Две схемы кидалова за машины и жильё

интересно, а зачем на предприятиях каждый договор юристы проверяют? каждую букву и закорючку в договоре под микроскопом.. :-D

Сделка же безопасна, если заёмщик не нарушает условия договора :beach: Как я понял из доступных в этой теме данных. ;-)

Вроде депутаты приняли что бы личность присутствовала с живой подписью.

среди принципов гражданского права автономия воли и свобода договора. государство не должно и не может нести обязательств по злоупотреблению правом. обеспечительная купля-продажа не сегодня придумана. и даже не вчера.

Когда речь идет про "кредитные деньги в России дешевые", то очевидно сравнение с какими-то другими странами отличными от России.
И да, считать не умеете вы. Ставка сейчас идет вниз, а рефинансирование ипотеки дело геморное и не дешевое, поэтому ваши условия по факту ухудшаются даже по сравнению с Россией сейчас и несколько лет назад. При этом недвижимость в валюте не дорожает несколько лет, а скорее даже дешевеет. И я сильно сомневаюсь, что вы можете получать доходность выше 10% при схожих рисках. В общем, финансовая математика сильно отличается от той, что проходят в школе - слишком много факторов нужно учитывать, чтобы делать подобные заявления ;-)

Забыл, ушел, оставив на ткани, в лучшем случае прожег... использовался по прямому назначению.

Еще раз - надо читать то, что подписываешь. Тут не государство виновато, когда подписал не проверив, а сам подписавший в первую очередь. Не хватает соображалки разобраться в написанном - возьми документы и сходи получи консультацию у юристов.

Как кажется, в школе учат не тому. Нужен отдельный курс "основы финансовой грамотности" в рамках которого рассказывать как считать аннуитент, сложный процент, ставку чистого дисконтированного потока и тд.

ну что за страна, ребенка в очередь в садик не поставить без личного посещения минобра, несмотря на подачу заявления через госуслуги, а квартиру по электронке умыкнуть как пить дать

причём тут валютная оценка? вы в валюте недвижимость покупаете чтоли ? в рублях цены растут.

ипотечники негодуэ? :-D

да но тогда все будут умные. и начнутся вопросы что делают во власти сказочные

Вроде, после этой истории, по умолчанию данную опцию отключили. Теперь нужно идти писать согласие на использование ЭЦП в подобных сделках.

1. Да при том, что всегда есть альтернативные способы потратить деньги
2. Если мы сравниваем уровень ставок в разных странах, то нужно так же учитывать и изменение стоимости базового актива. Т.е. мало того, что у тебя высокая ставка по ипотеке в рублях, так еще и объект инвестирования теряет в стоимости, если сравниваешь объект за ту же цену в евро и при ставке 1,5%. Хренова объяснил: opportunity cost в общем.

[Сообщение изменено пользователем 20.09.2019 11:27]

Опаньки. А вкладчики Ммм, а валютные ипотечники, а дольщики, а строители многоквартирников на землях ИЖС, а люди, играющие в наперстки на вокзале тоже доверяют безопасность государству?

Может сразу ограничить дееспособность всего населения и поселить в учреждения закрытого типа с 3-х разовым питанием?

Это относится только к правилам эксплуатации. Купленную квартиру тоже никто не собирается взрывать, а собирается пользоваться ею по назначению.
Вопрос - в качестве и гарантиях на получение юридической услуги - сделки "купли-продажи". Потребитель должен иметь государственные гарантии безопасности совершаемой законной сделки. Если их нет - это дикость.

Надо различать лотерею и покупку недвижимости. Если люди идут в "МММ" их привлекает только нажива, в данном случае за чужой счет.
А семья, покупающая единственное жилье - это, извини меня, вклад не только в свой карман, а в прямом смысле - в развитие государства. Семья должна быть обеспечена жильем, чтобы работать и приносить прибыль государству.
При этом никто не требует от государства дарить этой семье жилье, так хотя бы обеспечить безопасность этих сделок с недвижимостью оно обязано.

Еще раз, для тех, кто в глухой обороне - Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст. 209 ГК РФ).

Т.е. право на распоряжение личным имуществом считается дикостью... ?

То, что кто то пользуется этим правом граждан в своих корыстных целях, используя противозаконные методы - это карается Уголовным Кодексом.

То, что вы тут пытаетесь втирать - это будет являться вмешательство государства в личные дела граждан, когда без одобрения гос. органов вы не сможете продать свое имущество.

8( в смысле высокая? инфляция около 4-5%, берут депозиты под 7, раздают ипотеку под 9. а под сколько надо то? под 2? как в европе? так там и вклады. отрицательной ставкой. недорогая у нас ипотека

нафига?

Ну это примерно как продавать упаковку блинчиков, прожаренных на моторном масле, где в инструкции все написано: заменитель молочного жира (жирность 10W40).))

вот объясните, что должно сделать государство в ситуации, когда тупую бухгалтершу за ручку приводят в МФЦ, дают ей договор купли-продажи квартиры, в котором черным по белому, крупными буквами это написано, при этом говорят ей "не обращай внимание, просто формальность", она сомневается, мол вроде залог должен быть, но подписывает, а потом на весь город плачет, мол обманули

Оно уже сделало, квартиру вернуло

втирать..., да мне ваще насрать))

Абсолютно согласен - не умеешь читать - приятного аппетита :hi:

8( :facepalm:

государство стало юридическим лицом - коммерческой организацией?

есть возможность титульного страхования (для вторички), есть 214-ФЗ для новостроя (где теперь застройщик не видит денег покупателей до ввода дома в эксплуатацию). чего ещё надобно?

Да я уже понял, что ты не способен банально свои деньги посчитать. К чем вот эта унылая партянка была ? Дешевые это значит их выгодно брать и они приносят доход выше процентной ставки не торгуя наркотой, а занимаясь маломальски внятной хоз. деятельность без сверхмаржи. Причем тут другие страны не понятно. :boom: Ты завязывай там всякую хрень смотреть/читать/слушать про "фынансы" в которой ты понимаешь как свинья в апельсинах.

[Сообщение изменено пользователем 20.09.2019 18:56]