Банк не отобрал квартиру (отстояли :))

В этой стране, живя по закону, можно не только жилья лишиться, но и в тюрьму загреметь.. :-(

заключенный договор между застройщиком и дольщиком - чем не основание?

я спорить не буду, может кто то и прописывает. Я встречал другие варианты.

Это обязан был сделать заемщик банка. Банк должен был только проконтролировать.
Сдается мне хозя в 2007 году приобрел долю в объекте за счет ср-в банка, в 2010г когда ее достроили, по подложным документам зарегистровал право собственности и продал. До ее продажи - исправно выплачивал банку ипотеку и кормил обещаниями принести св-во о гос. регистрации в банк.
Вина сотрудников банка есть...

ИМХО право залога у сбера в силу закона не возникло
Статья 77. Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации
(в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

1. Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"


[Сообщение изменено пользователем 23.04.2013 11:22]

Спорить не буду. Просто во всех банках в которых работал, это являлось обязательным условием.
Из Сбера уволился в 2004 году, поэтому про него ничего не скажу.

в решении текст статьи другой.

"считается в залоге с момента регистрации прав собственности"

А какое отношение имеет к этому банк, если не пропишут.
Дак ответьте -в договоре, котоый банк вам дал было прописано за счет чьих средств приобретается доля?

Значит банк доказал, что для регистрации были предоставлены поддельные документы.
А так то да... квартира то не в залоге у банка выходит из-за мош. действий заемщика.

Ну да. И договоры поручительства наверняка еще действуют. Есть на поручителях имущество? Работают? Чем сбер с поручителями занимался?

Смотрели его при покупке, там нет не слова о привлечении кредитных средств.

прочитал решение.
судья Нагибина - жжот напалмом.
залог высосала из пальца.

Банк не выполнил своих функций по регистрации сделки.
Заёмщик мог забыть, мог вообще уехать навсегда.


Думаю не вина, а соучастие в мошеннической схеме.
Сейчас путём отжима квартиры они пытаются уйти от ответственности уголовной.

а в договоре банка?

++11
Залога однозначно нет.


Эта судья участвует в афёре подменила текст закона в своём решении.

Может, там вообще доп.соглашение к ДДУ было, в котором порядок расчетов был прописан и которое благополучно потерять могли. Я в сбере не работала, но встречались всякие варианты((

такая редакция была до 07.03.2012

это редакция введная в 2011 г


вот старая от 2004


"Статья 77. Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации
(в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)



1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру."

Поясню, на суде, представитель банка никак не смог прокомментировать почему они ничего не делали. Договор долевого строительства смотрели и при покупке и сейчас в суде, в обоих нет ни слова о привлечении заемных средств. Никак я не мог узнать о этой ипотеке чертовой.

Вина банка очевидна.

Отменять решение по причине отсутствия государственной регистрации ипотеки.

так что теперь вопрос, какая редакция закона должна действовать? та, что действовала на момент возникновения правоотношений или сегодняшняя?

Да не функция это банка. Банк мог только напоминать заемщику...выставлять санкции. Нет оснований сотруднику банка идти и регить собственность.
А заемщик скорее всего кормил обедами банк.

Говорю же, нет.

автор, вы вообще помощью юриста то пользовались, он что вам ничего этого не говорил?

Согласен)

Олег Николаевич есть же вторая сторона медали.. заявления о мошеннических действиях поданы?
По сути Вас, путем злоупотребления доверия ввели в заблуждение и обманным путем получили с Вас более 2 миллионов рублей.
Тут ещё вырисовывается отягчающее обстоятельство по 159 статье части второй учитывая кредит с поручителями

2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на срок до пяти лет.