Вложил 700 тыс. получил через 3 месяца 1млн. - лохотрон?

Скважина, выгребная яма и отопление от котла не равно коммуникациям.

Опять путаете инфраструктуру и коммуникации:-)?. Если есть конкретные вопросы - задавайте.

Что значит а5?


Хочешь сказать что коммуникации есть, пусть и индивидуальные а инфраструктуры нет.
Да, можно предположить что именно инфраструктуру, верней её отсутствие, имел ввиду говорящий:




Вопросы в теме, периодически, появляются, не только критика. Твоих ответов практически нет. Видимо они не конкретные.

Школы нет, больницы нет, есть акушерско-фельдшерский пункт. В деревне 11 кафешек, почта, сыроварня, строительный рынок, продуктовые минимаркеты (3шт), шиномонтажки, автосервисы. храм, ПАБ с отличным баром и кухней. :-D

Понятней, почему за 3 года так и не достроил. :-D

дома без газа могут себе позволить обеспеченные люди ,а они на такое не смотрят

Вообще, в предложении ТСа не хватает конкретики. Откуда 700 тыр? Есть реальный подрядчик и реальная спецификация? Предложенная доходность - не с потолка? Допустим, в процессе достройки вылезли дополнительные затраты, к моменту продажи рыночная стоимость дома не оправдала сегодняшних ожиданий, в доме проживает семья, которой некуда сьехать - обременение, плюс зависимость от заемщика как от физлица со всеми вытекающими... Короче, банки не зря в такие авантюры не лезут...

Это стереотип, который давно себя изжил.
Плюс газа только в том, что он снижает нагрузку на электро сеть дома. Экономические затраты часто не сопоставимы с алтернативными.
Но газ да - это приятно, когда он есть (не дальше 3 метров от дома:-)

Все обсуждаемо и оговаривается на берегу, оформляется юридически.

Это вы покупателям уши засирайте :-D

Трудно это сделать, если уже:-)

А я вообще не понимаю чисто экономического смысла вложения в этот дом,даже вот без всяких частностей... Он еще на этапе недостроя уже дороже его готовых аналогов,ссылки по ценам люди приводили. Где здесь профит вообще непонятно,или кому то от нечего делать в блуду лезть..

Все изучено, не волнуйтесь. :ultra:

Кем?

Очень тяжело сейчас дома без газа продаются, особенно в городской черте. Г.Щит не? Там вообще все мертво стоит.
Кирпичный дом без газа, это как?
Домик в 150 -200 м2 без газа отапливать накладно, если закрыть все окна на глушняк и в нем особенно воздух не портить ненароком, зимой по любому от 7 000 р. до 12 000 р. в мес., а если на микропроветривание окна открыл, или не дай бог камин в доме есть, все 15 000 - 20 000 р. обеспечены.
В декабре проводили исследования по домам без газа вокруг Екб и в екб... 70% без газа, люди строят... а потом узнают что газ, проходящий вдоль их участка не про них, т.к. есть лимиты!
Чем, дальше, тем бесперспективнее покупать участки вне к/поселков. Сейчас есть к/п без поборов вообще.
Автору помониторить предложение в его округе, делать выводы, искать работу, или брать кредит и доделать фасад снаружи, если не доделан.
700 000 р. это смешно.
Таких лохов на экономике точно нет.
Это тоже самое если я скажу - купил кв. за 4 ляма, давай отделку красивую сделаем и впарим лоху т.е. чуваку которому понравится мой ремонт.
Если денег вообще нет, расслабится, никто полунедострой фасада не купит, предложений по загородке просто завались, ждать 5-20 лет, сейчас именно такой горизон по Росту Российской экономике (санкции там и т.д.)
Мы раньше покупали недострои, сейчас нет. Да и дострои накер не нужны.. У самих в продаже с наценкой всего 15% ;-)

[Сообщение изменено модератором 27.02.2018 15:46]

Белоярский район, Малобрусянское, ул. Сибирская

Йе мае...
Мы в этом году планируем строить дома максимум 70-120 м2, из блоков с максимальной экономией.. При этом не далее 15-20 км. от Екб.
Ценник без отделки от 2 до 3 млн., ну и отделка 500-800 р. по желанию.
С ГАЗОМ!

Я из любопытства поискал по параметрам автора. В Верхнем Дуброво, двухэтажный кирпичный коттедж, сходной площади, с газом, центральным водопроводом, отоплением и канализацией за 3 500 000 выставлен.
Еще и забор, приличный и участок облагорожен.

Сейчас вообще все оч. плохо продается, я купил участки у строительных бригад коттеджей в этом году, дисконт 30%, прошлый год по продажам у них вообще провальный... Мне предложили с дисконтом 10, я сказал только 30%... Не ожидал, но осенью продал!
Оч. серьезный спад в загородке, за последние 3-4 года в 3-4 раза..

Везде спад. Москвичи в настолько мелкие аукционы и тендера влазят, да с таким демпингом, чего раньше никогда не было. :-D

Вот вот, посматриваю на забугор.. Но там как ни крути, зарабатывать еще труднее :-) Труднее чем у нас сейчас однозначно в разы! Поэтому сжав маржу до минималки, не кидая подрядчиков и смежников, трудимся дальше. :-)
Все это уже и раньше проходили, в 93, 98-99, 08, ...
Еще лет 10, а потом в Эмираты автомобили туристам в аренду сдавать и вот так улыбаться :-D

Забор и благоустройство ,может в млн исчисляться

У ТС-а забор из горбыля и участок травой заросший, стоят на полтора миллиона дороже. ;-)

Да как же так то? :weep:
У нас на улице коттедж продали за 5,9 млн. и без газа :hi: . Продавался около года. Просто из блоков, облицован кирпичом, планировка нагорожено - как попало. Жилой с мебелью продали правда...
Случайно наверно...

Ссылку киньте на коттедж за 3.5 - пообсуждаем:-)