Банк не отобрал квартиру (отстояли :))
д
д. Степа
Сбер иск ко мне подал в конце 2012.. чуток не дотянули до 3 лет, успели)
это у вас чуток не дотянули до 3-х лет.. а банк то по своему вопросу тянул 5 лет? причем тут вы, казалось бы?
I
IDIАN™
чота не понимаю....как может был залог хаты не быть зарегистрирован в фрс?
A
Abyssin
А сейчас по документам вы собственник? без обременений?
к
кот котофеевич
а если ипотека под строящееся жилье?
Тогда залог права требования по договору долевого участия в строительстве. Автор на основании какого документа у Продавца возникло право на объект ?
п
под одеялом
ппц как так то, а вапще сбер ахренел, везде свои загрибущие лапы сует, бесит уже
о
очень удачливый
Вы же являетесь добросовестным приобретателем.
как то так.И если документы все в порядке, то проблемы сбера.
O
Olegang
а можно подробней!...
Можно) Если подробней, то еще в 2008 году он перестал по кредиту платить, сбер подал в суд в 2009 и взыскивал неоплату, по решению суда оплата так и не поступала. Так вот на момент того суда у продавца уже пол года собственности право оформлено было. Он год не платил. Однако сбер, что то это не волновало и никаких взысканий на объект залога и действий по регистрации ипотеки не делали они.
Плюс поручителем у продавца по кредиту был тот самый Какалов, да и в залог по кредиту давалась машина принадлежащая ООО "Спецпромцентр", директором которой Какалов и был. И жену продавца в поручители банк взял, хотя она доходов не имела на тот момент никаких. В общем слишком много странных совпадений.))
д
д. Степа
кто минусит? вы лучше посоветуйте автру, как быть... упыри.
O
Olegang
Залог недвижимости подлежит обязательной регистрации в ФРС.
На основании какого договора возникло право собственности у Вашего продавца ?
На основании какого договора возникло право собственности у Вашего продавца ?
На основании договора кредитования.
I
IDIАN™
в залог по кредиту давалась машина
т.е. был не ипотечный кредит чтоль? чота вата какая-то
к
кот котофеевич
На основании договора кредитования.
Не может быть такого основания. У Вас к иску Сбербанка должны быть все документы приложены. У Вас есть предыдущее свидетельство о праве собственности на продавца ?
I
IDIАN™
На основании договора кредитования.
в залог по кредиту давалась машина
вата какая-то
У Вас есть предыдущее свидетельство о праве собственности на продавца ?
Да.. Ведь когда покупали - и сделку регистрировали в ФРС... какие основания были?
Вот все равно не понимаю.. как так получилось, что взыскание долга к гражданину К - перешло на квартиру, которая при сделке - была без обременений, т.е. без залога.. ?
I
IDIАN™
единственное , что я понял - продавец оформил кредит, в залог передал тачку, дядя взял бабло и ...дальше ничо не понял. скан решения выложи, автор, иначе - не верю. каким образом квартира оказалась в залоге? каким образом договор залога не зарегистрированный в фрс стал не незаключенным и как на
него опираясь суд принял решение?
[Сообщение изменено пользователем 23.04.2013 10:10]
[Сообщение изменено пользователем 23.04.2013 10:10]
A
Abyssin
А что если квартиру за страховать и там случайно произойдет пожар?
к
кот котофеевич
Тогда ещё вопрос ? Вы покупали один без риэлторов ? Выписку из ЕГРП брали перед сделкой об отсутствии обременений ?
о
очень удачливый
Так вот на момент того суда у продавца уже пол года собственности право оформлено было
Вам надо стоять на "документы в порядке" а проблемы продавца и сбера не должны касаться... Вобщем грамотный адвокат нужен
единственное , что я понял - продавец оформил кредит, в залог передал тачку, дядя взял бабло и ...дальше ничо не понял. скан решения выложи, автор, иначе - не верю
Судя по теме - все-таки и квартира была в залоге... у СБера - но надлежащим образом не оформлена - т.е. в ФРС не зарегена..
А вот как ЭТО возможно.. я не понимаю.. И поэтому и надо знать мнение юристов?..
Тут никаких нарушений нет?...
То, что у Сбера юристы сильные и со связами в судах - по аналогичным делам - понимаю... И простому рядовому человеку сложно тягаться с ними
Но нам надо помочь.. ВОт только как?
M
MirelMirel
Вот именно, и договорчик нарисован задним числом, очень похоже.
Проведи акцию, привези мебель, диваны, там кровати, ковры к центральному офису или отделению в центре города, поставь транспаранты, что они у тебя украли жилье, пригласи СМИ и живи прямо у крыльца. Благо лето скоро, тепло будет даже ночью.
Ну.. лучше бы такого рода акция провелась.. и при этом квартира осталась в собственности..
Но без точного понимаю юридических аспектов.. играть на публику и СМИ - .. кхм.. сложно.
Хотя помню историю - как риэлетры - отжимали крупную сумму денег за 1\78 часть квартиры - приходили и жили в комнате.. Была история на ОАКа.. В итоге огласка истории помогла... И проблему решили
Может и в этот раз?
I
IDIАN™
Судя по теме - все-таки и квартира была в залоге...
договор залога недвижимости не зарегистрированный в фрс считается не заключенным. как могут возникать права по не заключенному договору?
O
Olegang
чота не понимаю....как может был залог хаты не быть зарегистрирован в фрс?
А вот такие кредиты раньше Сбер давал, деньги давались, а заемщик должен был в течении 3 месяцев с момента получения свидетельства о собственности, предоставить его в банк и зарегистрировать ипотеку. Но как видим далеко не все это делали.
T
Tetra
И если я ничё не путаю, то его отсчёт начинается с момента когда лицо УЗНАЛО о нарушении своих прав.
ну и? Ипотека оформлена в 2007
из контекста следует. что с самого начала никто долг не гасил, то есть условия кредитного договора (=права банка) были нарушены тогда же.
о
очень удачливый
Да.. Ведь когда покупали - и сделку регистрировали в ФРС... какие основания были?
Вот все равно не понимаю.. как так получилось, что взыскание долга к гражданину К - перешло на квартиру, которая при сделке - была без обременений, т.е. без залога.. ?
Вот все равно не понимаю.. как так получилось, что взыскание долга к гражданину К - перешло на квартиру, которая при сделке - была без обременений, т.е. без залога.. ?
единственное , что я понял - продавец оформил кредит, в залог передал тачку, дядя взял бабло и ...дальше ничо не понял. скан решения выложи, автор, иначе - не верю. каким образом квартира оказалась в залоге? каким
образом договор залога не зарегистрированный в фрс стал не незаключенным и как на него опираясь суд принял решение?
Либо спрятан "слон" либо откровенный подкуп ( но в такое слабо верится)
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.