Опыт рефинансирования ипотеки.

Я вообще не вижу смысла когда рефинансируют 0,5- 1. Больше суеты.

Экономика должна быть экономной. С паршивой овцы хоть шерсти клок :ultra:

Сбербанк понизил по рефинансированию до 9,5%.
Подскажите может кто в курсе, а то операционисты ничего толком объяснить не могут. Что за защищенный кредит от сбербанка который усиленно навяливают?
Стоит 1% от суммы кредита, что выше средне рыночного в два раза...

Дельтакредит и Роскап снизили базовые ставки: от 10,25%

Финансовая защита кредита от различных рисков. Нужно в банке уточнять какие риски включены.

Был на консультации по рефинанс. ипотеки... Сбер выдал 8,5% после полного оформления и регистр залога, но при этом надо справку 2ндфл (((, страховки.. Комплексное ипотечн страхование у меня уже есть, даже менять не придется.. Если нет страховки, +1%.. Все ни как не пойму, на кой им эта справка 2 ндфл, при залоговом страховании??!!! Есть залог, есть его оценка, принимайте решение по сумме и вперед.. Ну принес человек справку, а завтра сам уволился, или его уволили, и что? Этой бумажкой можно утереться только.. Кто-то банкам навязал бездумный шаблон работы.. Есть же СБ, можно же посмотреть обороты по счетам конкретного человека, предприятия где работает, имущество какое на человеке зарегистрировано, помимо залогового, кредитную историю ))) Вот это и будет полная оценка кредитоспособности.. А ипотека вообще, как кредитование под залог, всегда на 100% гарантирует возврат кредитных средств, если конечно не 90% выдали))))

[Сообщение изменено пользователем 30.08.2017 14:48]

страховка это по сути... обычно 0,5%, а у сбера 1% :-D

Сообщение на сайте Сбербанка, вдруг кому-то нужно:

"Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам. Процентная ставка по кредиту снижается до уровня 12,5%, если кредит выдавался до ноября 2014 года, и до 12-13% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него) для кредитов, выданных после этой даты. На положительное решение банка влияют отсутствие просроченной задолженности, остаток по кредиту не менее 300 000 руб. и другие факторы.

Для рассмотрения возможности снижения процентной ставки по действующему ипотечному кредиту Сбербанка напишите заявление в свободной форме и отправьте через форму обратной связи."

кому нибудь понижали ставку в сбербанке по заявлению о снижении?

или это популизм грефа? заявка подана,пока ни ответа ни привета.



[Сообщение изменено пользователем 05.09.2017 16:16]

с чего бы это?
ипотечную квартиру надо еще юридически отжать а затем продать :-D

В интернете много случаев снижения, но в любом случае снижение ставки до 12-12,5%, хуже чем рефинансирование под 9,5-10%.

Залог же оформляется как обеспечение, на первом же заседании суда отожмут... через месяц приставы изымут.. И не посмотрят на количество детей))))
Если сумма кредита не 90-95% от стоимости квартиры, то особых проблем с продажей не будет)))

на сортировке знакомый чурек купил в ипотеку. платил с перебоями. так как не понимал, деньги есть -платил,денег нет,вообще не платил.
в суд подал сбербанк. полгода судились. квартира в залоге. суд пени-неустоки снизил. присудил к выплате 2,5 ляма. сбербанк приставам исполнительный лист отправили, те свои 7 % накинули и всею так и висит исполнительное производство. никто квартиру не продает. А этот чурек сдал ее свои сородичам в аренду. так 3 года и сдает ее. сбербанковские не суются на сортировку.

Для того чтобы отжать квартиру, необязательно к ней ездить..

[Сообщение удалено пользователем 23.03.2024 21:15]

Крут! :-D если не фэйк конечно!

Не в любом. В моем случае не все так очевидно.
У меня в сбере ипотека под 13,75. Брал в 2014 году лям двести. На данный момент осталось выплатить 400. Решил рефинансировать под 10,5 в убрире. Платеж сразу падает на 1300, однако очевидную выгоду сжирает страховка жизни, недвижимости еще чего то там, оценка недвижимости и госпошлины. Рефинансирование выгодно когда сумма долга большая.

Снижение ставок в сбере
http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/collectio...

Или в саижк, без страховки за 10,5
http://www.sahml.ru/ipoteka/perekreditovanie/

Я бы на вашем месте взял потреб. кредит и вывел квартиру из залога.
Экономия на страховках и меньше риски тк квартира не в залоге.

зачем? если есть 9,5-10%. 10% сейчас почти у всех.
Страховка стоит около 2000, оценка тоже примерно 2,5-3.

Но далеко не все заморачиваются такими маленькими суммами. Большинство рефинансируют от 500 тыс и выше.

3000

3000
+ госпошлина.

Знающие, подскажите, стОит ли сейчас делать рефинансирование, или подождать?
И ещё.
Сейчас 13,35 в ВТБ. Они дают реф по 10-11%.
В Сбере 9,5%. Стоит ли заморачиваться за 0,5%? Или проще тут же в ВТБ сделать реф под 10% (если не повысят, конкретно не говорят сколько будет до подачи документов)

Подали заявление на снижение процентной ставки аж 25 июля. Несколько раз переносили сроки.
В итоге решение озвучили 12 сентября - снизили ставку с 14 до 12% - это меньше на 2500 р в месяц платить! Хоть так))

Поделитесь, как проходит вся эта процедура? В договоре только ставка меняется? Дополнительных расходов нет?

Да просто все - написала заявление, распечатала, подписала, сфоткала и отправила через форму обратной связи на сайте (прикрепила к сообщению). Тут же на почту пришел номер моего зарегистрированного сообщения. и все.. начала ждать.. Сначала 5 днй, потом продлили до 10, потом до 20, потом до 30, потом до 60 дней))))))
Потом пришло письмо, что обращение рассмотрено, процентная ставка снижена до 12%, новый график платежей в Сбер он-лайн или в любом отделении банка распечатают.
Залезла Сбербанк он-лайн, а там уже скорректирован новый график платежей.
Никуда не ездила, никаких денег не платила.

А почему не в любом др. банке под 9,5-10%?