Обсудим торговые центры

думаю, то что вы называете нулем, у меня была бы БЕШЕННАЯ проходимость просто :-)

я у тебя не был :-) не видел :-)
но там реально очень грустно в плане проходимости...

Расположение кажется более удобным по сравнению с Карнавалом, но менее по сравнению с Парк-Хаус. С транспортом, проблем не должно быть. Маршрутчики сразу проложат путь, и вроде как планируются свои автобусы пустить.... Хотя пробки вечером и утром будут портить кровь.

Что слышали про готовые проекты Дивиайщиков? И кстати, Ваше мнение по поводу того, что привлекают долевщиков. НА их сайте сказано:
Количество самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в экс-плуатацию объекта недвижимости 3 (Три).
В том числе:
Помещение магазина бытовой техники и электроники, общей площадью 3624,57 кв.м. находится на 2-м этаже объекта.

Помещение продуктового гипермаркета, состоящего из 2-х частей:
- 1-я часть общей площадью 6547,14 кв.м. находится на 1-м этаже объекта;
- 2-я часть общей площадью 376,73 кв.м. находится на 2-м этаже объекта.

Помещение многофункционального назначения общей площадью 38 523 кв.м. находится на 1-м, 2-м, 3-м, и 4-м этажах включающее:
9 - зальный кинотеатр;
фуд-корт;
боулинг на 30 дорожек;
центр развлечений;
клубные помещения;
более 100 бутиков

Судя по статье http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?20... эти долевщики МВидео и Карусель. А третья часть дочке?
Кстати, судя по презентации http://www.finguard.ru/files/fg49.ppt ООО "Уралинвест" является инвестором. Это и есть дочка? Как считаете?

Хм-м-м. Не знаю насчет ДИВИАЙ. Скажем так, еслибы мне дали выбрать 3 ТЦ (на одинаковых условиях), я бы выбрал Гринвич, Парк-Хаус 2, Успенский (этот под сомнением, только если как заявлял неоднократно владелец, будет масшатбно расширяться). А на следующей ступеньке бы стоял Рок-н-Молл, Парк-Хаус 1, Карнавал.

Ни у кого нет графика открытия ТЦ ?

В торговом центре, все блестит, сверкает, а народу нет :-)
В продуктовый магазин Ковпака в старом доме, ходят
в 100 раз больше народу. Есть еще куча примеров.
Делайте выводы...

Еще советую вспомнить Карла Альбрехта, который создавал сеть Aldi для экономных людей. Люди в городе бедные. Средняя зарплата у большинства жителей 1000$, а то и меньше. Основная часть дохода на питание. Им надо что-нибуть по проще и чтобы в проходимых местах на 1 этажах, а не в Антеях c Ашанами продавать шмотки от Baldinini и Vito Ponti… :-p

Ашан вообще-то гипермркет-дискаунтер, т.е. работает в нише Алди и цены там процентов на 10-30 ниже чем у ковпаков, по пром линейке Ашан просто молчу.
Кировский же - пошаговый формат, там всегда будет траффик с округи, правда по мере автомобилизации населения чуток сократится.

Все, у них кризис ликвидности, по всей стране стройки заморожены.



Для чего? В своем сегменте например Успенский всех рвет.



Глупость, просто концепт ТЦ другой должен быть.

У Каминского по жизни перманентный кризис финансирования, и Ебуржсий объект он 3 года из земли вывести не мог, все что тут до сих пор построено - на средства Пятерки.

Это понятно, он бедным свой проект начал на проектном у сбера держался, теперь все - Новый град у него собственный :-)

Ничего, утонуть проекту не дадут - перекредитуют или продаст объект в крайнем случае.

СПИСОК

торговых центров сдаваемых в 2007 году


1.ТВЦ «Европейский»
Европейская- Невьянский
Торгово-выставочный центр

1 очередь: 7 этажное здание«Пассаж»:
1эт.- супермаркет «Звездный», непрод.овольственная торговля, предприятия БОН
2 эт.- «Техносила»+ «Интерьеры и мебель»
3 эт и 4 эт.- непродовольственная торговля, общепит, турфирма
5 эт. – фут- корт и развлкательные услуги
6 эт. , 7 эт.- мультиплексм
Срок ввода: 4 кв. 2007г



2 очередь: 30 этажное здание- административно- офисное .

Срок ввода 1 кв. 2008 года

2. ТЦ «Сибирский тракт»
Сибирский тракт, 38 Е
Строительство 3 очереди торгового центра.

«Пилотное» название – мебельный центр «Гулливер»

Коробка здания возведена. Работы по закрытию теплового контура выполнены на 70 %.Начаты работы по устройству фасада, окончание работ по фасаду июнь 2007 года. На сегодняшний день прокладка внутренних инженерных сетей. К 10 мая будут эскалаторы. По подстанции строительная часть выполнена, сети от подстанции к ТЦ подведены.
Срок ввода объекта в эксплуатацию август 2007 года.

3. ЗАО «Город Инвест»
Толмачева, 22
Строительство торгово-развлекательного центра, с парковкой 6000 кв.м.

Непродовольственная торговля 2700 кв.м., фут- корт 1500 кв.м. ( итальянская, французская и русская кухни)
Срок ввода объекта в эксплуатацию 4кв. 2007г.


4. ООО «ТЭН»
Малышева- Воеводина
Строительство торгово- офисного здания

«Пилотное» название «Ультрамарин» или «Модэст».

Срок ввода объекта в эксплуатацию сентябрь 2007 года.

5. ЗАО ТРЦ «Мегаполис»
8 Марта, 145
Строительство торгово- развлекательного центра. Общая площадь объекта 42000 кв.м. : развлекательные услуги 19000 кв.м ( 45,2%) и торговая 23000 кв.м. ( 54,8%).


6. ЗАО «Стройрезерв-2
Металлургов, 80
Строительство торгово- офисного здания

лучше успенского ничего нет!!! все ваши ТЦ это токо шик и блеск и больше ничего! :popcorn:
Вместо бутиков делали бы офисные помещения, здания бывших садиков бы освободились а то у детей садиков неть

Ну посмотрим (это я насчет рок-н-молл). Мы тем не менее планируем там встать. Для синих камней и ЖБИ будет пользоваться спросом за отсутстивем других хороших ТЦ с данном районе. Строятся быстро. Хотя, конечно, конкуренция сейчас между ТЦ нешуточная в нашем городе.

какая конкуренция!!! вы о чем! )

я слышал про готовящиеся ТРЦ на Уралмаше - аж 3 штуки. Кто в курсе?

Учитывая строящиеся ТЦ

Я слышал о 5-ти - кто больше?


А проектируемые если учесть?
В Москве каждую неделю новый открывают-закладывают - и что...

Нормально - привыкаем работать в конкурентной среде.

итого восемь!

шутку не оценил, уж прости...

По Уралмашу:

Меня интересуют застройщики (или кто проект продвигает). А так же хотел уточнить планируемые места расположения. Или - это так «пустые» разговоры?

В нашем городке трудно разобрать, когда кончаются пустые разговоры и начинаются реальные проекты

Вот хоть есть повод тему поднять.
Свершилось то, о чем так долго твердили консультанты всех мастей. "Не знаешь броду - не суйся в воду".
Всем смотреть и учиться как не надо делать: ТЦ "Небо"
Отныне БЦ "Небо". http://www.nebo66.ru/
Можно было бы посочуствовать инвестору, но что-то лишь смеяться тянет.

Некрофил :-d



Баян.