квартирный вопрос по ценам

Ага, мне тут на днях вынесли цены на Рощинскую... 38 за квадрат... жду планировки ибо цена-то почти даром... только вот сдача через год :-(

Ну не врет Астон, просто недоговаривает. Если большая половина нужной суммы уже есть, то на остаток хватит ипотеки, которую дадут при зарплате 30000.

.ды как бы чота дешева и быстра...

Ну так то да, а если отдать процентов 80 сразу, то можно вообще не заморачиваться

стоит в моем районе один такой дом-недострой уже 6 лет. Думаю дольщики уже все седые и нервные.

Рынком недвижимости очень хорошо управляют застройщики строя и продавая именно столько жилья, чтобы был дефицит. Заставить строить больше очень сложно ибо чиновники берут взятки очень активно.
Цены завышены очень сильно. Моя двушка в 16-этажке стоит как двушка на 100 кв.м. в Берлине. А уровень жизни и жилья ОЧЕНЬ разный.

реальные инвесторы начинают по-тихоньку
сворачивать ласты и переливать бапки в другие
развивающиеся рынки недвижимости.
рынок недвижимости в Е-бурге и в Москве реально перегрет.
имеем ситуацию стабилизации цен и возможно начала отката...
а если откат по классике будет 50% от текущего уровня :-) ?
вы готовы к этому ?
я лично пока не буду покупать квартиру в Е-бурге,
а вообще есть мысли о приобретении недвижимости в Европе.

ну, пусть даже 50 доход
и что ещё делать с таким доходом, если не ипотека?

в ноябре поменял 2ку на 3ку на ВИЗе (перекресток Татищева-Викулова). 3ка обошлась в 3.5млн. Вчера, прогуливаясь с женой, остановидся у рекламы какого-от агенства недвижимости, увидел объяву. Квартира 3ка в нашем доме уже стоит 4,6млн. Я если честно офигел от таких цен.
з.ы. когда менял, пробовал взять ипотеку под залог старой квартиры. На работе дали по форме справку, показал доход 60т.р. Ипотеку мне не дали, а надо было всего 1млн.

вот и туманны сечас перспективы на квартиры

+100 Давно уже об этом говорю. За такие деньги покупать не понятно что. Все гоняться за этими квартирами, которые не понятно из чего построены, безумная этажность, не понятные материалы. время конешно покажет, что быстрее рухнет или моя сталинка 1949г. или новая высотка. Мне по долгу службы частенько приходиться бывать на стройках, и я вижу эти здания в "сыром" еще варианте. Помню год назад в Первике строился один торговый центр, и заказчик начал экономить на утеплители, вместо нормального, купили какое-то гавно, которое фонило на весь квартал, как работяг, пачками увозили на скорой, с отравлением. Когда я туда пришла по своим делам, как мне сказали уже все выветрилось, но я почему-то и двух минут там не смогла, простоять. Глаза слезились, в горле першило, тошнило весь день, пуховик несколько раз перестирывала, шубу неделю проветривала. Пару минут на объекте, и вещи просто невозможно носить все впитывалось. А теперь там супермаркет почти год продуктами торгуют, конешно такого запаха нет, но я когда вхожу, я его чувствую, здание все равно фонит, а ведь люди целый день там работают и дышат этим, отсюда постоянная не понятно откуда взявшаяся головная боль к концу дня, недомогания. В новостройках тоже самое, кто на чем съэкономил. Живи и думай, когда это дело рухнет, или откуда онкология взялась.

к гадалке не ходи.

денюжку вези гадалка:-)

Общий прогноз московского рынка недвижимости на 2007 год
По данным аналитического центра IRN, в 2006 году рост цен на московском рынке недвижимости достиг невиданных масштабов. За год с небольшим стоимость столичного квадратного метра выросла более чем вдвое. Основной причиной такого развития событий стал серьезный дисбаланс спроса и предложения: - заметное сокращение количества новостроек в Москве и дефицит квартир совпал с общим экономическим ростом, повышением уровня жизни в столице и развитием ипотеки.

К концу 2006 года рост цен на московское жилье постепенно остановился, и рынок вошел в стадию ценовой стабилизации, которая продлится как минимум до весны 2007 года. В течение этого периода будет происходить незначительная коррекция цен на переоцененное в период ажиотажа и низкокачественное жилье (в пределах 5%-10%), стоимость хороших квартир по адекватным ценам будет оставаться примерно постоянной.


В отношении дальнейших перспектив столичного рынка недвижимости существует два наиболее вероятных сценария в зависимости от политической и макроэкономической обстановки, а также ситуации с новостройками. Один из них связан с сохранением ценовой стабилизации вплоть до конца 2007 года, а другой - с возобновлением роста цен небольшими темпами (порядка 1%-2% в месяц).

Готовы!!!!!!Готовы!!!!!! Правда

:-)

Немалое внимание на пресс-конференции было уделено разбору текущего состояния на рынке и предпосылкам кризисов, которые наблюдались в России ранее. Правда, в этом вопросе эксперты, демонстрировавшие до того поразительное единодушие во мнениях, разошлись. Так, Сергей Багаев считает, что цены исчерпали возможности роста и в ближайшие 3-4 месяца рынок перейдет от стадии роста к стадии упадка. Григорий Полторак, в отличие от Багаева, не видит на рынке реальных предпосылок для кризиса и предполагает, что в ближайшее время ситуация на рынке останется прежней. Оправдаются ли эти прогнозы или эксперты снова объяснят их несовпадение с реальностью причудами рынка – покажет время.

Ну, пусть. Доход 50 т.р. Выплаты не должны превышать 50% от дохода. Это 25 т.р. На такой платеж максимальная сумма кредита 800-1000 тысяч рублей. Смотрим цены на квартиры. Задумываемся, куда бы нам засунуть себе этот миллион...

Так это я понимаю.
Альтернатива-то ипотеке есть, по-вашему, или просто ипотека - гавно и точка? :-)

Предлагают оформить ПМЖ в Чехии. Показали Недвижимость и цены, Прага рулит.

И кому мы там нужны?

Никому не нужны :-)
Вернее нах нужны эти русские свиньи 8( :cen: :-)

Паш без денег мы и здесь никому не нужны., но здесь мы дома.

Вот. Именно.

Ага :-)Третий слева - товарищ Хрущев (С) Welcome too Hell :-)

моя ложка в бочку - цены идут вниз и это факт. и будут идти, особенно на хрущи и брежневки, улучшенки будут дешеветь не так стремительно. ситуация продлится до осени (пока не сольется большая часть инвестиционных квартир)....после чего - рост до нынешнего уровня

моя помойка - мне дом родной. Но я хочу своим детям лучшей жизни.