Ответ администрации по стоимости жилья в нашем городе

Потому что оно не становится собственностью плательщика ипотеки. Грубо говоря- у них это аренда пожизненная.

Зачем? Нет денег- не живи в центре в новостройке. Вот и все.

Шта?)

От 45 у нас предлагают. Атом. На строящееся. Я звонил.
(да, трёшки)

проверил:
3900 - 80,4 м.
4100 - 91,1 м.

Много продано. Разбирают видимо по 45 .

[Сообщение изменено пользователем 28.11.2019 01:03]

Атом на Пионерском со сдачей в 21 году просит тысяч 70..Боюсь даже представить, где он по 45 отдает :-D
И понятно, что с ростом метража квадрат дешевле

г. Екатеринбург. Мы о нём, не ?

Могу маленький метраж найти,по этой цене, но от центра будет гораздо дальше. ;-)

И мой поиск будет платный. :ultra:

Э-э, вы бы уточнили - что это за цена.
Естесс-но, администрация не утверждает и не устанавливает рыночные цены на жилье. Это утверждена была цена выкупа жилья у застройщиков для муниципальных нужд.

так понятно что это ценник на квартиру в жопе мира .
атом на уралмаше недалеко от метро новостройку ( северное сияние ) по 80 тыс. за квадрат продает . и квартир в продаже уже практически нет - разобраны по этой цене ...

Какая инфраструктура? Где ты ее увидел? Покажи?
Такое ощущение, что товарищи минусеры работают в строительстве или риэлторы.


Я был бы согласен с такой ценой, если бы видел строительство новых дорог и развязок, новых поликлиник и т.д. А кроме ТЦ и строительства муравейников, нихрена не происходит!
Деньги просто текут в карманы откатчиков, застройщиков, банкиров и прочих причастных!

Город скоро будет сплошной "пробкой". На Уралмаше и Эльмаше посмотрите сколько строительства в последние годы! А кто скажет мне, хоть одна дорога за последние лет 15 построилась? Новая, а реконструкция старой? Как были выезды через Донбасскую, Космонавтов, Шефская, Павловская, так и все!

Новостройки херачат, кол-во жителей растет, а качество инфраструктуры нет!
Вы посмотрите что в поликлинике и ЕМДЦ твориться! Новых то поликлиник нет в районе. Было 2 так одну и то закрыли.

Так что понимаю, если бы хотя-бы 10-20% от этой разницы, вкладывалась в город, а не в Мальдивы, Крушавели, Тенерифы и прочее где гуляют наши местные олигархи

Ответ администрации:


[Сообщение изменено пользователем 28.11.2019 09:40]

а как вы представляете строительство новых дорог в давно жилых кварталах ?сейчас идет строительство нового квартала на месте тепличного хозяйства и дорога туда с ул. шефской будет .

По моему начиналась тема с того, что некому покупать дорогие квартиры... а сейчас гнев на 180% развернулся - понастроили для желающих кучу квартир, ездить негде...
Л-логика :-)

Это хитрый план устроить из жителей нового квартала отсечную пробку верхне-пышминским, чтобы охотнее на трамвай пересели. :-D

У тебя есть данные сколько человек в городе может себе позволить приобрести жилье без привлечения заемных средств?

Я смотрю пол ОАКа сидят олигархи, которые денег не считают.

За годы Путинского правления, население города на 20% выросло! спрос на жилье есть.

Хотя мне кажется строят больше, чем растет город. Жилья вводят около 1 млн м2. Это можно 50 тыщ человек разместить. А численность растет на 15 тыщ человек.
Отсюда понятна стратегия - больше площадь, меньше комнат!

Я понял одно, что тут сидят риэлторы и люди которые кормятся на откатах, вот они и минусят, и орут что нормально иметь такую маржу.

Я согласен с ними только в том случае, если бы это было в жилье премиум класса, в остальном государство должно устанавливать "правила игры", так как жилье это социально значимые объекты. А то что понаедут тут и наскупают жилье обласники, так это проблема властей опять же удержать людей в малых городах и селах. Только заниматься нахер никому не надо! Налоговое законадательство давно надо менять. В каждой деревне уже наоткрывали сетевые магазины типа Пятерочки, Магнита и т,д. И куда все эти налоги идут???? А если бы оставались на местах и вкладывались в развитие малых городов и сревень, были бы рабочие места, то и люди бы не уезжали. Им бы нахер не нужна была квартира в Екате даже по 50 тыс руб за метр.

А ты чего ржешь то? Ты статистику давно видел? Так ты от нее еще убери процентов 20 и это будет зарплата большинства населения.

Кого-то еще пугают заемные средства?

Где они есть? Где????? Ты вообще с луны пишешь что ли? Люди в кредитах, в том числе и в ипотеках!!!

Он тролит сидит, а мы ведемся на него. Сам похоже каждый месяц бекает банкирам денег заносит за свое жилье.

В Германии собственное жилье имеют 40% населения, остальные по съемным углам скитаются.

:lol: :lol: :lol:
Да ты что? Серьезно? :lol: :lol: :lol:
Хочешь сказать, что в Тюмени, Челябинске, Перми все застройщики сидят и сосут??? У них ведь маржинальность супер низкая, точнее по себестоимости жилье отдают!!!! Какие они миценаты. Может они просто менее жадные? Как и власти?

Еще раз пишу, приведи цифру заработной платы по Екатеринбургу!!!!!!!!!! Цифры давай, хотя бы Росстата. Цифры дай! :ultra: :ultra: :ultra: А там посчитаем, сколько человеку надо без заемных средств (с грабительским процентом) десятков лет, что бы купить квартиру, тем более, если у него есть дети (еждевенцы). И какой уровень жизни у него будет при этом на протяжении этого периода. Цифры пиши!

До ХРЕНА!
многое взять из рынка стройматериалов, сантехники и т.д. Где рознице редко маржа вылезает более 50% и то только в премиум сегменте и на эксклюзив! На остальное дай Бог 20-30%.
Эконом и средний плюс в опте от 5 до 20%

[Сообщение удалено пользователем 23.03.2024 17:50]

Ты или чукча, или хреновый читатель!
Ты где то увидел, что я написал, что не могу приобрести жилье? Где это написано, можешь показать? Не можешь, так вот и иди мимо.

Я просто решил узнать, почему та же себистоимость в разных соседних городах разная. Там что в Челябинске кредиты для застройщиков низкие? Ниже чем у нас? Или может разница в стоимости куба бетона в 50%????? Или там Улумбек берет за кладку блока в 2 раза меньше чем у нас????
Так я тебе отвечу сам: ЗАЖРАЛИСЬ наши чиновники и застройщики!!!!!!!!!!!
И пока структуры, которые с ними в саунах, Крушавелях и т.д. по соплям не дадут, так и будет!

Элементарно законадательно запретить на жилье эконом класса наценку более 15%, на кофморт не более 20%.
Отдавать земельные участки под застройку не через дикие тендеры, а по оценке проекта (архитектура, коммуникации, инфраструктура, стоимость кв.м жилья с привязкой по площади одельных квартир).
Подключить (заставить работать) ФСБ и МВД, СК к раскрытию схем откатов (взяток), т.к. статью за коммерческий подкуп не отменял никто! Законодательно запретить ретро-бонусы.
Так же есть куча прихлебаев в виде ГЖИ, Госстройнадзор (Ростехнадзор) и т.д., которые должны отслеживать все этапы строительства, в том числе и сметные цифры.
Можно много что еще придумать, только этим должны заниматься власти, а не я!