Обсудим торговые центры

В чем? :cool:

DPJ
А какой же ваш вариант?

я считаю, что правы те аналитики, которые настаивают на локальном ориентировании ТЦ. Все руководство постепенно это сообразило. Каждый теперь жестко нацелился на аудиторию своего района. Поэтому нужно конкретнее выбрать критерий для сравнения :-) Отсюда и возникает вопрос по Гринвичу.... если он лучший, то в чем? ;-)

В том что там самые высокие доходы у арендаторов критерий один, вот это

Вообще чушь.

На счет "захвата" города попробуйте-ка с Мегой посоревнуйтесь ;-) Надеюсь ничего нигде не порвется ;-) Ну чушь - не чушь, а Парк Хаус только за счет этого и живет

гринго "не айс" что ли? :cool:

Хз все эти умные теории...
В меге был два раза. Один раз позырить чисто, второй раз к приятелю пиво пить ездил. Еще три раза был в гринвиче. Один раз встреча там была, один раз на бутик сваровски посмотрел и один раз PSP покупал.
Два раза в неделю посещаю ПХ (живу рядом) и один раз - метро.
Собссно все...

Причем тут захват города? Что за детсад? ТЦ - это бизнес, у него есть критерии доходности и главный - аренда с м2, она зависит от торговли с м2, а та от концепции. Все ОДНОСЛОЖНО, за сколько отбиваются денежки с ТЦ и как хорошо торгуют предприятия, так вот и Мега и карнавал - вторая кучка. А лучшие - ПХ, Гринвич, Успенский.



Скучный :-D

а гринго как? а европа?

Йа ленивый)))

Хотя нет, есть один повод, почему я ПХ посещаю. Там можно пострелять много и интересно. Особенно, если со своим прийти)))

Не один не нравится…а дережабль вообще отстой полный еще и туалеты платные как на рынке, маразм…

Что за разгворы? Какие-то комплексы? ;-) Я говорю не с точки зрения арендаторов, а с точки зрения рядового потребителя. С вашей цепочкой логики вы не ошиблись, однако, ее бы следовало продолжить. Концепция не должна противоречить пулу арендаторов и наоборот. Т.е. система должна быть во всем. А касаемо большинства торговых предприятий города Екатеринбурга КОНЦЕПЦИЯ - это одно большое и умное слово, которым удобно прикрываться, когда нечего сказать. Раз вы не играете в игрушки, так относитесь к проблеме комплексно, смотрите на нее шире. :-)

В теории ничего, но это как Карнавал (концепция казалась ничего, а в результате - фуу, второй этаж без потоков, подвал - мертвый), заработает - узнаем.



Это одно и тоже, нет потребителей, нет арендатора. В перечисленных мной ТЦ наиболее полно удовлетворяются потребности целевой аудитории.



Пул арендаторов - часть концепции, как он может противоречить? типа я вся такая непредсказуемая? :-D



Глупое замечание, ничего не проясняющее.

ну у УК м73 вроде все проекты более менее успешные... я вот в гринго хочу встать... с бижутерией всякой...

Ну тебе почти любое место подойдет, не 200 метров-то.
ЗЫ. Не понимаю что такое Гринго будет.


У них места нормальные, Гринвич вытягивает место.

Гринго
Мне кажется, там уже "полна горница людей". А в Гринвич или Успенский не пущают?

Мне очень интересен ТЦ Европа, даже не с точки зрения потенциального арендатора, а просто так... В Москве есть отличный, возможно один из лучших по Москве (моя точка зрения) ТЦ Европейский. Намеренно ли присвоили такое название Екатскому проекту (или так совпало) и сможет ли он войти в первую тройку игроков?

Попахивает тем, Константин, что вы Гринвич продвигаете :-) И по чем? :-D
Противоречит, и еще как. У скольких ТЦ арендаторы конкурируют сами с собой и концепции совсем не соответствуют? И вообще, вы просто понтуетесь или не замечаете некоторых очевидных вещей? ;-)

Я тоже считаю, что Гринвич отличный проект.... Очень хотел бы там встать..))

Думаю может удаться.



Это называется галюцинации, я продвигаю свои ТЦ и свои торговые сетки.



Мы надеюсь там на 400-500 метрах откроемся в новой очереди.



Еще раз, для тех кто даже книжки не цитает, ПУЛ это ЧАСТЬ КОНЦЕПЦИИ, он не может противоречить. Если пол не сформирован согласно требованиям значит объект функционирует без концепции.


Вы просто не понимаете о чем разглогольствуете, ничего по неопытности бывает.

А мне тоже только Гринвич нравится. И я его не продвигаю (они, типпа наоборот, меня проигнорировали, в концепцию не вписываюсь). Это такой ненапряжный ТЦ, куда можно съездить не на весь день. Мне вот в Мегу надо, пикупить пару корзинок в Икее, 2 месяца уже надо, ехать лень. Оттуда можно выйти только ночью. Хожу, как ворона, смотрю все подряд, а покупаю корзинки в Икее и всякую мелочевку в Боди шопе, ну один магаз, куда я захожу подробно все посмотреть и купить (без покупки ни разу еще не вышла) находится только в Меге, находился бы хоть где в центре города, я вообще не ходила по меговским магазинам, наверно.
И вообще... ТЦ много, часть из них мертвые, но практически в любом есть интересные магазины, в них и ходишь. Это чисто с обывательской точки зрения, конечно.
Для моей группы товаров большие ТЦ не подходят. Там дети заняты другими делами + ДМ продает свой сток и конфискат.

Мне не только. Просто мало ТЦ с адекватным управлением и оценкой своего места в системе потребительского рынка города.


Понторылые.



Это ваша конкрентая мания :-D

"бабское" место :-) для молодежи :-)
самая лакомная аудитория...

не видел там мест свободных.. да и в силу товара мне гринго более симпатичен...

с удовольствием бы туда встал... только кто пустит то... :-)

я тоже так же думаю...

Ну это в теории, а начинка вроде самая обыденая. Я боюсь что там целевая аудитория не соберется, будут небогатые студенты толкаться.



Базеров

Ну да. Я маньяк магазинный. Ага. Я даже вот к вам недавно заходила из любопытства, так сказать, просто кустюмчики малллшикам к школе заказала, а стоять-то нам рядышком, боялась лохануться. Ну вроде, ничего вышло, хотя я в мужских костюмах не сильно разбираюсь. Зайдете потом в августе, посмотрите, а?))) Просто любопытно будет узнать мнение о тех костюмчиках, которые я выбрала.

А так по делу... Ну Гринвич - очень удобный ТЦ. Он и расположен неплохо. Только я не поняла, почему там не хотят видеть детскую одежду брендовую. Мне кажется, там она бы пошла. ТЦ - не утомительный для детей, как Парк-Хаус или Мега. Парковка там есть - дите довезти можно на машине, да и метро ходит - Орджоникидзевский район туда ездит тож (я вот и за хлебом могу сгонять, чесслово))) Место удачное. Магазины нужные найти легко. Детская комната есть. Че им надо? Или они планируют какого-нить крупного детского арендатора выцепить? Не знаю. В общем, есть у Гринвича серьезный недостаток.
А я, кстати, полюбила Мытный двор. Там в Кевине Кляйне продают джинсы маленького размера, в Карло Пазолини - недорогую относительно обувь. И главное - спокойно все можно померить, толпы нет. И споконо все купить. В связи с тем, что часто там теперь бываю, уже глобально затарилась во всех магазинах, кроме одного :-D
В Успенский снова начала ходить.

А кто-нибудь был в Гринго? Я хочу посмотреть, что там такое вообще? Если у них есть какой-нить уникальный арендатор, можно даже смириться с тем, что он так по-дурацки выглядит.

Тут вот ведь какое дело. Все хотят якорных арендаторов, больших, известных, которые есть повсеместно. А ведь экслюзивные арендаторы тоже привлекают внимание. Вот когда я впервые встретила ларек "Экспедиция" (каатся, в Меге), мне показалось - о круто, уникально, а потом его везде открыли (франшиза дешевая), в Кольцово даже на днях видела, но вот и отпала одна из причин гнать до этой Меги к 23 февраля. Якоря - круто, прибыльно, но эксклюзив - это тоже круто. Только эксклюзива грамотного у нас не так много.