/ Вечерняя тема .. Для тех, кто остается ....
A
Alexander SG
Сегодня как обычно буду тут допозна ..
Поэтому, традиционно, с удовольствием пообщаюсь\познакомлюсь с теми, кто либо остается на работе, либо прийдет домой и обязательно зайдет на форум ..
:-) ...
Поэтому, традиционно, с удовольствием пообщаюсь\познакомлюсь с теми, кто либо остается на работе, либо прийдет домой и обязательно зайдет на форум ..
:-) ...
s
superJohn
Задайте тему, сударь:-)
A
Alexander SG
Задайте тему, сударь
Для вас:
Меня вот последнее время волнует вопрос назревающего кризиса рынка недвижимости в России....
Есть ли у вас какие-то прогнозы на этот счет? ...
Будет ли это глобальным кризисом экономики (как 15-ти летний кризис в Японии), или все обойдется локально, на уровне покупателя-продавца недвижимости ..
Ну и заодно немножко о законодательстве: Как оцениваете последствия введенного давече подоходного налога в 13% с продажи квартиры собственником, владеющим недвижимостью менее 3-х лет, налога на недвижимость, который хотят считать от рыночной стоимости квартиры, а не от БТИ-шной, и налога на владение более чем одной квартирой (менее актуальная проблема) ? ...
ога?
Ну конечно ...
;-) ..
налога в 13% с продажи квартиры собственником, владеющим недвижимостью менее 3-х лет,
правильно - спекулянтов меньше станет
Меня вот последнее время волнует вопрос назревающего кризиса рынка недвижимости в России....
Саша, а кризиз начался давно еще в апреле - мае...этого года
A
Alexander SG
правильно - спекулянтов меньше станет
Ага? ..
А если ты хочешь продать квартиру чтобы ее разменять или переехать в другой район?...
Представляешь себе это?
Продаешь квартиру, а денег то тебе ЗАВЕДОМО остается гораздо меньше, чем стоит аналогичная проданной...
A
Alexander SG
Саша, а кризиз начался давно еще в апреле - мае...этого года
Это понятно ..
Просто ПОКА это не коснулось конечного потребителя и экономики в целом ...
назревающего кризиса рынка недвижимости в России
активно изучаю рынок. интересно а где этот кризис то?
Будет ли это глобальным кризисом экономики (как 15-ти летний кризис в
Японии), или все обойдется локально, на уровне покупателя-продавца недвижимости ..
у них причины кризиса слабо связаны с рынком недвижимости.
13% с продажи квартиры собственником, владеющим недвижимостью менее 3-х лет,
налога на недвижимость, который хотят считать от рыночной стоимости квартиры, а не от БТИ-шной, и налога на владение более чем одной квартирой (менее актуальная проблема) ? ...
нормально. меньше спекулятивного будет. и все в соответствии с логикой так то.
Просто ПОКА это не коснулось конечного потребителя и экономики в целом ...
коснулось всех и потребителей и агентсва и экономику в целом....кризис в стране в сфере недвижимости...
вопрос назревающего кризиса рынка недвижимости
как человек приеховший в Екатеринбург около 2-х лет назад, и не имеющий собственной квартиры, могу сказать, что нервы мои не выдерживают уровня цен на метр жилья.
Сейчас встает достаточно серьезный вопрос - создание семьи... Не желаю воспитывать ребенка на съемной квартире. Ипотека все еще непосильна для меня. Бывают моменты отчаяния. Больше чем уверен, что я такой не один.
Кризис уже начался, судя по данным СМИ о падении покупательской способности.
Все ИМХО
A
Alexander SG
есть тенденции к обвалу рынка? (по стоимости)
Есть .. И неслабые ...
коснулось всех и потребителей и агентсва и экономику в целом....
Кризис — это не когда постепенно и уверенно "растет" ..
Это когда резко и стремительно "падает" ..
ИМХО ..
R
Rum
Я здесь. Но на всякий случай попрощаюсь.
Ибо буду ставить SP2 на XP. Бывали случаи что люди потом не могли загрузить компьютер :-)
так что досвидания :-)
Ибо буду ставить SP2 на XP. Бывали случаи что люди потом не могли загрузить компьютер :-)
так что досвидания :-)
какой кризис?
такой, что предложений умотаться, а покупателей нет...а цены все растут и растут...а доходы агентсв все падают и падают....ну смотря конечно что под кризисом понимать?!
Есть .. И неслабые ...
ого... я вот по рабоче крестьянски думаю... у нас что жилья стало всем хватать?
что то не вижу просвета в стоимсоти.. рынок по крайней мере никак не обвалился. коррекция может быть безусловно. инвесторы думаю будут фиксировать прибыль счас (продова) но сомневаюсь что на фоне бума кредитования это окажет серьезное влияние на рынок. мое имхо.
я вообще решил лучше землю покупать ))))
J
Jozzyk (Галодный Друг)
Ибо буду ставить SP2 на XP.
блин тут люди сурьёзные вещи обсуждают а он про секс опять...
такой, что предложений умотаться, а покупателей нет...а цены все растут и растут...а доходы агентсв все падают и падают....ну смотря конечно что под кризисом понимать?!
сколько нынешняя статистика по времени выставления средней квартиры? месяц? ну и куда покупатели исчезли то? ;-) все разбирают.. не за неделю но разбирают бурно...
[Сообщение изменено пользователем 11.12.2006 17:55]
A
Alexander SG
такой, что предложений умотаться, а покупателей нет...а цены все растут и растут...а доходы агентсв все падают и падают....
Потом начнется обратный процесс ...
Цены начнут падать.. А покупателей ВСЕ РАВНО НЕТ ..
Потому как в немалой степени и в данный момент спрос рожден не истинной "покупательсткой способностью горожан", а желанием людей обеспеченных вкладывать деньги в недвижимость ..
Потому как многие объекты скупаются инвесторами "на корню", на стадии котлована еще за гораздо меньшие деньги ...
А не финальными потребителями, которые в этих квартирах бы жили ...
A
Alexander SG
инвесторы думаю будут фиксировать прибыль счас (продова)
Вот тут то и начнется самая задница ... ;-) ...
Кому они начнут продавать недвижимость?
Друг другу что-ли? ..
У народа то нет покупательской способности даже близко в тех объемах, что могут предложить инвесторы во время "фиксирования прибыли" ...
ИМХО, в погоне за "фиксированием" начнется демпинг ...
[Сообщение изменено пользователем 11.12.2006 17:58]
эээ... ты работаешь в сфере недвижимости?
далеко нет.
Мониторю цены, почитываю аналитику, не считаю себя специалистом, но с твоим суждением согласен.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.