Ответ администрации по стоимости жилья в нашем городе
Так пусть автор едет в другой город и не ноет
Смотрю, мелкий человечишко ты, да? Чего то давай выискивать, рыть в форумах. Лучше бы цифры привел, по себестоимости, по зарплатам и т.д.
М
Мeл
миценаты
меценаты
себистоимость
себестоимость
Сейчас даже на е1 автопроверка есть
Можно много что еще придумать, только этим должны заниматься власти, а не я!
То что ты много придумываешь - все это заметили
Так я тебе отвечу сам: ЗАЖРАЛИСЬ наши чиновники и застройщики!!!!!!!!!!!
Не поверишь, но у застройщиков дети тоже хотят ездить на бентли и нюхать кокаин... Если они могут продать все квартиры по цене в 60 рублей за метр, почему они должны продавать за 45?
дешманская квартира на окраине города стоит 3 ляма. С нынешними ипотеками эти 3 ляма - меньше 30 рублей в месяц платить... В чем проблема то? кто купить не может?
b
bd68
Было бы неплохо зафиксировать всех ПТУшников-неравнодушников в Красной книге ОАКа - пусть уж здесь жгут, чем в ихих Твиторрах и Фэйсбуках.
[Сообщение изменено пользователем 28.11.2019 11:08]
[Сообщение изменено пользователем 28.11.2019 11:08]
B
BIG CHIPMUNK
Элементарно законадательно запретить на жилье эконом класса наценку более 15%, на кофморт не более 20%
Как законодательно это сделать?
как ты отследишь сколько стоит себестоимость 1 м2 в одном и другом доме?
Как отследишь какие материалы будут использовать?
кто это все будет проверять?
Если законодательно установят стоимость 1 м2 20000руб , то кто в течении 5 лет еще гарантию будет нести?
Цена земли в екб под застройку обходится застройщику от 1-3 млн за 1 сотку.
+ Тех условия за присоединения к воде, электричеству, газу, канализации это ещё десятки миллионов.
В итоге площадка с сетями в 0,5 га встает уже в районе 100млн.
Тупо участок и сети, а это под 80-100 лямов надо уже отбить, когда ещё вообще нифига нет по факту.
Парковки по нормам надо делать? в воздухе подвешивать? рыть под землю не дёшево и не везде возможно.
Поехали дальше
+Проектирование, изыскание, согласование
+ Плюсом идут стандартные цифры, бетон, арматура, опалубка, техника,аренда кранов, выемка грунта, зп рабочим, налоги и т. д.
Цену можно уменьшить на жильё легко, только надо дать землю и сделать подключение к сетям за копейки, но это утопия. Монополисты типа Вексельберга с какой радости бесплатно будут строить сети и подключать?
Единственный вариант это земля, но она вокруг екб не безхозная и сетей туда не подтянуть например, как и требуется менять ПЗЗ, екб а это интересы разных финансовых групп.
Решение снижения стоимости жилья только в земле, других вариантов нет.
+ Тех условия за присоединения к воде, электричеству, газу, канализации это ещё десятки миллионов.
В итоге площадка с сетями в 0,5 га встает уже в районе 100млн.
Тупо участок и сети, а это под 80-100 лямов надо уже отбить, когда ещё вообще нифига нет по факту.
Парковки по нормам надо делать? в воздухе подвешивать? рыть под землю не дёшево и не везде возможно.
Поехали дальше
+Проектирование, изыскание, согласование
+ Плюсом идут стандартные цифры, бетон, арматура, опалубка, техника,аренда кранов, выемка грунта, зп рабочим, налоги и т. д.
Цену можно уменьшить на жильё легко, только надо дать землю и сделать подключение к сетям за копейки, но это утопия. Монополисты типа Вексельберга с какой радости бесплатно будут строить сети и подключать?
Единственный вариант это земля, но она вокруг екб не безхозная и сетей туда не подтянуть например, как и требуется менять ПЗЗ, екб а это интересы разных финансовых групп.
Решение снижения стоимости жилья только в земле, других вариантов нет.
Давай по порядку:
1. Я про себестоимость против ни чего не имею, но ее я выше написал, снизить реально и не только за счет стоимости земли (читай выше)
2. Меня возмущает стоимость по факту. С такой охрененной маржинальностью!
3. Техусловия к присоединению, должны стоить копейки! Техусловия это по сути просто бумажки, которые регулируют условия присоединения к дрявым сетям. Они стоют миллионы, в итоге эти миллионы оседают хрен знает где. На одной улице Победы ежегодно по 3-4 раза в год копают в одних и тех же местах! Новостройки в итоге все равно интегрируют в существующие сети, а бабки полученые с этого присоединения уходят в неизвестном направлении. И ведь всем похер вокруг.
Про Вексельберга, это кто вообще такой? Что за хрен с горы? С чьей подачи он монополист? С твоей, с моей? Нет, с властей! СУГРЭС б..ть продали уже макаронникам, дальше что еще продадут? БАЭС??
Я почему задал вообще вопрос администрации, потому что хотел услышать нормальный и развернутый ответ! А не ту херню, которую они написали! Пришлось им вчера ответить на их ответ еще раз! И пока им не задают не удобных вопросов, у них все хорошо! Я год добивался ремонта тротуаров и строительство нового на Ур.Рабочих между Кузнецова и Ильича. Два года их долбил с ремонтом ул Индустрии, году уже долблю с ремонтом ул Ильича, Ур.Рабочих, Калинина (обещали отремонтировать в течении 2020-2021 года), год добивался что-бы внесли в проект расширение по ул Победы перед Космонавтов для поворота направо (на след.год обещали заложить в бюджет, денег у них нет на перенос опоры для освещения и проводов ) Да много за что их надо дрюкать. А пока такие как
молчат и их все устраивает, так и будет .
М
Мeл
Я почему задал вообще вопрос администрации, потому что хотел услышать нормальный и развернутый ответ! А не ту херню, которую они написали! Пришлось им вчера ответить на их ответ еще раз! И пока им не задают не удобных вопросов, у них все хорошо!
Пишет мужик письмо на Балабановскую спичечную фабрику: "Я 11 лет считаю спички у вас в коробках - и то 59, то 60, а иногда и 58. Вы там сумасшедшие что ли все?"
П
Прекрасный человек
Давай по порядку:
1. Я про себестоимость против ни чего не имею, но ее я выше написал, снизить реально и не только за счет стоимости земли (читай выше)
2. Меня возмущает стоимость по факту. С такой охрененной маржинальностью!
3. Техусловия к присоединению, должны стоить копейки! Техусловия это по сути просто бумажки, которые регулируют условия присоединения к дрявым сетям. Они стоют миллионы, в итоге эти миллионы оседают хрен знает где. На одной улице Победы ежегодно по 3-4 раза в год копают в одних и тех же местах! Новостройки в итоге все равно интегрируют в существующие сети, а бабки полученые с этого присоединения уходят в неизвестном направлении. И ведь всем похер вокруг.
Про Вексельберга, это кто вообще такой? Что за хрен с горы? С чьей подачи он монополист? С твоей, с моей? Нет, с властей! СУГРЭС б..ть продали уже макаронникам, дальше что еще продадут? БАЭС??
Я почему задал вообще вопрос администрации, потому что хотел услышать нормальный и развернутый ответ! А не ту херню, которую они написали! Пришлось им вчера ответить на их ответ еще раз! И пока им не задают не удобных вопросов, у них все хорошо! Я год добивался ремонта тротуаров и строительство нового на Ур.Рабочих между Кузнецова и Ильича. Два года их долбил с ремонтом ул Индустрии, году уже долблю с ремонтом ул Ильича, Ур.Рабочих, Калинина (обещали отремонтировать в течении 2020-2021 года), год добивался что-бы внесли в проект расширение по ул Победы перед Космонавтов для поворота направо (на след.год обещали заложить в бюджет, денег у них нет на перенос опоры для освещения и проводов )
1. Я про себестоимость против ни чего не имею, но ее я выше написал, снизить реально и не только за счет стоимости земли (читай выше)
2. Меня возмущает стоимость по факту. С такой охрененной маржинальностью!
3. Техусловия к присоединению, должны стоить копейки! Техусловия это по сути просто бумажки, которые регулируют условия присоединения к дрявым сетям. Они стоют миллионы, в итоге эти миллионы оседают хрен знает где. На одной улице Победы ежегодно по 3-4 раза в год копают в одних и тех же местах! Новостройки в итоге все равно интегрируют в существующие сети, а бабки полученые с этого присоединения уходят в неизвестном направлении. И ведь всем похер вокруг.
Про Вексельберга, это кто вообще такой? Что за хрен с горы? С чьей подачи он монополист? С твоей, с моей? Нет, с властей! СУГРЭС б..ть продали уже макаронникам, дальше что еще продадут? БАЭС??
Я почему задал вообще вопрос администрации, потому что хотел услышать нормальный и развернутый ответ! А не ту херню, которую они написали! Пришлось им вчера ответить на их ответ еще раз! И пока им не задают не удобных вопросов, у них все хорошо! Я год добивался ремонта тротуаров и строительство нового на Ур.Рабочих между Кузнецова и Ильича. Два года их долбил с ремонтом ул Индустрии, году уже долблю с ремонтом ул Ильича, Ур.Рабочих, Калинина (обещали отремонтировать в течении 2020-2021 года), год добивался что-бы внесли в проект расширение по ул Победы перед Космонавтов для поворота направо (на след.год обещали заложить в бюджет, денег у них нет на перенос опоры для освещения и проводов )
Погоди еще сети водоканала отдадут на концессию. И тогда тебе еще за водоотведение и воду впахают нормальрую такую цену.
M
Morskoy_boy
Объясни мне, а в чем глупость моего вопроса адресованого властям, которые живут и не работают почти за наши налоги?
Нахер такая власть, которая закрывает глаза на все, что с народа денег стрижет? Кому написать то? Кто может пояснить нормально ситуацию, почему это говножилье стоит таких денег? Наш же "губернатор" отчитывался перед Путиным, что жилье стоит в новостройках 40 тыс с копейками за м2 или это не он был???? Кому вопрос то задавать этот? Кто у нас власть?
Нахер такая власть, которая закрывает глаза на все, что с народа денег стрижет? Кому написать то? Кто может пояснить нормально ситуацию, почему это говножилье стоит таких денег? Наш же "губернатор" отчитывался перед Путиным, что жилье стоит в новостройках 40 тыс с копейками за м2 или это не он был???? Кому вопрос то задавать этот? Кто у нас власть?
Все хотят капитализм, но чтоб где им хочется был социализм... Смешно читать. Это обычный рынок.
застройщик строит в кредит, покупатель покупает в ипотеку - все довольны, а банк в шоколаде
Так и я о том же!
Только в любом случае покупашка отдает бабло всем! А застройщик за счет дикой маржи так же в шоколаде! Он бремя этих эскроу счетов на покупателей и положит не снижая своей маржи.
Я просто решил узнать, почему та же себистоимость в разных соседних городах разная. Там что в Челябинске кредиты для застройщиков низкие? Ниже чем у нас? Или может разница в стоимости куба бетона в 50%????? Или там Улумбек берет за кладку блока в 2
раза меньше чем у нас????
Приятель в Челябинске халтурил электромонтажем на стройках. При полной загрузке в месяц (30 дней рабочих) на руки 50. Переехал в Екатеринбург с такой же загрузкой на местных стройках имеет до 75.
Одноклассник в службе заказчика-застройщика инженером в Челябинске получает 35, у нас на этих должностях 50 платят.
Потому что оно не становится собственностью плательщика ипотеки. Грубо говоря- у них это аренда пожизненная.
Ты уверена?
Аренда пожизненная в Германии например, это не ипотека! Там именно ипотека 2-3%, но люди и ее редко берут, т.к. говорят, что есть мун.жилье и они там живут по соцнаму за небольшие деньги, т.к. знают куда еще можно потратить свои деньги, кроме как банкирам отдать
B
BIG CHIPMUNK
столько умных
Учится надо было
A
Alk86
Там именно ипотека 2-3%
Там есть ипотека даже под отрицательный процент. А чтобы понять, почему и зачем, надо загуглить про ставку рефинансирования и уровень инфляции. Но да, кричать путинвиноват проще
От 45 у нас предлагают. Атом. На строящееся. Я звонил.
(да, трёшки)
проверил:
3900 - 80,4 м.
4100 - 91,1 м.
Много продано. Разбирают видимо по 45 .
(да, трёшки)
проверил:
3900 - 80,4 м.
4100 - 91,1 м.
Много продано. Разбирают видимо по 45 .
Это где? В Алапаевске?
П
Прекрасный человек
Это где? В Алапаевске?
На вторчеке 3850 у них есть. Но сдача в следующем веке
а как вы представляете строительство новых дорог в давно жилых кварталах ?сейчас идет строительство нового квартала на месте тепличного хозяйства и дорога туда с ул. шефской будет .
И что? А с Шефской как уехать? Шефская то итак стоит!!!! А скоро встанет вообще! Космонавтов стоит! Встанет еще больше!
Вначале дороги постройте, потом начинайте дома строить или как минимум параллельно!
Ты посмотри что натворили в конце Космонавтов в В.Пышму! Всем похрену что люди там прилипают! Там фуры повернуть нормально не могут! Кто б..ть согласовывал эту сраную схему организации двежения???? Ты???? Нет!!??? Администрация совместно с ГИБДД!!!!!!
И я тебе больше скажу, что уже через 2-3 года! В.Пышма, Орджоникидзевский район встанет в такую пробень, что мало не покажеться! И виной всему будет наша недальнозоркая власть, которая за бабло готова всем все разрешить!!!!!!!!!
Они сколько лет уже пытаются сделать, согласовать, построить дорогу через УЗТМ???? Не помните? Так ничего и не сделано! Сейчас запроектируют еще один комплекс на пр-т Космонавтов-Машиностроителей (на территории УЗТМ) и куда все эти люди на машинах поедут? На Шефскую, на Космонавтов и т.д. Раньше не было проблем с выездом по Кировоградской, Машиностроителей. Теперь Атомачи строют Северное сияние. И где с уже построеных домов автомобилисты стоят? А когда антенные поля застроют, уже летающие машины будут?
Кого-то еще пугают заемные средства?
Попрос не в пугают не пугают, а в размере выплат и во времени этих выплат
В Германии собственное жилье имеют 40% населения, остальные по съемным углам скитаются
Вранье!!!!!!!!! Нету 40%. Это в соцнайме!!!!! Процентов 10-20 еще поверю, но не 40!!!!! Соцнайм предполагает после смерти арендатора проживать его детям, внукам и т.д.
Бухой с утра? В екб жилье нормально продается, застройщикам этого достаточно.
Это ты бухой похоже вечно!
Я не спорю, что им достаточно и что плохо продается. Изначально меня возмутила наценка на это все и не адекватная себестоимость
M
Maple
Вранье!!!!!!!!! Нету 40%. Это в соцнайме!!!!! Процентов 10-20 еще поверю, но не 40!!!!! Соцнайм предполагает после смерти арендатора проживать его детям, внукам и т.д.
То о чем мечтали коммунисты, воплощают капиталисты.
Никакой частной собственности, сплошная аренда, подписка и каршеринг.
Чо так вдруг разошелся то?
Да потому что вы слепые похоже и не видете как народ нагибают и е..ут. И Администрация Екатеринбурга и области и застройщики
M
Morskoy_boy
Там именно ипотека 2-3%, но люди и ее редко берут, т.к. говорят, что есть мун.жилье и они там живут по соцнаму за небольшие деньги, т.к. знают куда еще можно потратить свои деньги, кроме как банкирам отдать
Ты уж определись, или там ипотека низкая и рай земной и все себе хату могут легко позволить, либо не могут и живут на съёмных... Всем то ясно, а вот тебе...
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.