Банк не отобрал квартиру (отстояли :))

Тогда ещё вопрос ? Вы покупали один без риэлторов ? Выписку из ЕГРП брали перед сделкой об отсутствии обременений ?

т.е. был не ипотечный кредит чтоль? чота вата какая-то

А вот такие кредиты раньше Сбер давал, деньги давались, а заемщик должен был в течении 3 месяцев с момента получения свидетельства о собственности, предоставить его в банк и зарегистрировать ипотеку. Но как видим далеко не все это делали.

А сейчас по документам вы собственник? без обременений?

А вот такие кредиты раньше Сбер давал, деньги давались, а заемщик должен был в течении 3 месяцев с момента получения свидетельства о собственности, предоставить его в банк и зарегистрировать ипотеку. Но как видим далеко не все это делали.

А вот такие кредиты раньше Сбер давал, деньги давались, а заемщик должен был в течении 3 месяцев с момента получения свидетельства о собственности, предоставить его в банк и зарегистрировать ипотеку. Но как видим далеко не все это делали.

Ипотека оформлена в 2007

С риэлтора как с гуся вода, ему хоть ссы в глаза.

А когда ФРС регистрирует всё и так проверяют

Добрый день, уважаемые форумчане. Решил поделиться своей историей, с целью может быть как то предостеречь людей от ситуации в которую сам попал.
В августе 2010 года я купил однокомнатную квартиру на Эльмаше, покупал у агентства недвижимости, ими квартира была проверена, никаких обременений
и притязаний выявлено не было. Сделка прошла успешно, регистрационная палата сделку одобрила, так же никаких обременений и притязаний третьих лиц не выявила.
В сентябре 2010 года мне было выдано свидетельство о собственности в котором черным по белому написано: обременений не
зарегистрировано. Заехал, начал жить, спокойно жил более двух лет.
В январе 2013 года узнал, что мое законно приобретенное жилье собирается отнять Сбербанк России. Оказалось что Сбербанк, в 2007 году выдал бывшему хозяину моей квартиры ипотечный кредит на ее строительство.
Продавец
оказался мошенником, факт наличия ипотеки от меня скрыл, ни продавец, ни Сбербанк в течение 5 лет не предпринимали действий к регистрации ипотеки.
Продавец говорит, что всю схему реализовал его дядя, директор строительной организации, которая мой дом строила.
В итоге из-за
мошенничества продавца и его родственников, один из которых был руководителем ООО ?Спецпромцентр?, строительной организации, которая строила данную квартиру и полной безалаберности Сбербанка, меня лишают единственного жилья. Директор этой конторы сей час в федеральном розыске за обман дольщиков,
много дел намутил в свое время. Орджоникидзевский Районный суд постановил квартиру мою продать с торгов и деньги отдать Сберу. Сейчас готовлю апелляцию в областной суд, но как то надежды на успех уже нет.
Ни в свидетельстве о собственности продавца, ни в его договоре долевого строительства
квартиры, информации о привлечении кредитных средств не было.

Не может быть такого основания. У Вас к иску Сбербанка должны быть все документы приложены. У Вас есть предыдущее свидетельство о праве собственности на продавца ?

единственное , что я понял - продавец оформил кредит, в залог передал тачку, дядя взял бабло и ...дальше ничо не понял. скан решения выложи, автор, иначе - не верю. каким образом квартира оказалась в залоге? каким образом договор залога не зарегистрированный в фрс стал не незаключенным и как на него опираясь суд принял решение?

С риэлтора как с гуся вода, ему хоть ссы в глаза.

да есть, там тоже черным по белому: обременений не зарегистрировано

законы у нас такие , что защищают банки

Сейчас выложу, разберусь как)

Да, я собственник и обременений нет. Только в росреестре наложен арест на квартиру по представлению судьи.

А как там УПН -0 организация риелторов - .. работает по таким случаям?.. Комитет по этике - действия риелторов как оценивает по данной сделке?

Как избежать подобной ситуации, даже не знаю, единственный вариант покупать только то вторичное жилье, которое более 3 лет в собственности, тогда хоть срок исковой давности выйдет. В общем такие дела, может кому поможет избежать такой же ситуации.

Ситуация - жесть

Может имеет смысл прописать детей в квартире (племянников например если своих нет), пусть заодно с опекой пободаются, когда захотят лишить несовершеннолетних единственного жилья. Чтоб никому скушно не было

Страхование ещё. Но это не для роиського менталитета.

Залог недействителен если не регистрирован в регистрационной палате.