Банк не отобрал квартиру (отстояли :))
M
MetalHeart
Требовать отмены решения так как не был приглашён на суд ответчик.
А что, если автор явится на судебное заседание, это существенно изменит дело?
O
OneTwoOne.
За счет каких средств приобретена квартира.
Стандартный набор проверки правоустанавливающих документов возникновения права собственности на квартиру у продавца.
Риэлтор должен был запросить
Стандартный набор проверки правоустанавливающих документов возникновения права собственности на квартиру у продавца.
Риэлтор должен был запросить
в договоре долевки нет никаких сведений о том, за счет каких средств приобретается квартира. Стандартный набор документов для оформления права собственности был предоставлен.
Просто отжимают квартиру, на суд не пригласили повески не высылали.
Требовать отмены решения так как не был приглашён на суд ответчик.
Требовать отмены решения так как не был приглашён на суд ответчик.
Это он уже сделал.
Уже было повторное заседание - решение принял суд такое же :-( \ И какой Ваш совет - для этой ситуации?
к
кот котофеевич
То есть договор долевого участия при покупке квартиры никто не смотрел?
В договоре долевого участия должно прописываться, что объект приобретается на заемные средства. Иначе банк не выдал бы кредит. Вы сравнивали договоры-основания направленные Вам Сбером и сданные на регистрацию продавцом.
А так пока мне видится только уголовка на продавца по мошенничеству. К сожалению по ней у нас редко реальные сроки дают.
A
Abyssin
Да там жена Какалова его тетя родная.
они получаются тоже прилипли раз в решении вынесенном 18.10.2012 они несут солидарную ответственность, у них должны быть счета, имущество под арестом.
За счет каких средств приобретена квартира.
Стандартный набор проверки правоустанавливающих документов возникновения права собственности на квартиру у продавца.
Риэлтор должен был запросить.
Стандартный набор проверки правоустанавливающих документов возникновения права собственности на квартиру у продавца.
Риэлтор должен был запросить.
Является ли этот набор СТАНДАРТНЫМ для риелтора?
Если да - то бездействие риелетра.
Может параллельно уже в УПН жалобы на Риелтора написать - пусть дадут оценку... его работе.. Нафига тогда вообще нужны все эти объединения риелторов - которые не выполняют стандартные вещи?.. Плюс страхование ответственности риелторов...
Тема то актуальная...
N
Nemus
А что, если автор явится на судебное заседание, это существенно изменит дело?
Конечно. Банку придётся в суде объяснить почему они не зарегистрировали свои права на квартиру в рег палате после постройки квартиры.
N
NaMa27
напомню страждующим, что сбер кредитует академический по такой же схеме: выдается кредит на строительство. как бы потом не всплыло и не пришлось отдавать квартиру сберу
Там другая схема. Строительство Академического финансирует сбер. Квартиры продаются только в готовом виде со свидетельством, в котором обременение сбера. После покупки обременение снимается в ФРС.
N
Nemus
Уже было повторное заседание - решение принял суд такое же \ И какой Ваш совет - для этой ситуации?
Ну не понятно почему он не потребовал смены места проведения слушания по месту его жительства.
Банку придётся в суде объяснить почему они не зарегистрировали свои права на квартиру в рег палате после постройки квартиры.
Банк уже объяснил - что это не сделал негодяй - заемщик... А они - Банк в этом не виноваты..
Поэтому иск к негодяю - заемщику и к нынешнему Собственнику...
Только если вдруг заемщик соизволит заплатить Сберу - у Собственника нынешнего квартиру не отберут :-(.
A
Abyssin
Да я как то привык по закону жить..
Я не толкаю Вас на криминал, я только предлагаю варианты поведения, выбор в любом случае за Вами, остаться без квартиры и верить в конституцию или.....
N
Nemus
Банк уже объяснил - что это не сделал негодяй - заемщик... А они - Банк в этом не виноваты..
Если вы договор на покупку квартиры не зарегистрируете в РЕГ палате кто будет виноват??
Банк не имеет законных прав на квартиру, так как договор о залоге не зарегистрировал.
O
OneTwoOne.
Немуса опять понесло.
m
mizar@.
в договоре долевки нет никаких сведений о том, за счет каких средств приобретается квартира. Стандартный набор документов для оформления права собственности был предоставлен.
На основании какого документа интересно у банка появилась возможность заплатить за Х1 ден. ср-ва за квартиру застройщику?
Это Сбер, если он и выдал ипотеку, то это условие он бы заставил прописать в договоре долевого участия.
Автор ответьте в договоре долевого участия полученного на суде написано, что часть средств оплачивается банком?
g
gladixx
Можете для юридических профанов разложить по полочкам что произошло с афтором и на каком этапе произошло кидалово? Спасибо.
о
очень удачливый
Только если вдруг заемщик соизволит заплатить Сберу - у Собственника нынешнего квартиру не отберут .
Уже писал. Еще раз, сбер должен быть вычеркнут, основное -добросовестный покупатель, имхо на это надо напирать,хотя тоже не юрист.
N
Nemus
в договоре долевки нет никаких сведений о том, за счет каких средств приобретается квартира. Стандартный набор документов для оформления права собственности был предоставлен.
Договор долёвки действует до сдачи дома. После чего он считается выполненным.
Банк после этого обязан зарегистрировать свои права на квартиру в рег палате.
M
MetalHeart
Можете для юридических профанов разложить по полочкам что произошло с афтором и на каком этапе произошло кидалово? Спасибо.
Автор купил квартиру у недобросовестного ипотечного заемщика Сбера.
При покупке обременений на квартире не было.
Уже после покупки квартиры автором Сбер спохватился, установил залог на квартиру в суде и отжал у автора находящуюся под залогом квартиру .
m
mizar@.
Вы сравнивали договоры-основания направленные Вам Сбером и сданные на регистрацию продавцом.
дак про что я автора и спрашиваю...
его риэлтор даже не потрудился запросить договор дол. участия.
так как у х1 был родственник в организации застройщике, причем занимал не последнюю должность, то на регистрацию права собственности, скорее всего был сдан другой договор дол. участия, а не тот который у банка.
N
Nemus
Можете для юридических профанов разложить по полочкам что произошло с афтором и на каком этапе произошло кидалово? Спасибо.
Сбербанк занялся мошенничеством, тупо пытаются отжать чужую квартиру.
A
Abyssin
Может параллельно уже в УПН жалобы на Риелтора написать - пусть дадут оценку... его работе.. Нафига тогда вообще нужны все эти объединения риелторов - которые не выполняют стандартные вещи?.. Плюс страхование ответственности риелторов...
Они просто прокладки между продавцом и покупателем которые знают немного что происходит на рынке ну и зарабатывают на сделках делясь с агентством 50/50
Ныне покойный Муаммар Каддафи вообще у себя запретил риэлторов.
N
NaMa27
В договоре долевого участия должно прописываться, что объект приобретается на заемные средства
Это не является обязательным требованием, хотя иногда может являться требованием банка, например. ДДУ заключается между клиентом и банком и требования к ДДУ по 214-ФЗ в 2007г были вообще вспомнить бы какие...
Ш
Шишкосушильщик
ничем риэлтор не отвечает. сделку закроет и забудет
Напомнить /вежливо/.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.