Куда потратить деньги если ипотека ?

В день?

МММ какое-то :confused: Огромный шанс через пару мес остаться с красивыми бумажками

Вкладывать можно только в недвижимость или среднесрочно валюту (ибо валюта в нач 00 дешевела на треть )

Чо за дурилки минусят? Не знают что такое ИИС, облигация и купонный доход? Или сущностные возражения есть, но стесняются высказать? :lol:

Ты так ОФЗ обзываешь имитируемые правительством назначенным твоим любимым Путиным? :lol:

Ипотечнику вкладывать в недвижимость оригинальный совет. :lol: Речь вообще-то о финансовой подушке прежде всего, которая позволит не остаться без квартиры в случае непредвиденных обстоятельств :facepalm: И, кстати, упасть в цене у недвижимости на порядки больше шансов чем у ОФЗ :hi: Валюта волатильна относительно твоего долга ипотечного, поэтому если ты не профессионал спекулировать на ней не стоит. Возврат НДФЛ с ИИС обеспечивает достаточную доходность для защиты от инфляции в перспективе 5-7 лет и является надежной финансовой подушкой на непредвиденный случай. :hi:

Да не надо мне сказки тут рассказывать. Такие как вы советовали год назад продавать квартиру и лучше деньги в банк, чем её сдавать ...а они подорожали на треть, а в банках процент рухнул :lol: Бизнесмены, то же мне.

Понаберут бумажек красивыми словами и обещанием золотых гор - потом стонут, что "ой а чо это оно обесценилось, ой какой Путин плохой "

В мае ипотека была 5,5%вклады от 5,5%. Ставка рефинансирования имеет тенденцию к росту. Такое было в 2010. Вклады 17%автокредит 10%. Вот и все

Вы наверное не были владельцем офз в 1998 году? :-D

А вот ещё Георгий победоносоец золотой в 2008 7 тр. Сейчас 44 тр

ОСБ надо было брать. :-D Полгода назад стоила 550р за лист, а сейчас 1900р. Или металл.

В том то и опасно, что ресурсы как рванут вверх (в т ч нефть) - и даже в валюте хранить деньги опасно .

Никому никогда не советовал нести деньги в банк, а недвижимость так же легко потеряет в цене как и поднимется, по волатильности недвижимость сравнима с акциями какого-нибудь Газпрома, но на много менее ликвидна. Ну, и к тому же ты так и не понял суть того, что я говорю. А суть в том, что и ипотечнику важно держать финансовую подушку в той валюте в которой он платит ипотеку, чтобы в случае внезапной потери дохода немедля не остаться без квартиры. Ферштейн? А ИИС и облигации предлагаются как наиболее доходный инструмент (намного больше банковского вклада) из надежных в виду возможности возврата НДФЛ и при этом маловолатильных И не надо вякать, что ОФЗ превратятся в фантики потому что это равнозначно тому, что сказать, что твой Путин объявит дефолт! Считаешь ты что Путин объявит дефолт? Нет? Значит ты согласен с тем, что ОФЗ не превратятся в фантики. Ты это хотя бы пойми :lol:

[Сообщение изменено пользователем 05.07.2021 15:40]

Можно сколько угодно вспоминать умных слов, но суть от этого не меняется. Недвижимость в России ещё никогда не дешевела (и укрупнение городов по сути ещё в самом начале)

Что мешает купить недвижимость и потом продать ее за месяц? Например, в окт того года брали зем участок за 400, а сейчас он 650-700. И это будет не бумажка, а реальная собственность

А что кто-то заставляет сидеть в бумагах дожидаясь дефолта? Вся информация по финансовому состоянию дел в стране общедоступна, если видите, что дефицит бюджета критический, что надувается пузырь, что доходности растут, сбрасывайте облигации и тогда-то можно и валюту купить там же в ИИС.

Есть покупатели на участок? Вот прямо сейчас?
а завтра надо платить ипотеку... и через месяц..

Подождут пару мес. Тем более, с работы уходят обычно не с пустыми карманами

...а на пару мес - можно и в такси! :hi:

Если она никогда не дешевела, то это признак как раз того, что она на пике, а с пика всегда один путь — в пике. :-D


Низкая ликвидность мешает и сложность оформления сделок. Весь свой портфель ценных бумаг я могу продать за пару минут и в течении недели закрыть ИИС и вывести деньги. Даже с заявленным тобой месяцем это существенная разница, но это будет не месяц, особенно, если таки действительно прижмёт, хотя бы от того, что прижмёт ни одного тебя :cool:

Были бы реально умные - не терминами бы заваливали, а полгода назад купили бы фуру ОСБ или арматуры :-D

...а говорят, это можно было спрогнозировать. Типа недоинвестиции и общ мировые тенденции.

Ага! Шяз ипотечник бросит свою работу и будет бегать фуры скупать на сэкономленные с премии 50 тыщ, заниматься арендой складов, нанимать охрану что бы фуры не сперли, следить за охраной чтобы охрана фуры не сперла. :facepalm: Ты от сути обсуждаемой темы куда-то очень далеко ушёл.

Тут ипотечник говорит, что у него есть деньги. Допустим 500 000р. На эти деньги можно было купить 900 листов. Это всего-то 9 поддонов (маник увезет и в любой гараж запихать) :-D А сейчас это 1.8 ляма было бы.

Интересно, что ещё подорожает в 2 - 3 раза. Легких денег хочется! :hi:

да скорее всего, однако совет

это не консервативная стратегия а рискованная. я бы не стал ее советовать всем.

:bs: У меня сейчас так, 9 основной и 11 проценты... И общий долг 2300 :hihiks:

Хотелось бы уточнить... Если ипотека на 20 лет, то первые годы берут проценты и чуть-чуть "тело" кредита. Когда закрываешь все за семь лет, проценты разве не пересчитываются на 7 фактических лет?

Это смотря, где эта недвижимость... ;-)
В центре Эльмаша это одно.... В чентре Москвы другое.... На первой линии у моря это третье... Ты какую имел в ввиду?

Только на форумах этот вопрос обсуждают лет 14.
но минимум два раза в год он регулярно всплывает :-)

нет

Пропустил, видимо.