УК- забить или побороться?

по моему это ты не понимаешь, про что взялся писать.
РЦ заключает договор с УК, в договоре оговаривается % от суммы начислений и сборов. УК может платить только со своей статьи расходов. При этом % считается со всей суммы начислений (включая тепло и гвс). Фонд в 120 домов спокойно обрабатывается 3 мя специалистами... И напечатать успевают и раздать старшим домов.

Прошу прощения, что не отвечал, очень много работы.


На самом деле всё правильно пишет, по тем вопросам, в которые уже вникал- всё так и есть. И не в теории, а на практике.

Тут многие за деревьями леса не видят, упираются за проценты в ЕРЦ и прочие копейки. Еще раз напишу- основной момент- это даже не снижение оплаты за жилье, меня это как раз не напрягает. Напрягает то, что не выполняются необходимые работы. И еще раз- бегать по каждой работе и пинать ежедневно УК- это тупик.


Вообще то жизнь моих близких- бесценна. Так что страховки жизни и здоровья- это так. А, чтобы застраховать имущество, нужно круглую сумму, близкую к 6 нулям.

Отрицательный баланс- это круто. :-D Я примерно понимаю, что вы хотите сказать, задолжность по дому небольшая. И о ТСЖ я не думаю, я в стартовом сообщении написал, что ТСЖ- не вариант.

Мне вообще никакое старшинство никуда не сдалось, но вот так получается, что не безразлично мне, где и как жить. А чушь про бабусю, программу защиты старших по дому и тд- это весело, конечно, но и всё. :-(

У меня есть ВО, и именно поэтому поквартирные приборы учета тепла- это тупиковый путь в нашей стране. И не только из-за менталитета, но и из-за климата и особенностей строительства многоквартирных домов.

[Сообщение удалено пользователем 05.02.2017 06:59]

ВО техническое. Думаю, одно из лучших в Екб. Тупиковый путь- это ежедневно пинать УК, отправлять запросы, писать жалобы и тд. Другими словами. Если сделать из говна конфетку, то в итоге получишь конфетку из говна.

Про 500тр- если такой фонд зарплаты, то и квартир должно быть немало. А у нас, например, дворникам за дом платят копейки. И убирают его соответственно. ;-) И всё остальное так же.

[Сообщение удалено пользователем 05.02.2017 06:59]

[Сообщение удалено пользователем 23.03.2024 22:10]

пишите ребята, пишите, везде, и в итоге наступает время когда

не приходится, они просто сами все делают, чтоб на них не писали. Им проще навести порядок у нас в доме, дворе, т.к. если не сделают - мы это не спустим, вплоть до суда, а соседний дом, где всем все пофиг- зарастает снегом и сосульками, и т.п.

два бухгалтера, два сантехника, электрик, теплотехник 0.5ставки, управляющий, гл.инженер., диспетчера....

Бухгалтер расчётчик свой, можно оптимизировать? Да, отдать ЕРЦ.
В чём разница? в том, что в ЕРЦ вопрос решить гораздо геморнее, чем свой бух. Но удобнее для руководства УК, чтобы не компостировали мозги.
Я , чтобы тарифы и условия заключения договора с ЕРЦ узнать, две недели потратил. Не говоря о том как они будут с жильцами работать.

Два сантехника, можно оптимизировать? можно.
Заключить на аутсорсе с конторой или УК. что будет? Заявки рассматриваются до трех дней. У нас практически мгновенно. Рядом стоит "Булгаков". Мужику грозит три дня без ГВС. Заявка на Атомовскую УК. Три дня! Пошел к нашим сантехникам. Сделали сразу.
То же про аварийные работы. Можно заключить договор с другой аварийкой. Разница в чем? в том, что приезжая аварийка тупо перекроет дом, они не знают схемы дома, тупо входная задвижка. И все, весь дом на сухую, ни побриться, не помыться, будут ждать прихода сантехника по заявке в рабочее время. У нас, тут же перекрывается проблемный трубопровод, выехавший сантехник, решает вопрос по возможности сразу. Даже ночью.
То же самое с диспетчерами... Они в принципе не нужны. Отдать лифтовой конторе.
И инженер с управляющим бывают и рано утром выходят и в ночь, и в выходные.Потому что поставлена задача и нормальная зарплата.. А самые тяжелые дни в ЖКХ это 10 дней праздников в январе. Когда в унитаз летит всё , что пролазит в дырку. Кто будет в праздники работать?

Вы определитесь , что вы хотите? дешевую квитанцию по содержанию с максимально сжатым штатом, или максимально комфортное в городском тарифе.

Тема автоматически закрыта.