Помогите, режут!..

Ну - как сказать, пустое. Договор поручительства вообще-то полную солидарную ответственность предполагает. Если основной заёмщик платить не в состояниии, банк имеет право взыскивать выплаты с поручителя. :-)

ну и вот...а я очень пьяный :-)

ну и зачем? :smoke:

ачо? :-) вот взял и напился :-)

именно

да ничо, так-то...
очень надо было?

весьма-весьма... душа требует гуляниий, тело требует жертв :-)

поймите, пока я свой родимый борд на гору не пристрою, я так и буду пробавляться...

вейкборд в наших широтах неприменим к сожалениею.. ?)

а теперь половина населения форума должна сквозь сжатые зубы произнести "Щщщенок!!" и бросить в меня перчаткой и осудить начечно :-)

ой... да когда такое было-то???
да, и не щенок вовсе, в 26 то годков...
плохо, конечно, напиваться... главное, потом раскаяться :-D

ой, Контесса, ну вы меня оправдали немножко... :-)

про перекредитования можно забыть на несколько месяцев.

кредиты практически не выдаются, а для такого случая - безнадежно.

Горячий пример, СКБ банк
Кредит ля юр. лиц до 1 млн. руб - без залога, 1,9 процента комиссия за открытие счета, МАКСИМУМ 16%. Пару недель мурыжили заявку выдали резюме - залог на всю стоимость, 5% комиссии, 24% годовых и то шансы слабые, хотя работники банка говорят, что деньги есть, типа просто перестраховываются. Чтоб они сдохли. И примерно такая ситуация во всех банках.

Про повышение существующего процента, поскольку ранее таких прецедентов не было, думаю, какие то судебные прецеденты появятся в ближайшее время. Обычно оно привязано по договору к повышению ставки рефинансирования, но сам механизм и порядок повышения не понятен.

ага-ага, это я первым делом заметил, когда интересовался. В Сбере идет фиксированная сумма основного долга (допустим 7 тыс) и плюс проценты на оставшуюся к этому времени сумму. А... не соврать, в банке24.ру по моему, идет практически фиксированная сумма, из которой большая часть проценты, а сумма основного долга погашается незначительно.

везде так
почти так

ну что сказать - надо читать договоры, причем, характерный момент - такие приемчики идут именно с договорами для граждан, практически завуалированное надувательство безалаберных простаков, кому трудно перечитать и вникнуть в договор.

Хотя чисто субъективно мне было бы выгодно. чтобы таких как Кандид было побольше, и на рынок хлынут квартиры, кторые просто надо продать и срочно, без прибыли застройщика и т.п. Почти как в Америке. Жилье там теперь дешевое, наверно.

а если поручитель откажется платить?

опишут имущество, наверное...

Возможно. В суд на него подадут. А суд решит, как с него взыскивать: имущество ли описывать, или ещё какая каверза...

если таковое будет, более того, без определенных процедур имущество не описать -- вобщем время это занимает

вот тут и получается, что кредитование под залог имеет преимущество в наличии соразмерного сумме обязательств предмета залога, на который можно обратить взыскание, а по договору поручительства возникают траблы с обращением взыскания, с оценкой имущества (как правило движимого), его реализацией. В лучшие времена такие суды классифицировались как необеспеченные -- хоть сто договоров поручительства против денег. Поэтому и процесс перекредитования под договор поручительства, особенно в таком кислом деле как ипотека, где требуется госрегистрация договора залога с отметкой сервитута в свидетельстве о регистрации права собственности, не приветствуется (нереально).

у нас это называется "банковская квартира"
и таки да,я знаю нескольких моих знакомых,которые купили такие квартиры,за суммы,которые в обычной ситуации хватило бы в лучшем случае на 80% от стоимости.

практикуются ли у вас страховки?
а именно:
при покупке квартиры на семейную пару(в юридическом смысле),смерть одного из супругов ведёт к погашению долга

и
в виде необязательного дополнения
то же,но при потере трудоспособности "одним из"

официальное письмо на повышение ставки дали в райфе?

+1

Расписывались в получении?


З.Ы. Что конкретно написано в договоре по поводу ставки?

А зачем к ростовщикам в долг залазить?

Никто так и не упомянул ничего о банковской внутренней кухне.

Делается проще простого: идешь в банк, к начальнику кредитного отдела, и беседуешь с ним: так и так, столько платтиь не могу, мне дешевле снимать квартиру, забирайте - занимайтесь ее продажей, делайте что хотите, на кредитную историю мне плевать, у банков этих гадов никогда не буду брать ничего, собственность продам завтра же, денег нет - ничего вообще у меня нет.

Вы поймите - банку крайне невыгодно, если вы даете ему квартиру и не даете никаких денег. Задача банка - делать деньги, а не заниматься продажей квартиры по неясно какой цене (вполне возможно - ниже, чем сумма ипотеки). И если нормально все это объяснить, банк сделает выбор в вашу пользу: не менять вам процент.

С работы, на которой мне платили зарплату я уволюсь.

А то, что банк может спокойно продать квартиру за сумму, кторая составляет сумму по договору без учета собственного взноса и погашенных платежей, мне тоже пофигу, я вообще идиот, ну в смысле не я, а тот кто так сделает.