Куда потратить деньги если ипотека ?
но суть от этого не меняется. Недвижимость в России ещё никогда не дешевела
2 комн. квартира УП на уралмаше.
июнь 2014 года. - около 100 тыс. долларов.
декабрь 2014 года - около 40 тыс.долларов.
совсем не дешевела...
M
MСM™
июнь 2014 года. - около 100 тыс. долларов.
враки
июнь 2014 года. - около 100 тыс. долларов.
враки
враки
статистика УПН:
Май 2014 - средняя цена квадрата 2100 долларов
Декабрь 2014 ++++++++++++++ 1300 долларов
В рублях, статистика УПН:
1 июля 2007 сред. цена квадрата 66 тыс руб
10 января 2010 -----------------=------ 52 тыс руб
[Сообщение изменено пользователем 06.07.2021 00:43]
C
CKa3o4HuK
Покупай биток, он щас со скидкой торгуется, был 60k$+ щас 30k$+, бери у цыганна binance p2p за рубли, если зарегистрируешься по рефке:
https://www.binance.com/ru/register?ref=19160605
-будет скидка, смотри баланс в фиате, если цена упадет, докупай до этой суммы, поднимется продавай до этой суммы, ни пуха ни пера
https://www.binance.com/ru/register?ref=19160605
-будет скидка, смотри баланс в фиате, если цена упадет, докупай до этой суммы, поднимется продавай до этой суммы, ни пуха ни пера
У меня доходы в рублях. Если интересует цена в валюте, то в 14 все подешевело в 2 раза тогда уж (квартиры, машины, продукты).
Счетовод тоже мне (из числа которые, писали про "ай как не выгодно сдавать квартиру и надо продать и деньги в банк" А хаты на треть подорожали за полгода
Так-то была бы машина времени - да, надо было брать доллар, биток ...или ОСБ но такое угадать трудно. А вот недвижимость ещё никогда не подводила (тем более, ещё и сдавать можно ...а это ещё процентов 7в год плюсом )
У меня доходы в рублях.
это неожиданная новость .
Если интересует цена в валюте, то в 14 все подешевело в 2 раза тогда уж (квартиры, машины, продукты).
жаль этого не знали жители Барселоны или Лондона ...
думаю они многое бы купили по такому дисконту ...
Счетовод тоже мне (из числа которые, писали про "ай как не выгодно сдавать квартиру и надо продать и деньги в банк"
ну а почему не продать хату в ЕКБ в июне 2014 за 100 тыс.долларов и купить две такие по 40-50 тыс. долларов через полгода ?
выхлоп получался гораздо больше , чем при сдаче в аренду.
А хаты на треть подорожали за
полгода
это сколько сейчас ценник квадратного метра в тихвине стал , если около года назад был около 280 тыс. ?
ЗЫ. уже давно просчитано , что доходность от длительной аренды квартир в ЕКБ находится на уровне инфляции или даже ниже .
рост ценников на сами квартиры волнообразен и существуют периоды стагнации и даже небольшого спада цен ( например 2007-2011 годы )
вот недвижимость ещё никогда не подводила
Я понимвю, что мой пост с фактическим ценами в рублях на квартиры прлшел мимо вас незамеченным?
уже давно просчитано , что доходность от длительной аренды квартир в ЕКБ находится на уровне инфляции
Кем подсчитана?
Да видать надо было год назад продать квартиру на треть дешевле и положить в банк под 8 процентов на полгода , а потом на 2 процента. Гениально ...ппц так упираться. Зачем спорить если не вообще даже не выходит построить простейшую цепочку ?
В 2007 все хватали однушки, а в 2010 двушки и трешки (у них цена дешевле). Одна конкретно взятая квартира никогда не дешевела (ну может лет 5 назад чуток ...но и доход от аренды всегда даёт в районе 7 проц)
никогда не дешевела
Я понимаю, если бы я какое то оценочное суждение высказывал, а вы бы спорили со мной.
Но когда я цитирую статистику, а вы упирактесь - это улыбает.
И да, я как раз в 2010 г весной покупал квартиру, пересмотрел много вариантов, цена была ниже на 15-30% ниже цен 2007 г
Причем смотрел двушки -трешки НЕ в новострое и не пафосные
всегда даёт в районе 7 проц)
"Всегда говори всегда!" (С)
Когда ввесной 2006 г цена удвоилась, аренда так же подскочила вдвое?
e
el gato negro
1. есть смысл платить ипотеку на снижение платежа ?
все специалисты говорят нет конечно! мол, только на уменьшение срока, перплата процентов меньше
все специалисты говорят нет конечно! мол, только на уменьшение срока, перплата процентов меньше
Ипотечный кулькулятор в помощь.
Забиваешь, смотришь что тебе более выгодно.
https://fincalculator.ru/ipotechnyj-kalkulyator
Ну или попроще
https://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kal...
Но когда я цитирую статистику
Вы не правильно цитирует статистику. Ибо стало в разы больше квадратных метров. В большой квартире квадрат дешевле, чем в маленькой. Плюс массово начали строить человейники на отшибе вроде Окодема - таи естественно цена ниже. Т е ИЗНАЧАЛЬНО стали строить дешевое жилье (т е оно не дешевело) - это и повлияло на статистику
Свою однушку брали в 2006 в долевку за 1 млн ровно. Потом стала стоить 2 млн. И далее - она никогда не дешевела. А по вашему выходит, что в 2010 она должна была стоить 1.5 млн Но таких цен небыло.
Надо уметь внимательно смотреть на цифры. И уж тем более, не выдергивать одни цифры, забывая про другие
[Сообщение изменено пользователем 06.07.2021 11:27]
C
Captain Fantastic
Свою однушку брали в 2006 в долевку за 1 млн ровно. Потом стала стоить 2 млн. И далее - она никогда не дешевела. А по вашему выходит, что в 2010 она должна была стоить 1.5 млн Но таких цен небыло.
Сорян, были. 1800 однушка в 2009м. Я покупал квартиру у семьи, которая продавала однушку, двушку и трешку в оном доме ))
Ибо стало в разы больше квадратных метров.
Пиляд, если было 31 млн кв метров жилого йонда, а построили 900 тыс кв метров за год - во сколько раз увеличилось количество кв метров?
большой квартире квадрат дешевле, чем в маленькой
Пиляд2
На УПН специально для упертых можно отдельно посмотреть статистику по районам и по количеству комнат
Вы действительно сяитаете, что кроме вас никто в обозначенный период уремени не продавал/покупал квартиры И вы единственный носитель сакрального знания?
что в 2010 она должна была стоить 1.5 млн Но таких цен небыло.
Двушка в доме где "Океан" весной 2010 стоила 2,2 млн
И да, пардоньте, я никогда не смотрел новострой, мне не нж5нц квартиры в палках, слепленных некой субстанцией
Пиляд
Пиляд2
Ну и досвидос. Покупай "усредненный сферический квадратный метр в вакууме " и считай подешевел он у тебя или подорожал
Где-то что-то прочитают, какие-то циферки увидят. Но что они означают - вообще никакого понимания
Но что они означают - вообще никакого понимания
Умник, ну расскажи мне про мою однушку на Комсомольской, которая летом 2008 г стоила 2 млн, а весной 2009 я бы получил за нее 1,3 млн, если бы решился продать.
Да, потом она в итоге подорожала
Зы. Улыбают "спецы", которые делают выводы на основании только своей квартиры
На "Недвижимости" есть куча тем того времени с реальными ценами на квартиры,ьи на конкретные, и статистика.
Но тут вылетел "спец" из звезды на лыжах
игого рост цены за 12 лет 22,6 %. :-dioбрал за 3.4[img][/img]
Плюс в районе 7проц в год со сдачи в аренду (если квартира как вложение). Норм процент. Плюс периодически резкий рост. Например, в том году на треть. Свою брал за 3.4, а сейчас она 4.5. Земельный участок вообще в полтора раза (в окт брал где щас строюсь)
Справедливости для - я последние два года вообще цены на квартиры не отслеживаю, возможно они и подорожали
Но в тот, конкретно обсуждаемыйй период времени эти цены отслеживались, да и на форуме было много конкретных примеров, и свои собственные примеры были.
Ну и упомянутый взрывной рост весны 2006 года надо помнить.
Я купил трешку 76 кв м за 2,2 млн, сделка была в середине января 2006, в мае в моем же доме подобной площади квартира была продана за 5 с копейками лямов
Плюс в районе 7проц в год со сдачи в аренду (если квартира как вложение)
для трешки ?
да дай бог чистыми 4,5-5% будет .
Справедливости для - я
последние два года вообще цены на квартиры не отслеживаю, возможно они и подорожали
они подорожали на фоне льготной ипотеки .
убрать ее и все сдуется. в москве уже данный процесс пошел .
Ну и упомянутый взрывной рост весны 2006 года надо помнить.
вряд ли он повториться вновь.
мне кажется прошлогодний всплеск ценников - это лишь один из факторов резко раскручивающейся спирали инфляции .
и в ближайший год каких то существенных изменений по ценникам на квартиры уже не будет .
ЗЫ. а по теме - автору советую закрывать ипотеку свободными деньгами .
причем кроме более низкого платежа ( и соответственно переплаты ) будет снижаться еще и сумма ежегодной страховки.
А мой совет автору : послушайте их советы ...и не делайте так
Год назад они советовали продать лишнюю квартиру и деньги в банк. Сейчас бы остался с суммой на треть меньше и под 2 процента Пои чем, оне похоже до сих пор не осознали
[Сообщение изменено пользователем 06.07.2021 12:43]
Год назад они советовали продать лишнюю квартиру и деньги в банк. Сейчас бы остался с суммой на треть меньше и под 2 процента Пои чем, оне похоже до сих пор не осознали
[Сообщение изменено пользователем 06.07.2021 12:43]
Свою брал за 3.4, а сейчас она 4.5.
Да ты никогда не продашь за 4,5 млн в Светлом свою квартиру. Откуда вы берете эти цифры?
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.