ТСЖ склоняет к аренде парковочного места

в целом. всё жилищно-коммунальные споры, а не только ваши, решаемы зачастую в пользу жильца(ов) не на этапе досудебном если-то в суде,
просто-это же требует времени, нервов, выдержки(общаться с различными представителями) писанины бумаг и их последующая подача...
как правило на это нет всех этих факторов вышеперечисленных, потому многие и "хавают" то, что им навернули ушложопые бизнесмены от жкх,

Да я это прекрасно понимаю, вы всё верно говорите, реально нет времени у людей как правило во все это вникать, подмахнули бюллетень , половину вообще не понимания, и готово...

двор территория деревьев и детей на самокатах, бабушек с палками для ходьбы и бегающих кошек....

а МАШИНА ДОЛЖНА СТОЯТЬ В ГАРАЖЕ ИЛИ СПЕЦИАЛЬНОЙ ПАРКОВКЕ УДАЛЕННОЙ ОТ ОКОН И ДЕТЕЙ.
:ultra: :ultra: :ultra:

ну что тут резюмировать...
желаю вам удачи в вашем нелегком деле.
зы-благо сейчас постепенно документооборот уходит в сеть и более менее настраивается их межведомственное взаимодействие. что-то можно решать не выходя из дома и в течении нескольких часов-уже сейчас!
я тут не так давно столкнулся с требованием справки из мвд об отсутствий привлечений за упортебление запрещенных веществ, с телефона в приложении госуслуги зашел. запросил..потом пришел через некоторое время, им так же pdf файл скинул с телефона заверенный УЭЦП сотрудника и все, готово, это я к тому, что есть надежда что вся сфера будет так отрегулирована. что не надо будет бегать ни в УК, ни в прокуратуру, ни еще куда-то, тык-тык дома мышкой. по смарту пальцем экран полирнул-готово!

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2020 23:57]

Принять закон как в Японии. Пока нет парковочного места, не имеешь права владеть авто?

Если жильцы решили двор-автопомойку чуток отрегулировать и в порядок привести - тока поприветствовать это можно.

Найдутся конечно несколько смутьянов, но без них никуда )

Тут как раз всё наоборот, если вы будете арендовать и платить, желающих ставиться во дворе станет меньше, а свободных мест больше.

Рассказываю, как это можно правильно организовать.
Все номера машин собственников жилья переписываются правлением ТСЖ.
Днем въезжать во двор могут все собственники. Бесплатно.
Если машина остаётся во дворе на ночь, то это уже платная услуга с посуточной оплатой. Ну, например, 50 рублей за ночь.
Каждую ночь охранник ходит по двору и переписывает номера машин, которые остались ночевать во дворе. В конце месяца составляется таблица кто, сколько должен. Эта сумма выставляется в квитанции на квартплату.
Никаких закрепленных мест, никаких цепочек и лягушек на парковке. Где успел, там и встал. Не успел - ночуешь в другом месте.

И запомните, ваша машина в вашем дворе никому кроме вас не нужна! Ваша машина вообще никому кроме вас не нужна! Для вас это транспортное средство. Для всех остальных груда металла, занимающая драгоценное дворовое пространство, которое можно было бы занять чем-то другим. Лучшие дворы это те, где вообще машин нет! Где они под землей или на платных стоянках вне дворов.
Поэтому решение собственников МКД о взимании платы автомобилистов - вполне разумная мера, если вы хотите, чтобы в вашем дворе было что-то еще кроме парковки.

Вот, Дэшечка, не кобенилась бы когда я тебя замуж звал, не было бы сейчас таких проблем, у меня тут огромная бесплатная парковка из под шлагбаума, коньсержка, камеры и домработница из средней Азии приходит все убирает и чистит.

строить подземные паркинги
строить на пустых пространствах вдали от окон дома дешевые многоуровневые лифтовые паркинги по типу китайски

но во дворе и под окнами НЕ ДОЛЖНО быть машин.
за паркинг НУЖНО платить

но русский люд любит ходить под себя и дышать своим дерьмом
что поделать...
размесив газоны и уткнув себе в окно выхлопную трубу эти люди растят детей и что-то тут трындят про здоровье и некачественные продукты))

Бред. Будет куча всяких машин, чьи номера нельзя будет привязать к квартире.
Люди очень часто меняют машины , гости и тд
Только место закреплять за квартирой, а там уж кто во что горазд. У кого 2..3 машины , кто-то уехал в отпуск. А место родственнику , другу , любовнице оставил
Это из практики

Ну это идеальная ситуация, но тотально это невозможно сделать в принципе, а в частности автор свою историю описывает и у них нет возможности убрать машины, вопрос стоит платить или не платить (почти Шекспир 💀-) 🙂

а земля то собственность ТСЖ чтоли? :-D

Так вот непонятно за что платить-то?
1. Обеспечительный депозит 25 000. (В договоре указано что используется на строительство парковочных мест и ограждение.) Парковочные места и так есть у нас...Двор вошёл в программу по благоустройству и его благоустройство происходит за счет данной программы, субсидий, куда входит: парковки, заборы, детская площадка.
2. Платеж 500 р в мес.
Говорят закрепляется определённое место. А если мне/ другим жильцам это не надо? Я и так нахожу на этой парковке место припарковаться всегда. Кроме того, ответственности на машину при этом они не несут. Снег зимой ТСЖ во дворе и так обязаны чистить, это входит в ком.услуги, которые уже оплачиваются.
И в договоре аренды указано: плата за 1 парковочное место 500 р. Зачем мне платить за то, что я и так как собственник квартиры имею право использовать?
Или я неправильно рассуждаю?

:weep:

Вот и я пытаюсь понять на каком основании выставляется договор аренды :girl_sigh:

законы что ли поменяли?
кусок общего имущества нельзя выделить в натуре, то есть отгородить заборчиком. Решение собственников то же не вправе нарушить эту норму и ущемить других собственников, пускай даже они оказались в меньшинстве.
поставить шлакбаум и собирать деньги на охранника - можно. выделить кусок для конкретного человека - нельзя.

желающие всегда иметь место - пускай арендуют парковку или гараж вне домовой территории, разве это не очевидно?

Тем более странное какое-то голосование - безлошщадные сказали, что не против, если лошадные сдадут по 25000 на благоустройство :-D , даже если лошадных всего 40 штук - это ж получается миллион на заборчики :boom:

в общем надо бы копию решения собрания и копию договора предъявить в прокуратуру

не существует никакого парковочного места, есть единая общая территория

это ДА! но платят ВСЕ и пользуются ВСЕ

дак в вашем случае - у всех равные права, нету избранных с закрепленными кусочками

а парковочное место в подвале - это не общедомовая территория, а независимый объект недвижимости

с этим вообще не понятно, паркинг ведь не является общедомовым имуществом...
у нгео есть конкретный собственник, окторый должен оплачивать содержание. Если новостройка - то собственником изначально является застройщик или карманная управляющая компания , или нет?

все жильцы скидываются наравне и пользуются наравне

и вцелом пофигу, что у кого-то нет машин. К ним приезжают гости, таксисты, грузовики...

Вот степень использования лифта у всех разная, а платят поровну...


в чём заключается суть услуги? Только охрана? Вот тут можно на собрании решить нанять охранника, прно при этом опять же - платят все и право парковаться имеют все
Но автору даже охрану не предлагают. И как отсечь тех, кто не нуждается в охране,


и благополучно игнорируется несогласными :-D




а этот вопрос надо урегулировать законодательно,
если за обычную платную парковку цена 2000, то за парковку у дома логично сделать 1000. (нет коммерческого интереса, не надо отдельно платить за освещение - двор и так освещён, по умолчанию - нет охранника - эта опция докупается отдельно...).. Ну и где у нас парковка за 1000р. для всех жильцов? Дак даже за 2000 нет

Почему ваше авто мешает мне по двору на лыжах ездить? Тоже имею полное право использовать этот участок, а тут какое-то ведро стоит.

а почему ваш лифт шумит у меня за стенкой? Я пешком хожу
а почему ваши дети заняли каруселями пол-двора, я там хочу в футбол играть