Вложил 700 тыс. получил через 3 месяца 1млн. - лохотрон?
Продавался около года.
через четыре месяца (после продажи дома)
Тебе только ленивый о сроках не сказал.
Просто из блоков, облицован кирпичом
Не у всех фобия, что чистый кирпич лучше.
планировка нагорожено - как попало.
Твоя планировка, тоже, сильно на любителя.
К
Каменный
Видел я этот дом, осенью ездил даже смотреть снаружи т.к. цена на кирпич ный дом меня удивила. Само строение по внешнему виду-качеству норм, все... Висит очень давно, на любителя видать. ...
К
Каменный
Смысл кирпича в том, что такой дом практически не реагирует на изменения температуры с 0 до -25 к примеру. Именно теплоемкость кирпича притягивает
Теплый пол в сочетании - Климат
[Сообщение изменено пользователем 15.02.2018 14:11]
, кто знает, тот поймет Пеноблоки и тд. - очень чувствуется , есть с чем сравнить.Теплый пол в сочетании - Климат
[Сообщение изменено пользователем 15.02.2018 14:11]
Именно теплоемкость кирпича притягивает
Поэтому ты его утеплять начал.
Кирпичная кладка, в отличие от любых легких бетонов, за счет собственной плотности и значительно большего количество мостиков холода уступает в теплоизоляции.
Что же касается, непосредственно, теплоёмкости кирпич то надо нагреть, что бы он был тёплый. Эта энергия которую он запасает, потраченное тобою же электричество.
Видел я этот дом, осенью ездил даже смотреть снаружи
т.к. цена на кирпич ный дом меня удивила. Само строение по внешнему виду-качеству норм, все... Висит очень давно, на любителя видать. ...
Вот видишь. 3,5 миллиона висит давно, а ты свой, в 4 месяца, за 6 продать хочешь.
К
Каменный
Утепление и облицовка - изначально задумано по проекту, чтобы убрать недостатки кирпичной кладки которые вы упомянули.
Дом этот висит, потому что он ниочем вообще. Это как сравнивать бревенчатую избу и квартиру в панельке. Одни батареи под окнами чего стоят . Эстетику на стадии проектирования никто не учитывал, да она в данном случае и не уместна. А мне этот факт очень как важен .
Фломастеры у всех свои , а на рынке как известно -два умника
Эстетику на стадии проектирования никто не учитывал, да она в данном случае и не уместна. А мне этот факт очень как важен.
По твоему чувству прекрасного уже прошлись, однажды.
Абсолютно много ненужных фотографий, например небо и какой-то костер, а так же стол на кухне, зачем вы сфотографировали отдельно церковь ?? Непонятно ничего, кроме того, как выглядит комната на 1 этаже. Где фото гаража, где фото 2 этажа. Нет фотографии скважины и полноценного фото участка с домом.
И вы фотографировали какую-то комнату, где окно требует ремонта для чего ?? Могли бы его закрыть шторами. К тому же снизу какие-то темные пятна имеются, это что ??
Вы если в объявлении пишите про теплицу, птичник, баню, а где фото ??
В общем с таким подходом долго будете искать покупателей
Особенно вот это понравилось
""
И вы фотографировали какую-то комнату, где окно требует ремонта для чего ?? Могли бы его закрыть шторами. К тому же снизу какие-то темные пятна имеются, это что ??
""
Одни батареи под окнами чего стоят
Так та это чугуняка. Чугуний имеет перед прочими материалами, используемыми в обогреве, те же преимущества как кирпич. Странно, что ты выбираешь одну классику и морщишь нос на другую.
Дом этот висит, потому что он ниочем вообще.
У тебя, вообще недострой.
Э
Этот аккаунт удален
А что даст договор ?
У меня знакомый таким образом инвестировал: с одним в киоск вложился, второму дал на развитие (у него мебельное производство). В итоге оба его кинули. Киоскер хотя бы на связь выходит и обещает отдать долг, когда реализует киоск (который никому не нужен).
Ну и у него же завис дом на продаже (строили специально под реализацию), дом шикарный, ценник там в районе 15 млн, все готово под ключ уже, участок и пр. Но не берут.
А мебельщик так вообще ни слуху ни духу. И исполнительных производств на нем висит не одно.
Я говорю знакомому так ты в суд подай, там приставы, все дела. Он говорит да они даже шевелиться не будут. Это не столь важно, важно, что договор это пшик.
Думаю, что в РФ инвестиции возможны только в трех случаях:
1) у тебя есть парни из 90-х для случаев выше
2) ты вкладываешься в стартап и понимаешь, что гарантий у тебя совершенно никаких. 50/50 - либо/либо. И тогда никаких претензий
3) ты вкладываешься под материальный залог - автомобиль и пр. То есть, вполне реальный залог, который хранится у тебя ! Не просто переписали на тебя авто, а на самом деле оно хз где стоит у бывшего владельца, а именно твое и у тебя уже.
Иначе, я думаю, вообще не вариант.
У меня знакомый таким образом инвестировал: с одним в киоск вложился, второму дал на развитие (у него мебельное производство). В итоге оба его кинули. Киоскер хотя бы на связь выходит и обещает отдать долг, когда реализует киоск (который никому не нужен).
Ну и у него же завис дом на продаже (строили специально под реализацию), дом шикарный, ценник там в районе 15 млн, все готово под ключ уже, участок и пр. Но не берут.
А мебельщик так вообще ни слуху ни духу. И исполнительных производств на нем висит не одно.
Я говорю знакомому так ты в суд подай, там приставы, все дела. Он говорит да они даже шевелиться не будут. Это не столь важно, важно, что договор это пшик.
Думаю, что в РФ инвестиции возможны только в трех случаях:
1) у тебя есть парни из 90-х для случаев выше
2) ты вкладываешься в стартап и понимаешь, что гарантий у тебя совершенно никаких. 50/50 - либо/либо. И тогда никаких претензий
3) ты вкладываешься под материальный залог - автомобиль и пр. То есть, вполне реальный залог, который хранится у тебя ! Не просто переписали на тебя авто, а на самом деле оно хз где стоит у бывшего владельца, а именно твое и у тебя уже.
Иначе, я думаю, вообще не вариант.
К
Каменный
Недострой и отсутствие чувства прекрасного - разные вещи. В первом случае есть развитие и реализация, а во втором? - (могу часами об этом писать...)
П.С. - мое объявление честное и я не пишу, что на первом этаже идеальная отделка (читать нужно внимательно, а не комментаторов с ни ком "НЮ" . Вы же не любите покупать с виду идеальную машину, а по факту сгнившую и зашпатлеваную газетами
Жгите еще
[Сообщение изменено пользователем 16.02.2018 12:51]
К
Каменный
Про инвестицию - все верно написали. Это наши реалии.
По сути смысл инвестиции - это обоюдный риск - всплывет или нет. У нас же людям нужна 100% гарантия возврата капитала, а это уже ссудный процент, займ или по разному можно назвать....
Инвестор (настоящий) готов потерять свои деньги в случае провала и по статистике запада из десяти инвест вложений отбивается только три (а то и меньше) , но они покрывают предыдущие издержки..... И то не всегда...
По сути смысл инвестиции - это обоюдный риск - всплывет или нет. У нас же людям нужна 100% гарантия возврата капитала, а это уже ссудный процент, займ или по разному можно назвать....
Инвестор (настоящий) готов потерять свои деньги в случае провала и по статистике запада из десяти инвест вложений отбивается только три (а то и меньше) , но они покрывают предыдущие издержки..... И то не всегда...
В первом случае есть развитие и реализация
Нет развития. Три года застоя. При том что ты там же и проживал. Я ведь правильно понимаю что отделку ты сам и делаешь?
а
во втором? - (могу часами об этом писать...)
Какой смысл писать и говорить, да ещё и часами? Фото у тебя выложено. Ничего выдающегося.
К
Каменный
Ничего не далал как заехал.
К
Каменный
Вот придут коммунисты, отберут дворцы и сделают в них дет. сады
.
Вот именно, ничего не делал. Я и говорю, застой.
Обладал бы,этим самым, чувством прекрасного, привел бы в порядок и газон и участок и дом, включая второй этаж.
Инвестор (настоящий) готов потерять свои деньги в случае провала и по статистике запада из десяти инвест вложений отбивается только три (а то и меньше) , но они покрывают предыдущие издержки..... И то не всегда...
Как я и предположил, в начале темы, кидалово назревает.
мое объявление честное
Продажа за 4 месяца?
Вы же не любите покупать с виду идеальную машину, а по факту сгнившую и зашпатлеваную газетами
Ты сам начал про эстетику рассказывать. Мне и стало интересно где она у тебя проявляется.
читать нужно внимательно, а не комментаторов с ни ком "НЮ"
Разве он в чем то неправ, высказывая свои замечания?
К
Каменный
Конечно же во всем прав. Со своей стороны.
Ничего то ты не понял. Ты хоть для себя попробовал на его вопросы ответить?
Например зачем ты выложил фотографию неба?
E
Etwas
ценник там в районе 15 млн, все готово под ключ уже, участок и пр. Но не берут.
Было бы у меня 15 миллионов, я бы давно уже в Анталье на пляжу грелся, чем на Урале в деревне
К
Каменный
А, хотя бы, объяснить почему у тебя, на разных ресурсах, разные цены?
4 990 000 и 5 350 000 внушительная разница.
К
Каменный
Яндекс себе комиссию видимо заложил
I
IDIАN™
короче, подсказываю. переписываешь дом на тещу или еще кого, находишь лоха, который дает тебе 700 000, достраиваешь дом и живешь в нем преспокойно. отдавать необязательно, а взять с тебя нечего - ты нищий и живешь по доверенности. зато с договором
ну вот неужели ты со своими вводными считаешь, что сможешь найти лоха, который подпишется под твою схему? это просто смешно
ну вот неужели ты со своими вводными считаешь, что сможешь найти лоха, который подпишется под твою схему? это просто смешно
О
Олег1967
На лохов и рассчитано. Если по-честному - нашел покупателя за реальную цену на недострой, и продал. Или от той цены оттолкнуться и искать инвестора уже с прозрачным предложением. Мутный бизнес...
К
Каменный
Я бы пальцы отрезал такому компаньену... Мезинец, за него не посадят.
Белоярский район, Малобрусянское, ул. Сибирская
Себестоимоть такого дома -2.0-2.5 млн, участок пусть 1.0 млн Итого 3-3.5 млн.
А автор хочет 5 млн. Естественно никто не клюет.
За 3.5-3.6 уйдет, дороже 4 даже нет смысла рассмартивать (еще и без отделки и без фасада )
К
Каменный
Только по чекам 3.7 млн, не считая за работу. Учтено все до последнего шурупа.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.