть что они начислят; если все-таки начисления будут больше, то подавать в суд (хотя они должны сделать это сами). Со мной еще 4 человека готовы подавать в суд, если хотите, присоединяйтесь!

Автор: iri_s (Отправить письмо)
Дата: 21 Окт 2008 12:13

У меня точно такая же ситуация с СКБ-банком,
. Со мной еще 4 человека готовы подавать в суд, если хотите, присоединяйтесь!


я готов присоединиться!!!!!!!!!!!!!!!!!! будем отстаивать свои человеческие права!!!!!

На этом позвольте отправить вас в Правовые вопросы: http://www.e1.ru/talk/forum/list.php?f=77
Ссылки на предыдущее обсуждение есть выше.