Обсудим торговые центры

:-) А Вы Мизантроп испытываете какую то досаду?Или мне показалось?Улыбнитесь! Весна все же на улице.А обсуждать концепцию приезжайте к нам в офис.Чашку кофе обещаю.:-) за одним столом с так называемой структурой. Удачи в бизнесе.Не злитесь.:-)

структура акционерного капитала меня как-то не сильно волнует, а вот концеция ТЦ - сильно, тем более управлять вы собираетесь своими силами, да ещё вам как-то придется договариваться с многочсленными собственниками.
Я бы предпочел арендовать помещене у вас - жалко, что не предусмотренно такой возможности
А на счет универмагов - это 10 000 м2,
600 м - это хороший формат для обычного масс-бэрнда, например Benetton.

Управлять своими силами, это не буквальное значение.Можно использовать обыкновенный консалтинг центр, а работать самим. Зачем отдавать в управление центр московским фирмам? Я считаю на Урале найдутся достойные консультанты для нас. Договориться с собственниками все же, я Вас уверяю, проще, чем с арендаторами, которые живут по принципу,после нас хоть потоп
(сорри, я не Вас имела в виду) .

По поводу аренды, кидайте заявку, время придет рассмотрим ее на те площади, какие останутся.
С уважением.

Блин хотели три конторы своих туда направить на переговоры, теперь страшно что-то, при таких заходах. :-(


Я данную тему вообще побоялся разворачивать.


Далеко не всегда, все зависит только от концепции ТЦ - (Универбыт цветет и пахнет).
А название Универмаг к магазинчику на 600 метров применять смешно, мы свои мультибрэндовые магазины (по сути бутики, одно оборудование на 100м2 стоит 1,5 млн ) в этом году переводим на формат 300-400 метров.
Не надо так голословно.


3 раза ХА. Напугайте меня фамилиями типа Засухин/Погребенский...или вам уровня песочницы за космические цены достаточно?


С собственниками иногда ввобще договориться невозможно. Пока в Ебурге все ТЦ с правом собственности помирают, за исключением Казанцевских, но он там один, сам себе арендатор.


Давно вы с арендаторами работаете, вот буквально вчера оперативку проводил про Евр_ский говорили, а Вы так перспективы сотрудничества стираете на ровном месте.



Интересно, кто так захочет себя любить.

Уважаемый,Константин! Спасибо за развернутый ответ.Обсуждать всегда легче, чем что то создавать.
Для конкретных ответов нужны конкретные вопросы, а не расплывчатое модное слово "концепция" и "концепт".Будет интересно приезжайте пообщаемся.А критиковать на форуме,за чашкой кофе,не серьезно.
С уважением,

Хочу отметить , что пока мы с Вами тут обсуждаем быть или не быть, москвичи скупают торговые площади в ЕКБ. Наверное и уральским предпринимателям надо быть порасторопнее.

пожалуй соглашусь с вашей точкой зрения.
с Европейским вроде бы разобрались - понятно, что ничего не понятно...

какие у вас мотивы идти к DVI в "Рок-н-молл"? - там же черт ногу сломит с подъездными путями, и по опыту их ТЦ Столица в Перми видно, что все прожекты по строительству стеклянных ешеходных рукавов через дорогу и заворачиванию транспортных потоков в нужную сторону могут запросто остаться на бумаге.
Т.е. городскимТЦ не станет, а для обслуживания ЖБИ он во-первых великоват, во-вторых дороговат.

а цены на аренду ориентировочные не знает никто?

а где у нас в городе хорошие подъездные пути к ТЦ?
Тот же Европейский - в самом напряженном месте строят, кто к ним поедет? Орджоникдзевский район сразу отпадает.

хорошая транспортная доступность - это там где высокий транспортный поток. Т.е. человек все равно там оказывается, т.к. другого пути унего нет.
ЖД Вокзал - это крупнейший транспортный узел города.
Те кто там ездят -никак его не объедут, а те кто не ездят там - ездят через другие узлы, где будут стоять другие ТЦ.
А на Уралмаше конечно жалко, что ничего нет - район-то большой...

а метро? не все ведь на авто, далеко не все

Вы только в ТЦ работаете, или в отдельных магазинах тоже?

Вы думете, что единственные тута кто строит и эксплуатирует недвижимость?


Расплывчатое слово позволяет иметь высокоэффективные торговые точки в ЛЮБОМ ТЦ и открыввать их без кучи лишних разговоров.


А вы не продавайте, мы не продаем и не волнуемся.


Стратегия такая. Формат подберем.


Такая площадь только в ТЦ, в магазинах - 60 -200.

Есть магазинчик в центре. Сдается в аренду. Интересует?

Нужен точный адрес и площадь, прошу намылить.

Желание исполнено :-)

намыльте мне тоже:-)

Дешево – сердито!
Недавно, на днях, у нас в Екатеринбурге состоялось открытие очередного магазина "Эльдорадо". Я, поддавшись рекламе, захотел прикупить кое-какую бытовую технику и поехал в магазин. Такого ажиотажа в магазине я не видел со времен Советского Союза. Вся крупная техника (телевизоры, магнитофоны, проигрыватели) продается без проверки в упакованном виде в коробках, которую сможешь проверить только дома...
Я решил купить стиральную машину Samsung S621GWS Китайского производства за 5000 руб. Взял выписку, заплатил в кассе, и, оказалось, что я должен получить ее на складе на окраине города после 14.00. Я, уговорив своего друга, к назначенному времени поехал на этот склад. Лучше бы я туда не ездил! Во-первых, я еле нашел этот склад, во-вторых, там уже стояла толпа желающих получить купленную технику, в-третьих, документы оформляла одна единственная женщина, и на каждого тратила свое драгоценное время где-то 6-10 мин. Через час с лишним я добрался до заветного столика, и мне начали оформлять документы. Но оказалось, что доверенность выписали мне неправильно: - напутали номера выписок. Меня футболят в магазин переоформить документы. Я, проклиная все на свете, еду в магазин, это где-то в 5-7 км. в город. Там встаю в очередь на переоформление: оказывается я не один такой. Наконец с новыми документами еду обратно на склад. А там народу - раза в три больше, чем было в первый раз. Народ ругается, но ничего нельзя предпринять - иначе наша единственная оформительница грозится вообще уйти. Благо меня пропустили без очереди (спасибо всем). Оформили документы. Теперь осталось найти склад, где я могу получить, наконец, свою стиральную машину. Склад нашел, но все подступы к нему были заставлены машинами и подъехать не было никакой возможности. Оставив машину вдалеке, мы пошли получать товар. Около склада опять очередь. Минут через 30 нам вывезли нашу стиральную машину, показали внешний вид - на предмет отсутствия внешних повреждений - и вручили нам. Мы вдвоем потащили эту покупку через лабиринт автомашин к своей, а весит она в упаковке 55 кг. Домой вернулись в 18.00, а заплатил я за покупку в магазине утром в 8.00. В общем, кто хочет выкинуть свои кровные деньги и потрепать свои нервы - идите в Эльдорадо. Подумайте, люди, нужны ли все эти страдания в наше то время! Лично я магазины "Эльдорадо" буду обходить стороной!!! А насчет машины - не в восторге. Она гремит, дергается, издает посторонние звуки.

[Сообщение удалено пользователем 23.03.2006 15:00]

готово

а смысл? по бутикам прошвырнуцца? или продуктов купить? жителям уралмаша реальнее в тот же пх добрацца или на дублер сиб тракта



по сути это пересадочный узел, люди там не задерживаюцца

спасибо




а с какой целью люди вообще могут задерживаться на транспортном узле интересно?

насколько я знаю, продали все и еще в декабре.


что то ничего я не услышал про ТЦ Гринвич (сиречь II очередь "Купца")

А что особенного, средненький он. Мест уже нет.