УК- забить или побороться?

По теме. Считаю, что только личная инициатива граждан что-то может изменить в нашем обществе в плане хотя-бы благоустройства.

Не в Екб правда , а в Мск, лет 10 уже наверное, поменяли УК, теперь в подъездах чистота, все вовремя ремонтируется, и квитанции адекватные приходят, НО! первым залупился мужик, который понимает в ЖКХ, и он прям их поймал, что они деньги тырили. Ну и потом сам возглавил

сколько в Мск тариф на "содержание и текущий" с 1 м2? а сколько в Екб?

з.ы. в Тагиле 9,64...

У меня вообще кооператив до сих пор.
Квитанции могу хоть в банке оплачивать, хоть в ЕРЦ. Как они процент получат?
За круговорот налика?

Нет времени , не нужно заниматься.

И не нужно думать, что остальные жители проникнуться и будут помогать. Большинство считает, что главное создать ТСЖ и тут же блага поваляться, уменьшится квитанция в пополам, а дворники начнут работать за еду, в подъездах перестануть гадить в лифтах. Фотографы будут с удовольствием смотреть за сюжетом развивающейся борьбы и кушать попкорн. А работы будет дохренища. Должность расстрельная , труд не оценят, вы в любом случае останетесь сволочью, которая хотела дорваться до денег жителей.

Начните с того, что при действующей УК найдите в доме единомышленников, и начинайте сношать мозг УК требованиями в рамках закона. В рамках группы, создать например в Ватсапе, прорабатывайте улучшения в доме, пишите в УК. Требуйте отчёты. Если группа будет работать можно двигаться дальше. Если нет, то расслабьтесь, никому ничего не надо.

с денег, которые должны идти на "содержание и текущий" их УК недополучает. кормите РЦ на деньги, которые могли бы быть потрачены в соответствии со статьей расходов...

ЕРЦ берет за обсчёт и доставку квитанций, порядка 50 р за квитанцию, и за прием денег через их систему, за каждую квитанцию, независимо от того как вы платили.
Так же ТСЖ (или УК) обязаны предоставить бесплатный прием денег. Например договором с банком, или платежной системой.

согласен, полностью.
Вода камень точит. Если не хотите кормить бездельников (УК), раскачивайте лодку.

Дворники и не будут работать, и уборка подъездов- за те деньги, которые за это платятся непосредственно работнику- никто стараться не будет.

Оплата меня устраивает, не устраивает, что за эти деньги ничего не делают.

Бегать с заявлениями в УК по каждому поводу- это тупик, переписываться можно годами.

Председателем ТСЖ точно не потяну :-(

[Сообщение изменено пользователем 16.01.2017 17:23]

Во дворе нет моего имущества, конечно. И авто в паркинге и на стоянке. Но есть имущество не только в доме.

Условно "бесплатный", т.к. по договору между банком и ТСЖ ТСЖ оплачивает банку от 2% с суммы каждого платежа собственника ( но не менее 30 руб с платежа). Т.е в квитанциях с собственника эта сумма не взимается, а взимается с ТСЖ. А бюджет ТСЖ из чего складывается ? Из платежей собственников. Конкретно оплата банку идет из средств собственников на содержание жилья. По нашему дому, например, - это порядка 100 тыс/год. Если договОра между конкретным банком и ТСЖ нет, то любой банк взимет комиссию с платежа с самогО собственника в момент оплаты.

Наймите управляющего, который потянет.
Правление, председатель - должности выборные, управляющий - наёмная, как дворник или техничка.

И ещё раз.
Главная проблема - не угроза имуществу, а неправильно оформленный протокол ОСС.
Машины есть у всех, и даже у тех, кто их поджигает... Так что все продвинутые люди уже давно решают вопросы в кабинетах ГЖИ и судах.


[Сообщение изменено пользователем 16.01.2017 20:42]

Ты нахрена берешься рассуждать о том, в чем ты не понимаешь ?
Да, услуги ЕРЦ дорого стОят ( начисление платежей, прием оплаты и перечисление этой оплаты на расч/сч УК, распечатка и доставка квитанций)). Для УК централизованно получать такую услугу удобней. Многие ТСЖ сами начисляют коммуналку , печатают квитанции и разносят эти квитанции, т.к. жилфонд небольшой и сам председатель может квитанции раскидать по п/я. А УК , если откажутся от услуг ЕРЦ, должны будут содержать штат бухгалтеров по начислению коммуналки и разносчиков квитанций, платить им зарплату и налоги с этой зарплаты. Не фига не выгодней получится.

В ЕКБ - 24,68 руб/м2 в доме с лифтом, с электроплитами, без мусоропровода. Это минимальный тариф, действующий с 2014 года. УК этот тариф не меняли с 2014г, т.к. на собрании собственников повышение тарифа УК не пропихнет.


А в домах ТСЖ собственники могут заложить в тариф по содержанию жилья все свои хотелки по решению общего собрания. Сейчас тарифы на сод.жилья все управляющие организации всех форм ( УК, ТСЖ, ТСН, жилищных кооперативов) должны устанавливать САМИ.

Идеалист ты, Семен Семенович.
Когда у тебя, активиста и инициатора ухода из УК, сожгут машину, подожгут дверь в квартиру и подъезд, в котором ты живешь, начнут угрожать твоим родным, отхлещут тебя железным прутом по башке или вывезут в лес и, отпинав, бросят там же, спровоцируют серьезную автоаварию с потерявшими здоровье водителем и пассажирами........Посмотрим, сколько энтузиазма у тебя останется. Это все реальные истории из жизни.
А ГЖИ вообще ничего в этом случае не решает- это надзорный орган.

[Сообщение изменено пользователем 16.01.2017 21:02]

Поучи жену щи варить.© :-)

именно так.




провести собрание жильцов это просто ад. Тем более на повышение ставки содержания. Сейчас (ч)удилы в правительстве запихнут ОДН в содержание. АА это очень большой объём денег .За содержание будьте любезны голосуйте на ОСС. Квитанция снизилась - Ура Путину! Осталось ещё ввести голосование по размеру зарплаты.

Кто-то готовит общественное мнение к введению института профессиональных и наёмных управдомов :beach:

А вот это очень правильное решение. Редко, но такие чудеса случаются.
Раньше все потери УКашки перекладывали на жителей. Иногда ХВС и Электричество "общедомовое" было больше, чем квартирное.
Сейчас потрери ложатся на УКашки, т.е. они будут вынуждены устранять утечки и экономить эл-во.

А как быть с собственниками, которые сплошь и рядом обманывают с показаниями приборов учета ( ХВС И ГВС)? По жилфонду получается большой недобор между начислениями по индивидуальным приборам учета и фактическим потреблением по дому. Причем мухлюют даже те, на кого сроду не подумаешь. :-( А ОДН на всех ляжет.

это абсолютно дибильное решение.
у нас ТСЖ и я не могу сократить ОДН. Проcто никак. Очень много нюансов. ТСЖ при таком законе просто обанкротился. И... да здравствует УК на наше место.
Видимо это и есть цели правительства.
Вся отчетность прозрачна, любой житель может проверить. ОДН у нас весной выше квартирного. Счетчики на отопление это зло.

Как оказалось- любые индивидуальные приборы учета при русском менталитете- это зло. Ибо остапов бендеров в каждом доме- через одного.

Это сейчас оно на собственниках лежит. А после внесения в строку "содержание" оно ляжет на УК.




Это абсурд. Я не знаю, как на это ответить. :confused:
Расчет с РСО делается по формуле "сумма квартир + разница с общего количества".
ОДНа "отопления" не существует в принципе. :ultra:

Все эти ерц и прочие моменты с оплатой меня не сильно волнуют. При любой оплате с карты в магазине, например, платится банку почти 2 процента. Манибэки и прочее уже заложены в расчетах. Все эти дебри по приборам учета- это всё во вторую очередь. В первую- это необходимый для дома объем работ.

ну уж точно не я