ТСЖ склоняет к аренде парковочного места

ТСЖ должны сначала провести общее собрание жильцов данного дома, на собрании вынести повестку "определение и назначение территории общего пользования" по повестке проголосовать за и против, в итоге голосования уже решать если проголосовали за автопарковку, тогда вынести вопрос о благоустройстве парковки, о назначении ответственного лица из числа жильцов или из тсж непосредственно, и о размерах взимаемых плат, так же там должно рассмотреться типологоия благоустройства(просто песочком отсыпать или укатать асфальт со шлагбаумом, исходя из типа-определить бюджет всех материалов и работ-поделить в равных порциях на машиноместо, и все, так как территория хоть и общего пользования-но это ваша территория, и арендовать её вам у СЕБЯ же и не надо, а надо только лишь достигнуть консенсуса на собрании по поводу её назначения,
тсж хочет кусок пирога с лишкой, максимум на что они могут рассчитывать-на подряд по благоустройству этой самой ТОП. при чем все собрания и вопросы на нём-фиксируются протокольно, решения-отражаются в бумажном виде за подписями компетентных людей, от тсж, от дома,

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2020 18:13]

Другой житель разрешил ТСЖ распоряжаться имуществом от его имени. Это есть в договоре с ТСЖ. Ты на законных правах арендуешь парковочное место и имеешь полное право выгнать захватчика или потребовать от ТСЖ выполнения договора-аренды и осовбодить захваченное парковочное место чужаком.

протокол проведения голосования с подписями обязателный атрибут в таких делах

Дамочка просто возмущена тем, что пользовалась парковкой бесплатно, а теперь ее просят платить за тоже самое 500р. По хорошему во всех дворах должна быть такая система, парковка огораживается и автовладельцы платят минимальную сумму, которая идет на благоустройство дома.

Да я не против ограждения и оплаты. Я не понимаю как это будет реализовано фактически, что место закреплено за мной и никто на нем парковаться не будет. И законно ли я "арендую" это место? Ну и меня не устраивает что при этом ответственности за сохранность авто они нести не хотят...

Я б Дешечку тоже склонил :-o
Извините, если не в тему

Смотришь ролики из пиндосии, там все строго. Покупаешь дом, обязан вступить в кондоминиум и подобную структуру и платить взносы. Кондоминиум может отказать тебе купить дом, если ты рылом не вышел. И соответственно появляются районы, с разным уровнем благосостояния жителей. Нормальная такая сегрегация. А у нас все живут в одних домах и районах. И нищеброды(как я) и буржуи. :-D Отсюда и непонимания. Даешь гетто.

Спасибо за исчерпывающий ответ.

Я же могу этот протокол запросить в ТСЖ, чтобы для себя лично убедиться, что жильцы, не имеющие авто действительно проголосовали "не против" такой парковки?

Люди сами решат.
Нужна или нет.
Во всех или только а некоторых.
Это скорее про Швецию.

А вот еще пишут жильцы дома:
"Парковки, заборы, детская площадка вошли в программу благоустройства, председатель предлагает за ваши деньги всем этим пользоваться на правах аренды".

Паркую машину возле подъезда,никому не плачу. Места свои все жители сами знают. Шлакбаум стоит. Двор закрытый. Платить за парковку у подъезда считаю дикостью. Вы со своим законностью скоро как Американцы будете, неграм ноги мыть :-D

на примере моего дома

есть место вдоль дома. въезд-выезд есть только через шлагбаум-паркомат
час бесплатно
остальное 200р/час

одобрено собранием жильцов. Цель - обеспечить всем возможность ненадолго парковаться у подъезда/пускать такси/доставку

для тех кому надо "свое" - есть подземный паркинг - покупай или арендуй у того кто купил

деньги с почасовой парковки идут в "содержание жилья", при этом цена регулируется исключительно по факту загрузки этой парковки - чтобы минимум треть была в среднем свободна

тех, кто бы голосовал "наша территория - у всех равные права" - оказалось мало

уж насколько законно такое - я хз, но никто не ломает шлагбаум

У нас шлагбаум, у жильцов брелок, охрана, во дворе ставят только жильцы куда хочет. Никаких оплат и закреплений мест. Кто не вошел - не обидно, выезжает и ставит на гостевую стоянку перед домом (вне территории), никем не огороженную, бесплатную. Считаю, - это идеальный вариант. Никаких споров не возникает впринципе и все довольны.
Однажды кто-то таки поднял вопрос насчет закрепления за ним индивидуального места во дворе. Посчитали - на одно место претендует 5 авто (из кол-ва машин у жильцов), соотв. умножили среднюю стоимость парковки в 5 раз. Желающие за 10 тыщ в месяц ставить свое авто тут же растворились. Обсуждение закончилось чатом дома, до общего голосования не дошло. Да и не думаю, что много нашлось бы желающих поддержать даже вынесение вопроса.

Если вы сейчас пойдете по пути разбазаривания территории ТСЖ, то потом фиг избавитесь от этого.

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2020 19:43]

Ну это логично, если собранные деньги пойдут на благоустройство двора. Но что-то уж больно яро председатель проталкивает эту идею. Видать заинтересован. Честному бы это только лишний гемор создало.
Вы сперва отгородите, раздайте ключи от ворот своим, поставьте охрану.
Не спешите разбазаривать забесценок територию дома.

Круто! 👍 Где так?

Если председатель просто хочет найти средства на установку забора, то "распродавать" ради этого территорию - это вообще средневековая дикость.
Лучше собрать со всех поровну, или хотя бы с автовладельцев. Проведя заране опрос о форме голосования и потом уже...

да, конечно можете, и ТовСобЖил вам обязаны выдать завереную копию этого протокола(как в прочем и всех остальных по вашему запросу) на руки, в случае их отказа(не дадим, нет в наличии, не работает принтер копир сканер, не знаем где) идите в прокуратуру, пишите заявление, (если оно вам конечно надо)
как показывает практика таких председателей, все они до председательствования были ярыми жильцами рядовыми активно обличающие и орущие на текущее руководство. остро обозначая что именно они то точно знают "проблемы народа" а в итоге их выбора и предсетальства выходит так что они ни чем не лучше прошлых свергнутых...
ну это в тех тсж где жилфон в основном старые панельки в спальниках, в новостройках ЖСК фиг его знает,

аффтор не на Данилы Зверева живет ?

общее собрание жильцов, вынести данный вопрос на обсуждение и, если будет одобрено решение об организации парковочных мест на придомовой территории, собрать подписи 2/3 жильцов. После этого собственники квартир имеют полное право устанавливать шлагбаумы и иным образом благоустраивать придомовую территорию

замечу-при чем бесплатно! :ultra: так как придомовая территория общего пользования, такая же собственность в долях/жильцов собственников кв, как и подъезды, чердаки, подвалы,
и с какого перепугу вдруг решили сдавать их территорию в собственности-им же в аренду=не понятно,
я бы по данному факту не поленился написать ходатайство в прокуратуру с требованием проведения проверки законности заявленных условий и требований председателя ТСЖ а заодно-о полной проверке их хозяйственно-управляющей деятельности товарищества.

а вообще
я бы вам рекомендовал распечатать и меть дома вот такую литературу...
там всё чётко прописано-где ваше а где нет, что можно/нельзя, и так далее,
я в своё время по ней отпинал штраф в 5 тыр булей за якобы порчу газона своим авто-там разъезжено было до меня уже сто лет, и под газон тот клок земли не подпадал по ТТХ, а они уже прибежали с радостью штраф писать,

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2020 22:34]

Ну наконец то хоть один здравый комментарий...))) :hi:

Я так же предлагал сделать на собрании, но меня исключили из участников собрания. И теперь во двор лезут все, паркуются так, что иногда не выехать. А могли, ведь, еще дополнительные деньги собрать с владельцев авто, на ту же оплату охраны, а не с пенсионеров и т.п. При этом, есть подземный паркинг, который пустует и места там продаются по 150тр. :-D За то, обслуживание паркинга включено в стоимость общедомовых расходов. Зачем оплачивать то, чем я воспользоваться не могу - не понятно!

Спасибо всем за комментарии.

В пн пойду узнавать что к чему.....

так-же непонятно почему бы вам не разрулить этот вопрос с тсж/ук а при их несогласии-через суд, (копии квитанций где указана строка с суммой за содержание паркинга, справку о том что вы не являетесь собственником/арендатором паркинга+исковое требование в мировой суд)
или платить за то, чем не пользуюсь лучше?