УК- забить или побороться?

Общедомовое всегда будет больше квартирного, тк есть освещение на этажах, лифты, насосы, котельная, уборка этажей, хознужды, отопление подъезда и тд.

ОПС?

Да не выпустит вас старая Ук без боя и потерь с вашей стороны. Постарайтесь решить вопрос про ремонты со старой УК. Сколько лет дому ?Если гарантия кончилась, то принимайте решение о создании индивидуального спецсчета на капремонт. Укашкам это сейчас разрешено. Всякая покраска подъездов и ремонт без замены коммуникаций - это текущий ремонт из содержания жилья. Составляйте список работ, предъявите сметы Укашке. Если дом маленький, то сумма на сод. жилья тоже невелика будет.

ОДН "отопление" не существует.
Только ХВС, ГВС и электричество. Всё. Только эти 3 позиции.

печально. Пытались разговаривать с ук- все расходы только с капремонта. С содержания жилья- фактически ничего.

Т.е. они в открытую заявили, что всю строку "содержание" они просто тырят? или что?

Капремонт-то начисляют ?
В фонд или спецсчет на ваш дом ?
У вашего дома своя котельная( отопление, ГВС) ? Содержание котельной в какую сумму обходится ? Какой у вас сейчас тариф на сод.жилья ?

Нужно заранее спалить офис плохой УК, с выводом из строя руководства. :-)

Вот честно, все эти законы, бумажки, заявления и прочее- не моё это. Хоть и ВО есть. Цифры прикинуть в голове легко могу. УК тоже должны зарабатывать. Это понятно. Но когда, как в ОСАГО, любой расход- это убытки, которых надо избежать- это не нормально.
Заявили, что все работы- только через капремонт.

С капремонтом- там отдельная история.((( Не буду тут писать, но, как выше уже было- надо очень четко оформлять все документы собраний.


Котельная отдельная. Котельная-содержание- это что? Сколько платит УК подрядчику и за газ? Фактически копейки.

[Сообщение изменено пользователем 16.01.2017 23:23]

Скажи им, что напишешь заяву по ч.2 ст. 14.1.3. КоАП. :ultra:

Пора в ВУЗах вводить специальность "Председатель ТСЖ", с предоставлением жилья, гарантированной охраной, безопасным местом хранения личного автотранспорта. :-D

[Сообщение удалено пользователем 05.02.2017 06:56]

ога... там был МОП ;-)
называлось просто по другому и считалось достаточно произвольно. А так и по Хвс и ГВС, и по отоплению это всё было. И это на счетчиках.

вы путаете дома с УКУТами и кв.счетчиками и тем кому тупо херачили норматив.
Для понимания норматив в нашем доме по отоплению практически в два раза выше реала+ одн.
В знаю варианты где председатели тупо за счет отдельных квартир где не проверены счетчики и идет норматив ,убирают ОДН. Излишний объем норматива съедает ОДН.
То самое с Хвс и ГВС было, расчетные цифры с лихвой покрывали расходы. Как только пошли счетчики, сразу возник вопроc как пилить потери. У нас дом был один из первых оснащен и диспетчерской системой и счетчиками на всё.

бумажной работы в ТСЖ просто огромное кол-во, это не говоря о том что существуют писатели , да и грамотные сайты, в которых расписано как грамотно вынести мозг ТСЖ.
содержание это доход УК. Не сделали работу, получили доход. Капремонт запретная кубышкака, доступ к которой с помощью голосования собственников открывает пути к завышенным сметам. ;-) И освоению новых горизонтов :-D
Не важно какая форма управления, домом, важно готовы ли вы настойчиво бороться за свои права

Про "профессионального управдома" уже год судачили, а в конце прошлого года уже законопроект разработали ;-)
http://www.kommersant.ru/doc/3158393
В первых вбросах по этой теме мелькало, что в Сколково обучать будут :super:

Ввели, в колледжах, только называется чуть по другому.

практически так и есть. У нас каждый месяц предоставляют отчет за услуги из строки Содержание, но добиться от УК договора с суммами даже через суд не получилось. Ответ был поразительнвй, что то примерно :данные документы являются коммерческой тайной и внутренними документами УК. :-D

смените старшего по дому на какую-нить бабусю
ее нахрен никто не тронет, а торнут- а)отобьете б)это ж такая шумиха в прессе

создать инициативную группу , от бабуси доверенность на представление интересов в УК- прийти и спросить что сделано, когда будет сделано и сказать что не нравится

все тоже самое можно сделать письменно- от имени бабуси

сдалось вам это "старшинство" будьте негласным лидером :beach: :hi:
нафик эти терки

а если через милицию вопрос решать или через администрацию?

можно и тсж создать а через месяц отдаться новой УК


можно в ук по -простецки написать от имени бабки- я юрист, один сын-прокурор, другой бандит.
Ну я всегда так делаю


я бы действовала через подставных лиц. С бабки 80-ти лет спрос не велик, они заколибаются ей отвечать почему не сделано

[Сообщение изменено пользователем 18.01.2017 00:27]

ага, липовый паспорт, программа защиты свидетелей и председателей ТСЖ

:-D На комиссаров Каттани рассчитывать не приходится.Никто никого не найдет и искать не будет, причем все знают, откуда ветер дует. Зато пострадавших, покалеченных и лишившихся машин инициаторов и председателей- полно. Если нЕкто и попадет в объективы видеонаблюдения, то это мужские фигуры, шапки натянуты до глаз, сверху капюшоны, джинсы, кроссовки, темные куртки, на рожах- медицинские маски,Кого вы найдете по таким "портретам" ?
Из недавнего : одному члену инициативной группы демонстративно был воткнут топорик с ценником в капот недешевой машинки. Вы бы хотели получить такое предупреждение ?

А как с этим бороться- хз.

Председатель ТСЖ в наше время- действительно небезопасная работа, это помимо постоянно всем недовольных жителей, жалоб во все инстанции по любым поводам, и, как следствие, проверок ГЖИ, прокуратуры, РЭК и тд.
А государство только гайки закручивает, на любой чих нужно решение общего собрания, вот это- ад, действительно.

УК - менять. Машину, квартиру, жизнь и трудоспособность - страховать.

[Сообщение удалено пользователем 05.02.2017 06:56]

Считает бухгалтер. Квитанция приходит на мыло. Кому по-старинке, специально обученный человек приносит в почтовый ящик, не представитель ЕРЦ.
Следовательно, ЕРЦ получает не более, чем банк. Раньше платили только через банк.

ЕРЦ берет 1.04рубля с м2. Вашего дома, это пи УК,вот и считайте автору- попробуйте свою УК заставить работать, вполне реально, но надо просто пинать их постоянно.

[Сообщение изменено пользователем 18.01.2017 15:59]

автору для начала советую разобраться в законах и всех формулах, потом думать о ТСЖ.
разобраться с балансом дома, если положительный, то хорошо. А если отрицательный, как будете деньги выбивать? Юристы не из УК ничего не смогут в суде.
сам проходил через такое полгода назад.
В личку или на телефон, можем пообщаться.